2006年呼和浩特市房地产市场运行情况及2007年预测(doc 13)

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1、www.3722.cn中国最庞大的下载资料库(整理.版权归原作者所有)如果您不是在3722.cn网站下载此资料的,不要随意相信.请访问3722,加入3722.cn必要时可将此文件解密成可编辑的doc或ppt格式2006年呼和浩特市房地产市场运行情况及2007年预测一、当前房地产市场主要情况21、房地产开发投资情况22、土地开发情况23、商品房价格情况34、空置房情况45、二手房市场情况56、房地产市场销售基本情况67、商品房价格指数比较7二、房地产市场运行的特点及值得关注的问题81、住宅市场销售价格

2、继续增长销售量呈下降态势82、商品房供求结构问题仍需加大力度调整93、市场需求萎缩9三、2007年呼和浩特市市场走势分析101、自住需求进入观望期，房地产市场交易量萎缩，房价涨幅趋缓102、市场将更加规范、透明113、明年价格仍将维持上升趋势114、房地产开发企业的盈利模式将发生改变125、应该加强舆论引导，促进市场健康发展1212www.3722.cn中国最庞大的下载资料库(整理.版权归原作者所有)如果您不是在3722.cn网站下载此资料的,不要随意相信.请访问3722,加入3722.cn必要时可

3、将此文件解密成可编辑的doc或ppt格式四、有关房地产行业方面的几点建议132006年呼和浩特市房地产市场运行情况及2007年预测    2005年下半年房地产投资增速和房价上涨快，供求结构不和理的矛盾依然突出，伴随着国家新一轮宏观调控政策的出台，房地产业成为2006年国家宏观调控的重点行业之一，5月末，相关部门接连出台了《关于调控住房供应结构稳定住房价格意见》等一系列与房地产宏观调控有关规定、政策和措施，国家关于稳定房价的各项部署，得到了社会各界的广泛支持。根据国务院的决策部署，我市结合本地实际，

4、深入分析当地房地产市场形势、研究制定贯彻落实国务院宏观调控决策的具体措施，落实了加强税收征管的有关规定，重拳整顿规范市场秩序，加强了土地和规划调控力度，增加普通商品住房和经济适用住房供应量，强化住房保障制度，加快了廉租房建设。随着稳定住房价格各项调控的逐步落实，一些调控效果开始显现，住房供应结构开始改善，商品住房价格涨幅趋缓，房地产开发用地供应总量得到控制，结构有所改善，房地产市场秩序逐步规范，房地产市场调控正朝着预期发展。以下针对我市2006年房地产市场运行情况进行分析，并对2007年市场走势作初

5、步预测。 一、当前房地产市场主要情况1、房地产开发投资情况2006年呼和浩特市在2005年高位增长的基础上再创新高，全市累计完成房地产开发投资50.16亿元，比上年增长43.91%；占全社会固定投资总额的11.09%（截止11月）。在房地产开发投资中,住宅完成投资32.79亿元，占房地产开发投资的65.38%，比上年下降1.21个百分点,比上年增长41.29%。其中经济适用房完成投资3.7亿，比上年增长123%；办公楼完成投资3.26亿元，比上年下降11.65%；商业营业用房完成投资9.77亿元，比

6、上年增长61.%。图12006年与2005年5-12月房地产开发投资情况12www.3722.cn中国最庞大的下载资料库(整理.版权归原作者所有)如果您不是在3722.cn网站下载此资料的,不要随意相信.请访问3722,加入3722.cn必要时可将此文件解密成可编辑的doc或ppt格式 　　2、土地开发情况2006年全市完成开发土地面积228.63万平方米，同比增长123.62%；本年购置土地面积370.56万平方米，同比增长40.1%；土地开发投资3.6亿元，同比增长121.85%。图2完成土地开

7、发面积与购置土地情况12www.3722.cn中国最庞大的下载资料库(整理.版权归原作者所有)如果您不是在3722.cn网站下载此资料的,不要随意相信.请访问3722,加入3722.cn必要时可将此文件解密成可编辑的doc或ppt格式3、商品房价格情况2006年商品房均价3541元／m2，商品住宅均价2729元／m2，同比分别增长5.9%和5.8%。2006年商品房价格4-6月涨幅略高，基本平稳增长，商品住房价格6-8月小幅上涨之后基本平稳增长。与上年相比，上半年商品房一直在高位增长，1月份增长38

8、个百分点，5月份虽然下降幅度较大，但仍然以11个百分点的涨幅上涨。8月份回落到9个百分点，12月分回落到近6个百分点。商品住房6月以前也是以两位数的幅度增长，7月后一直回落，到12月份回落到5.8个百分点。图32006年商品房与商品住房与2005年同比增长情况12www.3722.cn中国最庞大的下载资料库(整理.版权归原作者所有)如果您不是在3722.cn网站下载此资料的,不要随意相信.请访问3722,加入3722.cn必要时可将此文件解密成可编辑的doc或ppt格