保障性住房投标工程监理大纲

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1、副本正本XX市保障性住房开发中心春晖人家一期工程监理I标段监理大纲XX市创业建设工程监理有限公司二O一一年九月十九日115目录1.工程概况2.监理依据3.工程项目建设监理范围和目标4.工程项目建设监理工作内容4.1施工准备阶段4.2施工阶段4.3竣工验收阶段5.工程项目建设监理组织5.1监理机构组织形式5.2.本项目的主要监理人员配备表6．工程项目建设监理制度6.1现场监理人员管理制度6.1.1监理工程师职业道德守则和工作纪律6.1.2工程质量责任制度6.1.3监理标准化管理制度6.1.4监理人员调动的资料交接工作制度6.2施

2、工阶段的监理制度6.2.1施工图会审及设计交底制度6.2.2施工组织设计（施工方案）审查制度6.2.3测量成果报验制度6.2.4开工报告审批制度6.2.5监理现场检查制度6.2.6工程材料、半成品质量检验制度6.2.7工序报验制度6.2.8工程变更审核制度6.2.9隐蔽工程检查制度6.2.10工程质量监督制度6.2.11工程质量检验制度6.2.12见证取样制度6.2.13工程质量事故处理制度6.2.14施工进度监督及报告制度6.2.15工程索赔审查制度6.2.16工程付款审核制度6.2.17工地例会制度6.2.18技术交底制度

3、6.2.19安全控制制度6.2.20信息管理制度6.2.21工程竣工验收制度6.2.22监理工程回访保修制度6.2.23监理工作总结制度1156.3项目监理机构内部管理制度6.3.1监理机构工作会议制度6.3.2监理月报制度6.3.3监理日记制度7．目标控制措施和手段7.1质量控制的主要措施7.1.1对施工单位质量管理体系及技术措施的预控7.1.2质量事前、事中、事后控制内容7.1.3质量监理的四个手段及抽检频率7.1.4质量监理的支付签证控制7.2进度控制的主要措施7.2.1进度控制措施7.2.2施工前的控制措施7.2.3施

4、工过程中的动态控制7.3.1严格控制工程计量7.3.2严格监控工程款的结算支付7.3.3严格控制工程变更7.3.4严格控制索赔与反索赔7.3.5严格控制工程延期和工程延误7.4合同管理的主要措施7.5信息管理的主要措施7.6安全和文明施工管理措施7.6.1安全管理7.6.2文明施工管理7.7缺陷责任期的监理措施7.8协调各种关系的措施7.8.1监理与各方关系7.8.2协调工作方法和手段8．争对本工程特点、技术难点的分析及相应监理控制措施8.1本工程有关的重要分部、分项工程特点、难点分析8.2对工程主要技术关键部位的控制措施8.

5、2.1施工测量的控制措施8.2.2土方工程施工的控制措施8.2.3材料、半成品、成品和设备质量控制措施8.2.4主体结构的控制措施8.2.5屋面防水工程质量控制措施8.2.6装饰装修工程监理控制措施8.2.7钢筋混凝土现浇楼板的防裂通病防治控制措施8.2.8防渗漏通病防治控制措施8.2.9门窗抗风、防渗控制措施8.2.10建筑轴线控制措施8.2.11冬季施工的质量控制措施8.2.12节能保温工程监理控制措施1158.2.13电气工程的控制措施8.2.14弱电工程监理控制措施8.2.15通信网络工程的控制措施8.2.16智能建筑

6、工程质量控制措施8.2.17对工程等电位联结的监理控制8.2.18给排水工程控制措施8.2.19成品保护的控制措施9.施工过程主要质量控制要点及监控检测手段10.监理工作流程图10.1.监理工作程序表10.2监理工作基本程序流程10.3施工组织设计（方案）审核监理工作流程10.4测量放样质量监理工作流程10.5开工条件审查监理工作流程10.6工程质量控制流程10.7原材料质量监理工作流程10.8隐蔽工程、分部、分项工程质量控制流程10.9工程质量事故处理工作流程10.10工程停、复工工作流程10.11工程进度控制流程10.12

7、合格工程量审核流程10.13工程款支付核签工作流程10.14索赔处理工作流程10.15监理信息管理工作流程10.16文明、安全施工监理工作程序10.17竣工验收流程10.18工程竣工结算的工作流程10.19保修阶段监理工作流程11.监理资料的提供12.旁站监理方案12.1旁站监理的工作范围及内容12.2旁站监理的依据12.3旁站监理的基本工作要求12.4旁站监理人员职责12.5旁站监理的程序12.6旁站监理记录表13．附属工程监理控制措施14.根据工程情况需要的其它内容14.1分户验收：15．本公司的承诺115江都市保障性住房

8、开发中心I标段工程监理大纲1.工程概况1.1招标人：江都市保障性住房开发中心1.2工程名称：I标段（2#、3#、4#、6#、7#楼）1.3建设地点：江都市仙女镇1.4结构类型：框架、框剪1.5建筑面积：约45000.00M22.监理依据2.1建设单位与施工单位签定的施工承包合