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时间:2018-10-19
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1、word资料下载可编辑悠山澜畔投入与规划方案现状分析与改造本休闲农庄,依托现有房屋与室外不规则荒地为主,小院上下两层,可利用房间共计7间客房,2间卫生间.餐饮包间10间,可用于厨房的操作间为2个,储物间一间、楼台两个(具体以实际为准)。室外有停车场、很多可利用荒地。基础建设已经完善,缺乏特色,无层次感。一:品牌定位社会节奏越来越快、都是人的生活压力越来越大。摆脱城市压力、回归自然成为越来越多都市人的需求。悠山澜畔休闲农庄以品质休闲为主要经营思路,为都市人提供特色的休闲服务。如果你累了、如果你厌了、请拥抱大自然……悠山澜畔,回归自然。二:所需改造部分
2、1.大门门楼改造,现有大门很不好,没有休闲农庄的氛围。2.门口摆放大型广告牌并沿路安装LED桃树创造幽静的环境专业技术资料word资料下载可编辑备注:可不选此类大门风格,但要做调整2.院内中间位置摆放,风水鱼缸一个直径大约1.5米,有荷花与鱼在里面游动气氛幽静怡人。(选调)3,楼台处个设置小圆桌4处,游客有种回归大自然的感觉,闹钟取静悠闲自得,游客可以打牌喝茶,聊天。(院内也需加)4.藤蔓植物种植有荫凉感觉,在没有种植前可用假藤蔓花卉布置庭院葡萄架。专业技术资料word资料下载可编辑5院内墙壁设置挂饰遮盖厨房,如灯笼,玉米或者辣椒6:餐饮包间多加软
3、装饰(绿植、壁画、软装饰)7.垂钓台改造。(20个)专业技术资料word资料下载可编辑9.小型宴会厅增加(200平米,可同时容纳160人就餐),钢构+玻璃,软装。10.林地改造方案,在有树林地方成立散养家禽与藤蔓蔬菜基地。不同的园林之间做一些隔离。专业技术资料word资料下载可编辑12.在合适的地方设置自助烧烤区,提升游客自主活动与游玩趣味13:在合适的地方设置露营专区。14:露营区设置户外电影观赏。专业技术资料word资料下载可编辑配套设施1.新鲜水果园区:目标人群比较年轻化,充分利用天然资源,成本低,开发有体验性的项目。 包括果树认种(代管理、
4、代收割),水果成熟期包树采摘。2、娱乐休闲项目:离开城市度假就是要追求与城市不一样的感觉,所以除满足旅店常规配套的住房、庭院有棋牌、茶艺、露营、户外烧烤、音乐节、垂钓、户外电影等3、住宿配套:客房住宿、户外露营4、餐饮配套:主要是有特色或不常见到的,不单纯和城市比品质、味道。以农家菜为主,而且突出自己的特色,和符合当地人饮食习惯的以本地鱼,本地山野菜,土家鸡为主,农家自家菜等特色餐饮。开发自助菜品,农家灶台自己动手,体验农家风味。5、DIY耕种:农事生活体验小区,除传统植物外,还可以认领喂养小动物(兔子,小狗、小鸡、小龟等)。6在游客离开时有土鸡蛋
5、,新鲜野菜,瓜果蔬菜,土鸡本地鲜鱼销售。7.自助烧烤区,我方提供烧烤炉具,煤炭,各种食品几调料。活动项目活动内容:(1)摘瓜果(2)采野菜(3)垂钓在这里,春可观花,夏可纳凉,秋可品果,冬可赏雪。让游客彻底告别都市生活的喧嚣,亲近自然,完全寄情于山水之中。独特的风景加上地道的农家野味,足以让游客们留连忘返,游客还可以在此处购买到新鲜的农副产品。带回去给亲朋好友品尝。专业技术资料word资料下载可编辑自助烧烤音乐节活动内容:为游客提各种食材和烧烤工具,让游客自行在创意山水之间进行烧烤,在一边品味美食的同时也体会烧烤带来的独特乐趣。定期选择一些乐队前来
6、驻唱。投资总额:1.主体宣传门头室外改造费用预算1门头改造1万元2桃树(仿真树)8棵x800元=6400元3.悬挂物2000元4门口对面广告牌5X3X180=2700.元5包间内软装饰8000元6树上流利灯与LED网灯若干合计1000元7院内装饰,座椅等8000共计:3.8万元2、农家乐室内餐厅投资:(元)宴会厅投资大桌子16张:800元/张×16张=12800元;椅子200把:50元/张×200张=10000元;餐具200套:20元/套×200套=4000元;钢构造价:1000元/平米x200平米=200000元椅套桌布:12000元舞台、音响投
7、影设备:10000元共计:25万元专业技术资料word资料下载可编辑3、餐饮娱乐区、鱼塘、等基础设施建设投资:1.绿化绿植种植,各区域隔离带,费用10000元2.垂钓台建设:1000元/个x20个=20000元(含钓具)3.帐篷、被褥采买:10000元4.烧烤区域规划,相关烤炉采买:5000元5:户外电影幕布、放映机、音响等20000万元(条件允许可以适当扩宽)共计:6.5万元其他预备资金:2万元(用于其他方便购买)合计需求资金:37.3万元3年营业收入预算1、住宿费收入:①全年客房收费:168元/间x500=8.4万元②全年帐篷收费:58元/间x
8、3000=17.4万元2、餐饮费收入:①旺季(5.6、7、8、9.10月份):50(人均消费)×80(每天接待人次)×18
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