办公室室内装修工程监理细则

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1、办公室室内装修工程监理细则编制人：审批人：12目录一、工程概况…………………………………………………………3二、工程施工范围……………………………………………………3三、监理工作控制方法………………………………………………4（一）事前控制………………………………………………………41、质量控制………………………………………………………42、进度控制………………………………………………………83、投资控制………………………………………………………8（二）事中控制………………………………………………………81、质量控制………………………………

2、………………………82、进度控制………………………………………………………10（三）事后控制………………………………………………………10四、安全防范及环保………………………………………………1212一、工程概况：工程名称：办公室室内装修工程工程地点：建设单位：设计单位：监理单位：施工单位：工程施工面积：二、工程施工范围：范围：本细则适用于大楼室内精装修工程的施工监理。三、编写依据：3．1工程项目标书及承包合同3．2引用标准1）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50203-20022）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB5021

3、0-20023）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20024）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001三、监理工作控制方法：（一）、事前控制1、质量控制：1）、掌握和熟悉质量控制的依据，如：GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50209-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50327-2001《住宅装饰装修工程施工规范》GB50319-2000《建设工程监理规范》BG50242-2000《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规

4、范》甲乙方装修工程施工合同精装修设计图纸内容及说明2）、对施工方资质进行审查，重点审查项目经理，技术负责人，质量检查员的上岗证书及到位情况，123）、对施工方案的审查3．1）重点审查技术和组织措施能否可靠地保证工程质量：重要分项工程的施工方法，保证工程质量的预控措施等，完善的施工组织及相应制度是完成高质量装修的必要条件之一，必须在正式开工前就要采取预控措施。3．2）审查临时用电、防火、成品保护及其它安全措施，掌握具体施工方案、质量保证措施、审查工序安排与衔接，重点审查工序验收制度，尽量避免交叉作业。除了进行文字审查外，还要与各专业技术人员

5、及交谈沟通，了解以往存在问题及方案的可执行程度。3．3）审查施工进度计划，重点审查是否留有地砖养生时间、外委项目施工时间，了解各工种进度安排及人员投入情况。3．4）质量和安全保证体系是否完善等。4）、参加图纸会审，并作好记录，全面了解设计要求；熟悉样板房的工艺质量状况。审查内容：4．1）设计文件的组成内容是否符合标准、规范，是否有具可操作性的施工图及详细的材料要求。4．2）图纸与初装修房屋尺寸是否相符，图纸之间是否相符。4．3）设计说明、工程量、主要材料是否与施工图相一致。4．4）设计要求的材料、工艺是否符合环保要求。4．5）设计是否便于

6、施工，尺寸是否与相应材料最佳匹配。4．6）制定统一的施工工艺及技术质量要求。5）、装修工程监控部位工种名称部位名称瓦工部分地面砖、墙面砖粘贴，卫生间防水。木工部分吊顶（木龙骨纸面石膏板、轻钢龙骨钙塑板、铝扣板）、轻质隔墙、室内门套、更衣暗柜、室内外楼梯扶手。油工部分墙、棚批白；门及门套喷漆。水暖部分给排水管道铺设及卫生洁具安装。电气部分包括照明系统的配电箱、配管线、灯具、开关、插座安装；安全报警系统的报警器、弱电系统的电视、电话网络布线等。外委部分室内楼梯、地板6）、材料预控措施表：12材料名称主要项目的质量控制水泥见证送检、查看包装。面

7、砖对保证资料的验证，外观检查（尺寸、规方、直线度、平整度），按要求见证送检大理石对保证资料的验证，外观检查（尺寸、规方、直线度、平整度、色泽、瑕疵），按要求见证送检，确保环保项目合格纤维板、细木工板、胶合板检查厚度、内部拼接，外观检查（平整度、起皮空鼓等），见证取样木方规格，直线，含水率，无死节，木装饰条光洁度，规格，含水率，木扶手及立杆直线度，光洁度，色差，无节裂木门规格，平整度，光洁度，规方，榫接是否严密，纸面石膏板对保证资料的验证，是否与甲方及设计要求的品牌一致轻钢龙骨壁厚，规格，直线度，保证资料的验证铝扣板色泽一致，脆裂性，保证资

8、料的验证，品质按计划或合同要求验收油漆保证资料，品质按合同、设计要求验收胶类保证资料齐全，见证送检。石膏粉、大白粉是否与甲方及设计要求的品牌一致，保证资料验收洗水盆开箱检查保证资料及外观质量坐