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时间:2018-12-27
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1、市内精装修监理细则一、工程概况1、工程名称:2、工程地点:3、工程位于,占地面积***m2,建筑面积****m2,主搂**层,框剪结构,副楼*层,框架结构。主楼屋面高度***m,含构架高度**m,副楼高度**m。4、工程用途:大型综合写字楼5、施工范围:主、副楼施工单位:装饰设计工程公司6、承包方式:采用“施工图预算造价包干”,由施工单位按中标预算价实行包干。7、工程期限:计划在*个月内完成。8、计划投资:****万元二、适用范围和目标范围:本细则适用于大楼室内精装修工程的施工监理。目标:达到优良工程的要求。三、编写依据:3.1工程项目标书及承包合
2、同3.2引用标准1)《建筑装饰工程施工及验收规范》(GB50210—2001)2)《建筑施工工艺标准》(广州市建筑集团编)3)《建筑施工手册》(第三版)四、监理控制要点:4.1事前监理控制要点与方法4.1.1掌握和熟悉有关室内装修的质量控制文件和资料,即熟悉监理合同、承包合同、设计图纸。4.1.2监理人员要熟悉监理合同中有关权利和义务。34.1.3组织和督促省安装公司全面检查各层的水电、风管、线管、开关箱等专业管线的安装是否符合设计图纸要求,是否有遗漏,最后办理工作面验收移交手续。4.1.4做好设计交底及图纸会审工作,组织施工单位进行会审,督促其做
3、好会审记录。会审重点:(1)室内精装修工程是否符合设计规范及地区的技术标准要求。(2)所用的材料、设备的规格、型号、性能是否合理。(3)与其他专业图纸对照是否相互矛盾,如:平、立面布置不合理的现象,并予与协调解决。4.1.5对承包单位资质进行审核:(1)审查企业注册证明和资质等级,要求交验有关证明(复印件)。(2)主要施工经历或业绩。(3)技术力量情况。(4)施工机具、设备情况。(5)对承包单位选择的分包单位,必须按规定审查、认证,符合条件方允许进场施工。(6)对施工方的人员架构及技术工种、上岗证进行审核。4.1.6审核施工单位开工申请报告(1)施
4、工组织设计应按施工规范要求,编制有保证施工安装质量的技术措施和施工工艺流程。(2)根据提交的开工申请报告,审查是否已具备开工条件,审核标准应以施工方案、现场施工准备情况、各种开工手续是否齐全,来确定是否同意开工。4.1.7所有装修材料必须按ISO程序文件的要求进行封板。4.1.8装饰材料进场要填写A-6表报验,监理工程师要按ISO4.10检验和试验控制程序的具体要求进行查验,所有资料合格后方可4进入现场使用。4.1.9选择15层为装饰施工的样板层。4.2事中监理控制要点与方法(一)墙、柱面贴釉面砖1.釉面砖的品种、规格、花色按设计规定,并应有产品合
5、格证。2.面砖一般按1mm差距分类选出若干规格,选砖要求方正、平整,楞角完好,同规格的面砖,力求颜色均匀。3.基层处理和抹底子灰。a.对光滑表面基层应先打毛,并用钢丝刷满刷一遍再浇水湿润。b.砖墙面基层:提前一天浇水湿透。c.抹底子灰应分层进行。4.贴面砖前应预排砖块、弹线。a.在同一墙面,最后只能留一行(排)非整块面砖非整块面砖应排在靠近天面或不显眼的阴角等位置。b.施工前要弹好花色变异分界线及垂直水平控制线。5.贴面砖a.釉面砖宜隔天泡水浸透凉干备用;b.在每一分段或分块内的面砖均应自下向上铺贴;c.面砖背面应满涂水泥膏(厚度一般控制在2~3m
6、m内,贴上墙面后用铁抹子木把手着力敲击,使面砖粘牢。每贴完一排应有及时检查,发现空鼓要返工。6.主要质量通病及原因a.空鼓:基层清理不够干净;抹底子灰时,基层没有保持湿润;面砖铺贴前没有事先泡浸或底子灰没有保持湿润;面砖背抹水泥不够均匀或量不足;砂浆配合比不准,稠度控制不好,砂浆中含砂量过大以及粘贴砂浆不饱满,面砖缝不严均可引起空鼓。b.墙面脏:主要因为铺贴完成后,没有及时将墙面清洗干净。此时可用棉纱衡盐酸加20%水刷洗,然后用清水冲洗既可。57.质量标准(1)保证项目a.材料品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求,质量符合现行有关标准规定。b.镶
7、贴必须牢固,无空鼓无歪斜、缺楞、掉角和裂缝等缺陷。(2)基本项目a.表面平整、洁净,色泽一致、无起碱污痕和显著的光泽受损处,无空鼓现象。b.接缝填嵌密实、平直、宽窄一致;颜色一致,阴阳角处的板压面正确,非整砖使用部位适宜。8.允许偏差釉面砖安装的允许偏差和检验方法允许偏差(mm)项目釉面砖检验方法2立面垂直室内室外3用2m托线板和尺量检查表面平整2用2m靠尺和楔形塞尺检验阳角方正2用20cm方尺和楔形塞尺检验接缝平直2墙裙上口平直2拉5m长线,不足5m拉通线和尺量检验室内0.5接缝高低室外1用钢板短尺和楔形塞尺检验(二)墙、柱子面贴饰面石材1.基层
8、处理a.基层面的残灰、尘土、污垢应清理干净。(油污可用10%的火碱水清洗)。b.光滑砼面必须要进行打毛处理。c.基层在镶贴
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