数码港产业园建设项目可行性研究报告

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1、深圳数码港产业园建设项目可行性研究报告深圳数码港产业园建设项目可行性研究报告编制单位：濮阳市顺达建设工程咨询有限公司编制日期：二〇一三年十二月深圳数码港产业园建设项目可行性研究报告可行性研究报告编制单位及编制人员名单项目名称：深圳数码港产业园建设项目建设单位：深圳市潮人投资集团有限公司编制单位：濮阳市顺达建设工程咨询有限公司资质等级：乙证书编号：工咨乙项目负责人：周新华注册咨询工程师参加编写人员：周新华注册咨询工程师苏标瑾注册咨询工程师肖宁辉注册咨询工程师赵占平高级工程师王坤高级工程师58深圳数码港产业园建设项目可行性研究报告目录第一章总论61.1项目概况

2、61.2可研报告编制的依据和范围61.3项目建设单位概况71.4可行性研究内容概要结论8第二章项目建设背景及必要性112.1电子信息产业的发展趋势112.2项目建设背景132.3项目建设必要性14第三章需求分析及建设规模确定163.1电子信息产业市场分析163.2建设规模确定21第四章建设地点及建设条件224.1建设地点224.2区位条件224.3自然条件234.4外部建设条件25第五章规划建设方案2658深圳数码港产业园建设项目可行性研究报告5.1发展思路及定位265.2规划设计方案275.3工艺流程275.4土建工程295.5给排水工程325.6供电工

3、程335.7防雷接地345.8抗震设防355.9采暖与通风355.10消防35第六章环境保护与安全卫生366.1设计依据和采用的主要标准366.2环境污染来源及治理376.3环境影响评价396.4劳动安全与卫生39第七章消防与节能427.1消防427.2节能45第八章组织机构及劳动定员478.1组织机构478.2劳动定员4858深圳数码港产业园建设项目可行性研究报告8.3人员培训49第九章项目招投标及实施进度计划499.1项目管理499.2项目实施进度计划509.3项目招投标509.4项目招标范围及组织形式509.5招投标程序51第十章投资估算与效益分析5

4、310.1固定资产投资估算5310.2总投资及资金筹措55第十一章财务分析5511.1基础数据5511.2销售收入估算5511.3总成本费用5611.4财务评价5611.5不确定性分析5811.6效益分析58第十二章结论与建议5811.1结论5811.2建议5958深圳数码港产业园建设项目可行性研究报告第一章总论1.1项目概况项目名称：深圳数码港产业园建设项目建设性质：新建建设单位：深圳市潮人投资集团有限公司建设规模：项目总占地面积平方米（约270亩），净用地面积平方米（约220亩），总建筑面积平方米，主要建设厂房13栋、科研办公楼一栋及门岗配电室等。建设

5、地址：濮阳市濮东产业集聚区项目建设工期：2014年1月——2016年1月1.2可研报告编制的依据和范围1.2.1可行性研究报告编制的依据①市场调研报告及其它基础资料；②国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)；③《濮阳市城市总体规划（2005-2020）》；④《濮阳市土地利用总体规划（2006-2020）》；⑤《濮阳市国民经济与社会发展第十二个五年规划纲要》；⑥《濮阳市华龙区国民经济与社会发展第十二个五年规划纲要》；⑦《濮东产业集聚区总体发展规划》；58深圳数码港产业园建设项目可行性研究报告⑧《建筑防火设计规范》；⑨《建设设计规范》；⑩建

6、设单位提供的有关资料1.2.2编制范围本可行性研究报告按照国家计委关于建设项目可行性研究的内容和深度的有关规定及《建设项目经济济评价方法与参数》（第三版）的要求进行编制，主要对拟建项目的投资必要性、市场预测和建设规模的确定、规划建设方案、资源条件、环境保护和劳动组织、投资估算和资金筹措、财务评价等方面进行研究。1.3项目建设单位概况深圳潮人海外经济促进会是1995年2月28日经深圳市政府有关部门批准成立、具有法人资格的民间组织。现有理事600多人，分布于深圳各个行业，其中有政府公务员、专家学者和企业界人士，并有多位海内外社会贤达担任本会的荣誉会长和名誉会长

7、。近年来，为适应新时期经济社会发展的需要，该会及时调整组织建设新思路，创新会务，进一步放开手脚，扩大新成员吸收范围。新成员有年纪更轻、文化素养更高、实力更强、魄力更大、服务意识更浓的特点，增强了潮人会的代表性和群众基础，也扩大了会务工作覆盖的地区和范围以及深度和广度，为各项工作的开展奠定了坚实的基础。深圳潮人海外经济促进会2012年9月16日举行第五届理事会就职典礼暨深圳市潮人投资集团有限公司成立。58深圳数码港产业园建设项目可行性研究报告该会始终坚持把联谊工作放在首位，广泛开展联谊活动，交流会务和经验。充分利用国际潮团年会等交流平台，积极开展兄弟社团的联

8、谊和互动，在全方位、多层次的互动中交流经验，增进了解，敦睦乡情，为