休闲农庄建设项目规划设计

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1、休闲农庄建设项目规划设计一、经营主题：旅游观光，生态休闲，生活意趣，自然疗养。二、经营原则：决不是一次性旅游项目，而是居家休闲常往项目，是州内人士休闲场所，也是国内显贵疗养基地。三、经营规模：农庄规划设计面积500亩，其中原生态竹林资源200亩，树木群落150亩，农业田园50亩，休闲建筑50亩，特色养殖50亩。四、自然资源：小型水电站1座，住宿楼1座，餐饮茶叶加工坊1座，小型水库1座，食宿休息区1座，钓鱼区1个，现有原生态竹林资源200亩，树木群落150亩。五、自然景观：乌龙洞、黄泥洞、风洞、无底洞、大岩孔、天桥山、三级天梯。六、建设项目：木耳生产基地，野生茶园基地

2、，茶叶加工坊，特色动物种群养殖，野生水产种群养殖，人工游乐园，人工温泉，高档宾馆。七、建设规划：项目建设期5年第一年：现有观光旅游开发建设：注册登记、宣传，政策支持认可；规划区旅游景点租赁20-30年，现有建筑设施的整改；木耳生产基地建设；野生茶园基地建设，特色农产品基地，竹木旅游产品的开发设计。第二年：木耳生产基地品牌建设，茶叶加工坊建设生产，茶叶品牌建设认证，竹木旅游产品的品牌认证，特色动物种群养殖建设。第三年：野生水产种群养殖建设，人工游乐园建设，特色农产品基地建设。第四年：人工温泉建设。第五年：高档宾馆建设。八、投资资金预算：206万元第一年：1、注册登记、

3、宣传，政策支持认可投资1万元。2、规划区旅游景点租赁20-30年，合同约定非农田建设期内五年免租，木耳生产基地引资建设预算外，现有景观及建筑设施的整改4万元，野生茶园基地建设5万元。合计9万元。第二年：木耳生产基地品牌建设预算外，茶叶加工厂房、加工设备5万元，茶叶品牌注册认证及竹木旅游产品的品牌认证10万元，特色动物种群养殖建设5万元。合计20万元，引资20万元。第三年：野生水产种群养殖建设10万，人工游乐园建设10万元，特色农产品基地建设5万元。合计25万元，引资25万元。第四年：人工温泉建设50万元。第五年：高档宾馆建设100万元。九、现金收入预算：第一年：旅游

4、收入1万元，第二年：旅游收入2万元，茶叶加工、竹木加工收入2万元，合计4万元，第三年：旅游收入5万元，茶叶加工、竹木加工收入5万元，合计10万元，第四年：旅游收入7万元，茶叶加工、竹木加工收入8万元，特色动物种群养殖2万元，野生水产种群养殖收入1万，人工游乐园收入1万元，特色农产品基地收入1万元，合计20万元，第五年：旅游收入10万元，茶叶加工、竹木加工收入8万元，特色动物种群养殖收入5万元，野生水产种群养殖收入2万，人工游乐园收入2万元，特色农产品基地收入2万元，人工温泉收入2万元，合计31万元，第六年：旅游收入12万元，茶叶加工、竹木加工收入8万元，特色动物种群

5、养殖7万元，野生水产种群养殖收入5万，人工游乐园收入3万元，特色农产品基地收入5万元，人工温泉收入5万元，高档宾馆收入5万元，合计50万元，建设期投入收入引资备注第一年101第二年945第三年251015第四年502030第五年1003168第六年50第七年60合计185185119根据上表项目投资期5年，投资总额185万元，投资净额119万元，投资回收期7年，利润期23年，每年利润不底于60万元，总计获利1380万元。以上各项目不计投入资金的增加和产业及市场发展利润增值空间。