房山区房山线长阳站8号地东侧地块商业金融及居住项目环境影响报告书

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1、房山区房山线长阳站8号地东侧地块商业金融及居住项目环境影响报告书(简本)北京京诚嘉宇环境科技有限公司二○一○年八月目录1.项目由来32工程概况52.1工程概况52.1.1项目基本情况52.1.2项目建设用地及土地利用情况52.1.3项目建设内容及规模52.1.4工程投资72.1.5施工安排72.2市政和公用设施72.2.1给水工程72.2.2雨水工程72.2.3污水工程72.2.4中水工程72.2.5电力工程82.2.6采暖与天然气来源82.2.7道路交通82.2.8绿化83工程分析与污染源强93.1施工阶段工程和污染源分析93.1.1施工期大气污染源93.1.2施工期噪

2、声污染源93.1.3施工期水污染源93.1.4施工期固体废物93.2运营阶段工程和污染源分析103.2.1大气污染源分析103.2.2水污染源分析103.2.3噪声污染源分析113.2.4固体废物污染源分析114区域环境现状调查与评价124.1地理位置124.2自然环境现状124.2.1地形地貌124.2.2气候气象124.2.3水文地质124.2.4工程地质134.2.5地表水系134.2.6土壤植被134.3社会环境现状134.3.1行政区划及人口分布134.3.2社会经济发展现状144.3.3交通现状144.4环境质量现状144.4.1环境空气质量现状144.4.2

3、水环境质量现状144.4.3声环境质量现状154.4.4固体废物现状污染154.4.5高压线电磁辐射环境现状155环境影响分析与评价16II5.1施工期环境影响分析与评价165.1.1施工期大气环境影响分析165.1.2施工期水环境影响分析165.1.3施工期声环境影响分析175.1.4施工期固体废物环境影响分析175.2营运期环境影响分析与评价185.2.1营运期大气环境影响分析185.2.2营运期水环境影响分析195.2.3营运期声环境影响分析与评价205.2.4营运期固体废物环境影响分析205.3周边道路噪声对拟建项目影响分析205.4轨道交通对拟建项目影响分析21

4、5.4.2轨道交通振动对环境的影响215.4.3轨道交通电磁环境影响分析215.5高压线对拟建项目影响分析226环境保护措施和清洁生产236.1施工期的污染防治措施236.1.1施工期大气污染防治措施236.1.2施工期水污染防治措施236.1.3施工期噪声污染防治措施246.1.4施工期固体废物污染防治措施246.2营运期污染防治措施256.2.1营运期大气污染防治措施256.6.2营运期水污染防治措施256.2.3营运期噪声污染防治措施266.2.4营运期固体废物污染防治措施266.2.5营运期生态环境保护措施266.3清洁生产276.3.1能源结构276.3.2建筑

5、节能措施276.3.3节水措施276.3.4使用环保型建筑材料276.3.5绿化286.3.6固体废物分类286.3.7低噪音设备287规划协调性、选址及平面布局合理性分析297.1项目规划协调性分析297.1.1北京市城市总体规划对项目区域的发展定位与目标297.1.2房山区长阳镇区域规划与发展目标297.2项目选址及土地利用合理性分析297.2.1项目选址合理性分析297.2.2土地利用合理性分析307.3规划布局合理性分析307.4小结308环境影响评价初步结论319公众参与及简本说明319.1第一阶段环保公告发布情况说明319.2本次简本公示的说明31II1.项目

6、由来随着北京市“两轴、两带、多中心”的城市空间布局规划的出台和推进，导致了北京边缘区扩容、同时近郊、远郊区也依次梯级后退。长阳镇是房山区距市区最近的乡镇，介于房山、丰台河西、大兴交汇处，位于北京西南15km，面积91.37km2。由于长阳镇依托京石高速，是房山的门户地区，同时紧靠房山新城的良乡组团，长阳镇小清河以西已经纳入新城汇总新区良乡组团，可能成为中心城区人口郊区化的重要聚集地区，属于纳入新城发展城镇。从目前现状来看，小清河以东地区居住环境较差，与城市发展进程及小清河西部居住区有一定差距，需要重新规划建设，从而推进城乡结合地区环境整治和城市化进程。房山区房山线长阳站8

7、号地东侧地块位于房山区长阳镇CSD（休闲购物区）圈层内，该区以宜居城市、休闲居所、生态核心、文教基地为发展定位，带动整个区域住宅及商业产业的发展。拟建项目用地于2009年11月取得土地一级开发授权，规划一级开发完成后用于居住、商业金融、行政办公、文化娱乐等建设用地。目前房山线长阳站8号地东侧地块已经完成土地平整，周边道路基本建成，实现了“六通一平”，达到了二级开发的要求。2010年6月北京首都开发股份有限公司获得该地块二级开发权。根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》和《建设项目环境影响评价分类管理