《深圳市经济适用住房取得完全产权与上市交易办法实施效

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1、《<深圳市经济适用住房取得完全产权和上市交易办法>实施效果评估及修订》服务项目招标文件深圳市住房和建设局2017年4月44目录第一章招标公告第二章招标项目需求第三章投标文件格式、附件第四章课题研究项目合同文本44第一章招标公告根据《深圳市住房和建设局内部自行采购管理办法》和《深圳市住房和建设局课题管理办法》的有关规定，深圳市住房和建设局就《<深圳市经济适用住房取得完全产权和上市交易办法>实施效果评估及修订》服务项目，采用公开招标的方式实施采购，欢迎符合资格的供应商参加投标。一、项目名称：《深圳市经济适用住房取得完全产权和上市交易办法》实施效果评估及修订；二、采购预算：人

2、民币40万元以内；三、项目内容、供应商资格、定标方法等：详见招标文件；四、投标报名时间：2017年4月19日至27日下午18:00止；五、投标文件递交截止时间：2017年4月28日上午9:30前；六、投标文件递交地点：深圳市福田区振华路8号设计大厦919；七、答疑事项：2017年4月27日18时前凡对招标文件有任何疑问的，可以向深圳市住房和建设局书面提出，逾期不予受理。收到疑问后，深圳市住房和建设局将组织人员答疑，并将答疑结果通过官方网站向社会公布。八、联系人：胡洋，联系电话：0755-83785072。附件：《<深圳市经济适用住房取得完全产权和上市交易办法>实施效果评

3、估及修订》招标文件44深圳市住房和建设局2017年4月19日44第二章招标项目需求一、项目背景为了规范经济适用住房取得完全产权和上市交易活动，根据国家有关政策法规，我局于2015年6月30日制定并印发了《深圳市经济适用住房取得完全产权和上市交易暂行办法》（深建规[2015]8号，以下简称《暂行办法》）。该办法将于2018年6月到期，根据规范性文件管理规定，需要对其实施效果进行评估，并结合实际，对《深圳市经济适用住房取得完全产权和上市交易办法》进行优化调整和重新发布。同时，为了全面了解《暂行办法》对我市经济适用住房取得完全产权和上市交易活动指导性和操作性的作用，针对《暂行

4、办法》实施效果进行全面跟踪调研评估，并结合实际操作中出现的问题，提出优化完善建议，供后续对《暂行办法》优化调整参考借鉴。二、项目预期目标和成果（一）项目预期目标1.评估《深圳市经济适用住房取得完全产权和上市交易暂行办法》实际实施效果；2.对《深圳市经济适用住房取得完全产权和上市交易暂行办法》实际出现的问题提出对策建议3.对《深圳市经济适用住房取得完全产权和上市交易办法》44进行优化调整。（二）项目预期成果1.《<深圳市经济适用住房取得完全产权和上市交易暂行办法>实施效果评估》2.《关于进一步完善<深圳市经济适用住房取得完全产权和上市交易暂行办法>的对策建议》3.《深圳市

5、经济适用住房取得完全产权和上市交易办法》三、项目服务内容（一）调查《深圳市经济适用住房取得完全产权和上市交易暂行办法》实施的效果（二）了解国内其他城市的公共政策评估机制，分析我市参考借鉴的可能性。（三）系统研究评估《暂行办法》实施效果（四）对《暂行办法》实施效果提出对策建议（五）完善修改研究成果（六）修订《深圳经济适用住房取得完全产权和上市交易办法》四、投标报价1.项目服务价格上限：本次项目服务的控制金额为人民币40万以内，参加单位的报价不可高于控制金额，否则参加单位的投标文件视同无效。442.本项目服务费采用包干制，应包括服务成本、法定税费和企业的利润。由企业根据招标

6、文件所提供的资料自行测算投标报价；一经中标，投标报价总价作为中标单位与采购单位签定的合同金额，合同期限内不做调整；3.投标人应根据本企业的成本自行决定报价，但不得以低于其企业成本的报价投标；4.投标人的投标报价不得超过财政预算限额；5.投标人的投标报价，应是本项目招标范围和招标文件及合同条款上所列的各项内容中所述的全部，不得以任何理由予以重复；6.各投标人在投标报价时，应充分考虑投标报价的风险。五、项目服务要求（一）中标单位的服务期限为签订合同之日起一年内，市住房建设局可根据实际情况提出合理的进度和工期建议。（二）中标单位应有按时完成本服务项目所需的充足人力及其它资源保

7、障。（三）本项目禁止进行分包、转包或者拆分。（四）验收要求：成果验收以市住房建设局审查为准。（五）中标单位有为采购方保守秘密的义务。六、投标人资格要求（一）在中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织；44（二）投标人是深圳市政府采购中心注册的供应商，以深圳市政府采购网查询结果为准（http://www.cgzx.sz.gov.cn）；（三）投标人单位须承诺近三年无违法违规行为，无行为处罚、惩戒等不良执业记录及不良反映，业内拥有良好的声誉；（四）投标人单位的授权代表应为该单位法人或经法人授权的该单位员工；（五）本项目不接受联合体投标。七、