保障性住房建筑节能监理实施细则改

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1、锦和康城保障性住房F地块建筑节能监理实施细则编制：审批：二〇一五年七月26目录一、工程概况及特点…………………………………………………3二、节能方面的监理依据……………………………………………4三、建筑节能工程监理工作流程……………………………………5四、监理工作控制要点方法及目标值………………………………11五、监理的工作方法及措施………………………………………2326一、工程概况及特点1.1本项目节能概况：1.工程名称：锦和康城保障性住房F地块2.工程建设地点：成都市锦江区三圣街办红砂村三组，龙泉驿区大面街办洪柳社区十二组和天鹅湖村六

2、、七组规划用地范围内3.总建筑面积：.11㎡4.结构类型：框剪结构、框架结构5.工程外墙保温采用的类型：外饰面层+抗裂砂浆防护层+网格布+中空玻化微珠保温浆料+界面砂浆+钢筋混凝土/页岩多孔砖+水泥砂浆找平层6.屋面的保温形式：钢筋混凝土+憎水型膨胀珍珠岩+挤塑聚苯板XPS+水泥砂浆找平层+防水涂膜+水泥砂浆找平层+防水卷材+石灰砂浆隔离层+C20细石混凝土7.门窗、幕墙的保温形式：饰面层+幕墙龙骨、胶水溶液+岩棉保温层+钢筋混凝土+水泥砂浆抹灰8.其它保温形式：外饰面层+抗裂砂浆防护层（复合网格布）+锚栓+中空玻化微珠保温浆料+界面砂浆

3、+页岩多孔砖/钢筋混凝土+界面砂浆+中空玻化微珠保温浆料+抗裂砂浆防护层（复合网格布）+内饰面层1.2项目建筑节能质量控制特点、难点1.2.1建筑节能质量控制的特点主要如下：1.强制性：国家已发布《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007、建筑节能设计标准、材料标准等一系列规范标准，已将建筑节能情况作为工程评优的重要内容，同时加大了节能标准实施的监管力度，因此建筑节能的质量控制有鲜明的强制性。2.系统性：建筑节能是一个庞大的系统工程，从规划到设计、再到施工、监理每个环节都有节能要求；3.相关性：建设单位、设计单位、施工单位、

4、监理单位、施工图审查机构、工程检测机构等各参建单位均应严格执行建筑节能法规、规范和技术标准履行合同约定义务，并依法对建筑工程节能质量负责。4.差异性：建筑节能受结构类型、质量要求、施工方法等因素的影响，还受自然条件的影响，因此在建筑节能质量的控制上有一定的差异性，主要体现在：节能建筑物的墙体、幕墙、门窗、屋面和地面的工程质量上、围护结构外墙的质量等方面在设计、施工质量控制的差异性。26二、节能方面的监理依据2.1经批准的本项目《监理规划》。2.2经建筑节能专项审查合格的设计文件。2.3经批准的建筑施工组织设计。2.4建设主管部门有关建筑节

5、能设计相关文件的规定。2.5建设单位有关建筑节能设计有关文件资料要求。2.6适用于本项目建筑节能工程施工监理的相关现行法律法规、标准规范如下。1.《四川省居住建筑节能设计标准》DB51/5027-20122.《水泥基复合膨胀玻化微珠建筑保温系统技术规程》DB51/T5067-20083.《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-20044.《膨胀玻化微珠轻质砂浆》JG/T283-20105.《关于民用建筑外保温材料消防监督管理有关事项的通知》公消【2012】350号6.《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》公通字【2009】46号7.

6、屋面工程技术规范GB50345-20128.民用建筑节能条例国务院令第530号9.公共机构节能条例国务院令第531号10.通风与空调工程施工质量验收规程GB50243-200211.住宅建筑规范GB50368-200512.建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-200713.建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法GB/T7106-200814.建筑外窗保温性能分级及检测方法GB/T8484-200815.外墙内保温板JG/T159-200416.公共建筑节能改造技术规范JGJ176-200917.住宅建筑节能工程施工质量验收

7、规程DGJ08-113-200526三、建筑节能工程监理工作流程3.1监理工作流程图：1、节能施工阶段监理程序2、节能施工方案审核程序3、分包单位资格审核监理工作程序4、原材料、构配件及设备签认程序5、隐蔽工程、分部分项工程签认程序6、施工阶段质量控制流程图1、节能施工阶段监理程序组建监理班子进驻施工现场组织召开监理工作交底会设计方案节能措施审查设计图纸节能措施审查保温、节能施工方案审查保温节能材料验收保温节能工序验收保温节能分项、分部验收组织工程初验协助建设单位组织竣工验收进入保修阶段编制项目监理规划和实施细则编制设计方案节能建设编制设

8、计图纸节能建设签署审查意见签署审查意见签署审查意见签署审查意见编制工程质量评估报告提交监理资料施工阶段监理总结262、节能施工方案审核程序节能施工方案申报承包方向施工方询问和落实主要问题项目监