白水淌村建设规划说明书

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1、白水淌村建设规划说明书白水淌村建设规划说明书一、本次规划编制的背景为深入贯彻落实党的十六届五中全会和中央、省委、市委1号文件精神，大力开展社会主义新农村建设活动，推进农村经济和社会的全面发展，促进三个文明建设。根据上级的统一部署，结合本村实际，在广泛征求群众意见的基础上，经村支部大会研究和村民代表大会决议，特制定本规划方案二、白水淌村概况1、地理位置：白水淌村属八宝镇沿省道坐落的一个中心村庄，其地势较平坦，北靠沙刘公路，交通运输条件比较优越。2、气象条件：松滋地处亚热带过渡性季风气候区内，四季气候分明；春季冷暖多变，雨量递增；夏季炎热潮湿，雨量不均；冬季较长。松滋地形复杂，高低

2、悬殊，空间气候差异较大。山区冬暖夏凉，江汉平原冬冷夏热。西南山地垂直气候差异明显：山间盆地水热条件为全县最优，而山上的气候则为全县最劣，山腰南坡有逆温层存在。县境中部和东部的光、热、水资源充裕。市域多年平均气温14℃—16.9℃，最高气温为39.5℃，最低气温为-10.9℃，多年平均日照时数为1600—1900小时，年太阳总辐射量每平方厘米为100—106.4t千卡。全年无霜期为260天，年降水量为1050—1300毫米。相对湿度在74—83%之间，年均湿度为78%。主导风向为北风和东北风，冬春多寒潮和西北风，夏季盛行偏南风（即梅雨季节南洋风），时有东南风。历年均风速为2.4米

3、/秒之间。3、行政区划：白水淌系八宝镇的一个行政村，常住人口4355人，流动人口980户，村域面积有6960亩.4、经济发展概况：白水淌村是松滋市有名的水果大村，2000多亩脐橙是农民增收的重要来源。但因为缺少技术，果园管理不到位,橙树没有发挥出最大经济效益。农业专家的驻村帮扶,解决了村民们掌握水果种植技术,发展农村经济的燃眉之急。定期的专家讲课，现场指导及实用的技术资料让村民们看到了壮大水果产业，建设新农村的希望。5、基本设施建设状况：给水方面：白水淌村地势较低，取水源方便，地下打井取水和自来水兼二有之。6、公共设施：现有村委会一处、没有学校等公共设施。三、本次建设规划期限建

4、设规划：近期：2006~2010；远期：2006年—2015年。四、本次规划的依据、指导思想和规划目标（一）规划依据1、中共中央国务院《关于推进社会主义新农村建设的若干意见》（2005年12月31日）；2、中华人民共和国《村镇规划标准》（GB50188——93年）；3、《湖北省新农村村庄规划编制技术导则》（2006年）；4、《村庄和集镇规划建设管理条例》（1993年6月）；5、白水淌村委会设想与公众意见以及现状收集的基础资料。（二）规划指导思想按照“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”要求，以大搞农田水利建设、改善群众生产生活条件为基础，以家家户户发展经济项目为支

5、撑，以培训教育和文明创建为手段，开展“富、靓、智、乐、和”五进农家活动，从集聚发展、节约土地和整治村庄面貌出发，在继承原有村庄机理的基础上，通过整旧添新，拓展空间，完善基础配套设施，构造全新的新农村面貌。（三）目标和任务按照“生产发展、生活宽裕、乡风文明、管理民主”的要求，至2015年基本建设成基础设施完备，经济快速发展，生活富裕安康，生活风尚文明，生活习惯卫生，村庄环境整洁，人与自然和谐，服务网络健全，民主法治进步，社会安定有序的社会主义新农村。五、村庄主要职能与村庄规模确定（一）村域层次：村域划分为中心村和基层村两个层次，因其现状村落比较集中，地形平坦，因此仍定为一个中心居

6、民点两个基层居民点。其中中心村居民点规模将逐步扩大，自然村居民点规模会逐步缩小。（一）村庄主要职能白水淌主要职能是农业、果树种植，所以其性质确定为农林业种植型。（二）村庄规模确定1、人口规模：村庄规模按城镇化水平每年提高1%的进程测算，行政村人口将呈机械减少的负增长，一部分村民进城、进镇安家落户。也有部分村民向中心村转移。综合各方面因素中心村居民点人口规划为607人，135户左右。2、用地规模：根据湖北省有关技术规定和白水淌村用地状况和建设发展的需要，远期规划人均建设用地宜采用《村镇规划标准》中第三档次用地指标，具体为92m2/人，建设用地规模为5.6hm2。六、村庄用地发展方

7、向选择综合交通、地理位置、经济发展和其它等各种要素中心村居民点选在白水淌，并依托原有村庄向北发展。七、用地布局用地布局总的原则是：积极推进新区开发，提高旧村改造质量；优化村庄用地结构，提高中心村综合功能；合理利用地形地貌、树木植被、河湖塘堰，增加自然资源向城镇的开敞度；塑造村庄特色风貌，提升村庄品位；节约建设用地，创建符合现代文明生活需要的和谐发展的社会主义新农村。(一)住宅建筑用地规划1、              旧村更新：现有农房大部分为两层，主体结构较好，但存在以下比较突出的问题：（