数码港产业园建设项目可行性研究报告书.doc

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1、深圳数码港产业园建设项目可行性研究报告####数码港产业园建设项目可行性研究报告编制单位：#######建设工程咨询有限公司编制日期：二〇一三年十二月深圳数码港产业园建设项目可行性研究报告目录第一章总论1第二章项目建设的背景及必要性3第一节项目提出的背景3第二节项目建设的必要性5第三章场址选择和建设条件7第一节场址位置7第二节场址建设条件7第四章项目工程技术方案10第一节路面工程10第五章环境影响评价16第一节环境保护设计依据16第二节项目建设对环境的影响16第六章节能节水措施20第一节节能措施20第二节节水措施21第三节节能评价21第七章项目实施进度2260

2、深圳数码港产业园建设项目可行性研究报告第一节建设工期22第二节项目实施进度安排22第三节项目建设管理22第八章项目组织与项目管理24第一节组织机构24第二节项目管理24第九章劳动安全与卫生27第十章项目的招投标29第十一章项目投资估算及资金筹措32第十二章社会效益分析34第一节社会效益34第二节经济效益35第三节环境效益35第十三章研究结论3760深圳数码港产业园建设项目可行性研究报告第一章总论1.1项目概况项目名称：####数码港产业园建设项目建设性质：新建建设单位：####市潮人投资集团有限公司建设规模：项目总占地面积180090平方米（约270亩），净用

3、地面积146839平方米（约220亩），总建筑面积456440平方米，主要建设厂房13栋、科研办公楼一栋及门岗配电室等。建设地址：濮阳市濮东产业集聚区项目建设工期：2014年1月——2016年1月1.2可研报告编制的依据和范围1.2.1可行性研究报告编制的依据①市场调研报告及其它基础资料；②国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)；③《濮阳市城市总体规划（2005-2020）》；④《濮阳市土地利用总体规划（2006-2020）》；⑤《濮阳市国民经济与社会发展第十二个五年规划纲要》；⑥《濮阳市华龙区国民经济与社会发展第十二个五年规划纲要》；⑦《

4、濮东产业集聚区总体发展规划》；60深圳数码港产业园建设项目可行性研究报告⑧《建筑防火设计规范》；⑨《建设设计规范》；⑩建设单位提供的有关资料1.2.2编制范围本可行性研究报告按照国家计委关于建设项目可行性研究的内容和深度的有关规定及《建设项目经济济评价方法与参数》（第三版）的要求进行编制，主要对拟建项目的投资必要性、市场预测和建设规模的确定、规划建设方案、资源条件、环境保护和劳动组织、投资估算和资金筹措、财务评价等方面进行研究。1.3项目建设单位概况####潮人海外经济促进会是1995年2月28日经####市政府有关部门批准成立、具有法人资格的民间组织。现有理

5、事600多人，分布于####各个行业，其中有政府公务员、专家学者和企业界人士，并有多位海内外社会贤达担任本会的荣誉会长和名誉会长。近年来，为适应新时期经济社会发展的需要，该会及时调整组织建设新思路，创新会务，进一步放开手脚，扩大新成员吸收范围。新成员有年纪更轻、文化素养更高、实力更强、魄力更大、服务意识更浓的特点，增强了潮人会的代表性和群众基础，也扩大了会务工作覆盖的地区和范围以及深度和广度，为各项工作的开展奠定了坚实的基础。####潮人海外经济促进会2012年9月16日举行第五届理事会就职典礼暨####市潮人投资集团有限公司成立。60深圳数码港产业园建设项目

6、可行性研究报告该会始终坚持把联谊工作放在首位，广泛开展联谊活动，交流会务和经验。充分利用国际潮团年会等交流平台，积极开展兄弟社团的联谊和互动，在全方位、多层次的互动中交流经验，增进了解，敦睦乡情，为开展各项交流合作创造条件。该会积极组织企业参加各类投资推介会、经贸洽谈会、专业展销会和海外投资考察团，攫取商机，提升产品竞争力和市场占有率，拓展发展空间，推动企业做大做强，关心、支持和服务会员企业的发展。近年来，促成了吉林、漯河、鹤壁、汕头、普宁等多个大型产业园区的落成和成都、博罗等特大型有机果蔬生产基地的建设。为地方经济发展和产业扶贫做了贡献，受到企业和各地党政领

7、导的好评。1.4可行性研究内容概要结论1.4.1项目建设的必要性项目建设符合国家产业政策、行业发展规划和地方发展规划，符合濮阳市加快发展本市经济的战略要求，是濮阳市经济可持续发展的需要，有利于加快区域性中心城市地位的形成。通过产业园建设,促进优势资源和资金向园区集中，引导国内外优势资金、技术和人才向产业园集聚，推动产业关联度的企业进入园区，实现产业、企业集群发展，推动我区工业经济向集约化、规模化、产业化、快速化发展，使企业走上持续高效、新型工业化的发展道路。因此，该项目的建设是必要的。1.4.2建设规模项目需征地270亩，主要建设厂房13栋、科研办公楼一栋及6

8、0深圳数码港产业园建设项目可行性研究报