房地产项目销售代理招标文件

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1、[键入文字]山东（暂定）项目销售代理招标文件山东**房地产开发有限公司[键入文字][键入文字]目录第一部分综合说明一、招标单位二、招标信息一览表第二部分招标文件一、项目介绍二、投标单位资格要求三、送投标文件需同时提供的材料四、招标文件的澄清第三部分投标文件一、投标须知二、投标文件要求三、投标合同要点约定四、投标营销方案成果要求五、投标方案所有权第四部分开标、评标和定标一、开标二、评标三、定标四、声明五、废标条件六、评分标准12[键入文字]第一部分综合说明。一、招标单位：地址：联系人：联系电话：二、招标信息一览表项目一期经济

2、技术指标（初步）项目单位数量规划总用地面积M2地上总建筑面积M2住宅建筑面积M2公建建筑面积M2地下总建筑面积M2居住建筑密度%容积率-绿地率%总户数户约660户停车位辆560地面停车辆地下停车率辆12[键入文字]一期户型配比（初步）单体户型面积套内户型数量配比备注50㎡～60㎡1室22%客厅采光、通透80㎡～90㎡2室23%l有大面积观景露台l主卧配衣帽间，主卧尽可能配卫生间（尽量明卫）110㎡～120㎡三叠式10%l能够体现空间感、舒适度和景观度l主卧配卫生间与衣帽间（明卫）l次卧配衣帽间l客厅调空3.9米～4.5米1

3、00㎡～120㎡大套二20%l赠送大面积观景露台或入户花园l客厅开间3.8米～4.5米，主卧开间3.8米～4.2米l主卧配卫生间与衣帽间（明卫）,次卧配衣帽间130㎡～150㎡套三20%l赠送大面积观景露台或入户花园l客厅开间3.8米～4.8米，主卧开间3.8米～4.5米l主卧与次主卧配卫生间与衣帽间（明卫）150㎡以上大套三，套四5%l赠送大面积观景露台或入户花园l主卧与次主卧配卫生间与衣帽间（明卫）第二部分招标文件一、项目介绍(见附件一)二、投标单位资格要求1、具备独立法人资格，信誉良好。12[键入文字]2、具有在**

4、承揽房地产咨询和销售代理服务的合法资格。   3、近5年内实际提供策划咨询、销售代理并成功销售的面积在20万平方米以上国内一线城市的高端住宅项目均不少于2个三、送投标文件需同时提供的材料1、提供政府批准的有效营业执照和从业资质证书的复印件并加盖公章(提案时需带营业执照原件正本)，并提供企业法人证明书、法人委托书。2、提供公司简介、基本架构、运作模式，同时提供在项目运行过程中，不可变更的骨干人物简介及项目销售策划小组组成人员简介（附人员简历、业绩等）。3、近三年来销售代理项目的有关情况（包括代理的起止时间、销售率等）。4、策

5、划报告（包括策划报告、公司简介等；提供纸质文本一份，电子文本一套，电子文本需现场提报）。5、代理公司销售代理商务标---代理佣金、财务结算方式及乙方未完成指标的违约责任（提供纸质文本一式叁份,以密封形式提案当日提交）。四、招标文件的澄清投标人对招标文件如有意见要求澄清，可用书面、传真、email提出，招标方以书面、传真、email形式予以答复第三部分投标文件一、投标须知l投标人应该详细阅读招标文件全部内容。不按招标文件的要求提供的投标文件和资料，可能导致投标被拒绝。l12[键入文字]招标文件的修改1、在投标截止时间前，招标

6、方无论出于自己的考虑，还是出于投标人提问的澄清，均可对招标文件用补充文件的方式进行修改。2、对招标文件的修改，将以书面、传真或email的形式通知已领取招标文件的每一投标人，补充文件将作为招标文件的组成部分，对所有投标人有约束力。3、为使投标人有足够的时间按招标文件的修改要求考虑修正投标文件，招标方可酌情推迟截止日期和开标日期，并将此变更通知上述每一投标人。l对本招标文件的项目需求部分，不允许有实质性偏离。否则，招标人可将其投标书按照废标进行处理。l投标书密封口应有投标全权代表的签字及投标单位公章，封皮上写明招标项目名称、

7、投标人名称、并注明“开标时起封”字样。二、投标文件要求（一）投标单位应当按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。（二）投标单位所编招标文件必须符合有关法律、法规的要求。（三）投标文件一式叁份，其中正本壹份，副本贰份，并在显著位置上标明“正本”和“副本”。（投标时需另提供本项目电子方案演示版（PPT）文件1份，演示时间不超过90分钟）（四）投标文件形式及内容：1、投标文件应密封，并在密封处加盖投标单位公章及法定代表人印鉴，注明项目名称及投标文件名称。2、投标文件主要内容：（1）投

8、标函；（2）报价一览表；（3）辅助资料a)企业概况；b)近年完成全程策划咨询、销售代理项目的概况表；c)项目组织机构和人员配备表12[键入文字]应列明拟参与本项目销售代理的主创团队人员名单、包括职务、职责、所学专业、个人简历、以往所策划项目简介（包括项目地点、名称、经济技术指标、承担任务内容、销售时间、