项目设计阶段的成本控制分析毕业论文

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1、郑州大学《工程项目管理》课程论文郑州大学现代远程教育工程项目管理毕业论文目录郑州大学《工程项目管理》课程论文第一章前言……………………………………………………………………………………1第二章设计阶段成本控制原则………………………………………………………………22.1限额设计………………………………………………………………………………22.2方案优化………………………………………………………………………………22.3动态控制………………………………………………………………………………2第三章各设计阶段的成本控制

2、………………………………………………………………23.1概念设计阶段…………………………………………………………………………23.2方案设计阶段…………………………………………………………………………23.2．1建筑专业…………………………………………………………………………23.2．2结构专业…………………………………………………………………………33.2．3安装专业…………………………………………………………………………33.3施工图设计阶段………………………………………………………………………3第四章结

3、语……………………………………………………………………………………3参考文献………………………………………………………………………………………4郑州大学《工程项目管理》课程论文项目设计阶段的成本控制分析摘要：在项目的开发过程中，设计阶段对成本的影响最大，控制建设工程成本，首先应从设计开始，控制设计阶段的成本是提高经济效益的关键，可以最大限度地减少事后变动带来的项目成本增加。本文通过对项目设计各个阶段成本控制工作的分析，力求切实加强设计的经济合理性，从而提高项目效益。关键词：概念设计方案设计施工图设计成本控制1

4、郑州大学《工程项目管理》课程论文一、前言规划设计环节的成本控制是实现“事前控制”的关键，尽管设计费在建设工程全过程费用中比例不大，一般只占建安成本的1.5%-3%，但对工程造价的影响可达75%以上，所以该环节控制要点和控制内容相当复杂。科学合理的设计，可降低工程造价10%左右。二、设计阶段成本控制原则1.限额设计。甲方必须在设计任务书上规定设计限额（造价、主材消耗指标，如每平米钢筋、混凝土用量等），同时尽可能实行设计监理制度，建立奖惩考核激励机制，加强设计阶段的成本控制。并利用同类建筑工程的技术指标和同地区其

5、他楼盘的经验数据，进行科学分析、比较，优化设计，降低工程造价。设计限额要求设计人员应熟悉建筑工程预算定额及费用定额，熟悉建筑材料预算价格，然后按项目投资估算控制初步设计及概算，再用初步设计概算控制施工图设计及概算。2.方案优化。在各阶段设计中都应积极开展方案优化工作，对不同设计方案进行效果、施工难易程度、经济性等多方位的对比，同时还要考虑后续的物业管理成本、运营成本，从中选择最优的设计方案，要兼顾远期利益和近期利益。设计标准一定要与项目的市场定位相适应，不要一味追求高、新、美，去除不必要的功能。3.动态控制。

6、成本管理人员在项目设计的整个过程中，都要对项目成本进行完整、全面的测算，分析单方成本等指标，配合财务人员测算项目收益水平，为设计部门和公司决策层做出准确决策提高意见。三、各设计阶段的成本控制1.概念设计阶段本阶段应对建筑平面、户型结构、主要设备、停车方式等的可行性及经济性进行研究，避免方案设计阶段调整幅度过大。在开展设计工作之前，应根据项目总体要求和市场定位，确定项目的目标成本。概念设计任务书中，应包含目标成本控制内容，根据项目所处的位置、周边环境、配套情况等特点，以及项目定位时确定的产品类型及风格，结合预期

7、售价，给出一个相对宽松的目标成本区间。2.方案设计阶段本阶段主要关注建筑平面、基础类型、结构形式、结构布置、建筑装饰标准、停车方式及比率、供配电方式、主要设备选型等方面。（1）建筑专业确定建筑方案时，要尽可能从结构设计方面控制建造成本，尽可能减小建筑专业的不合理布置带来的成本增加。同时兼顾结构类型的选择，分别评估平面、立面等各方向的复杂程度，尽量少选择非常不规则的建筑方案。在没有特殊要求时，应选择合适的单体周长与面积比例，在体现一定超前意识的同时，2郑州大学《工程项目管理》课程论文不至于同市场上的常规选择差异

8、悬殊，要符合产品的定位。单体及户型设计时，应寻求效果与成本的平衡，除商业与公建外，不宜选择体型过分复杂的单体。在确定层高时，应综合市场需求、产品自身的定位，同时考虑建成后的取暖及制冷的能源消耗问题。（2）结构专业钢筋和混凝土成本占主体建筑成本的比重非常大，单方钢筋含量和单方混凝土含量应作为结构设计成本控制的重点，并和同类型建筑进行对比分析。设计人员应就各结构参数作深入计算与分析，力求得到安全、经济的