香料产业园建设项目可行性研究报告

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1、香味料产业园建设项目可行性研究报告香料产业园建设项目可行性研究报告香味料产业园建设项目可行性研究报告第一章总论1.1项目概况1、项目名称：某香味料产业园建设项目2、建设单位：某县市政投资有限公司3、项目负责人：4、建设地点：某工业园C内5、建设性质：新建6、建设期限：2年（2011年——2013年）7、建设内容及规模某香味料产业园总规划面积为157.23公顷（折2358.5亩）。其中：工业用地1891.5亩，公共设施用地39.8亩，道路广场用地285.0亩，市政公用设施用地23.9亩，绿化用地118.4亩。新建主、次干道总长约7.63km。其中50

2、m宽主干道0.72km，16—24m宽次干路道6.91km。以及配套电力、给排水和通信管网工程，公共绿地和环保设施等。土地平整2358.5亩。8、项目总投资：2903.5万元项目总投资为43166.86万元，按开发范围计算，平均每亩26.93万元，其中：征地拆迁费15801.04万元，土地平整及基础设施建安工程费21829.02万元，工程建设其它费用1261.36万元，基本预备费1736.24万元，建设期利息及融资费用2539.20万元。香味料产业园建设项目可行性研究报告9、资金筹措项目总投资为43166.86万元，其中向银行贷款为5000万元，其

3、余不足部分由地方财政解决。1.2编制依据1、某县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要；2、某县关于全力推进香味料产业快速发展的实施意见；3、关于推动香味料产业跨越发展的五年规划；4、《某县城市总体规划修编》（2002—2012）；5、《工业项目建设用地控制指标》；6、《某某工业园区香味料产业园控制性详细规划》；7、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；8、项目业主提供的其他资料。1.3编制范围某香味料产业园建设项目可研报告重点对工程建设的必要性、功能定位、规划布局、建设规模及方案、投资及效益等方面进行论证，工程内容涉及土地整治、供电设施、通信

4、电视、道路系统及给排水工程等基础设施的建设。具体包括：1、项目建设必要性分析2、项目区域经济发展现状及优势3、项目建设规模与内容的确定香味料产业园建设项目可行性研究报告4、地址选择与建设条件5、总体规划与工程方案6、项目管理及质量保证体系7、环境保护与节能8、投资估算与资金筹措9、效益分析1.4主要经济技术指标表1-1：主要技术指标表序号指标名称单位指标备注1规划总用地面积ha157.23　地处某县县城北部2土地规划　　　2.1公共设施用地ha2.65　2.2工业用地ha126.10　2.3道路广场用地ha19.00　2.4市政公用设施用地ha1.

5、59　2.5绿地ha7.89　3土地开发总投资万元43167　　其中：征地拆迁费万元15801　　土地平整费万元5360　　基础设施建设费万元16469　工程建设其它费用万元1261　香味料产业园建设项目可行性研究报告　基本预备费万元1736　　银行贷款建设期利息万元2539　4资金来源4.1银行贷款万元4.2地方财政万元5单位土地面积投资　　　1.5结论与建议一、结论1、项目符合某省加快经济发展、加速工业化进程的产业政策，符合某县“十一五”规划中提出的“建设特色产业区，提高产业集聚能力，企业集群式组合”的发展战略，已具备建设的各种条件。2、项目建

6、设已纳入某县工业园区发展总体规划中。且因其定位为香味料产业加工区，具有明显的引资优势和发展见效快的优势。3、该项目建成后将大大改善招商引资的基础条件，推动中小投资商来某县投资创业，掀起创业热潮，带动当地经济的发展，并创造出巨大的经济效益和社会效益。4、某县县委、县政府及工业园区管委会对创业基地建设高度重视，并采取了一系列保障措施，各方面配套政策到位，为产业园的发展打好了基础，必将促使其稳步发展壮大。综上所述，设立香味料产业园是一项功在当代、利在千秋的伟大事业。设立香味料产业小企业创业基地将对某香味料产业园建设项目可行性研究报告县域经济发展，解决农村

7、剩余劳动力，增加某财政收入，加快城镇工业化进程，提高某人民生活水平起到积极明显的作用。同时也是某县人民奔小康的必由之路，项目前景良好，应抓紧做好各项工作，促使其尽早发挥效益。二、建议产业园的建设要围绕产业布局和产业结构的优化升级，借鉴国内产业园建设的成功经验，结合本地实情，提出以下建议：1、要把香味料产业园开发建设作为增强区域竞争力的突破口来抓，坚持高起点规划、高水平设计、高强度投入、高质量建设、高效能管理，建设具有较强综合实力的特色园区并带动本地区的发展。2、香味料产业园在很大程度上是单纯的财政性投入，但基地开发投入大，资金有限，制约了基地建设的

8、发展速度，建议部分缺口资金采用银行贷款方式进行项目融资。3、应尽快完善承接地的土地用地手续，抓紧进行土地征用、安置拆迁等前