农资市场建设项目可行性研究报告

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1、XXXX农资市场建设项目可行性研究报告二〇一四年六月5目录第一章总论11.1项目名称及承担单位11.2建设规模及内容11.3项目建设单位基本情况21.4建设思路与目标31.5可行性研究依据41.6研究结论6第二章项目建设的必要性和可行性72.1项目建设的必要性72.2项目建设的可行性122.3社会效益评述13第三章市场分析163.1市场预测163.2市场开发优势20第四章建设条件244.1特殊的地理位置、完善的基础设施244.2自然条件334.3社会经济情况345第五章项目建设方案355.1项目建设指导思想355.2项目建设原则365.3项目建设方案365.4项目建筑设计的

2、依据395.5建筑结构设计405.6建筑电气设计425.7建筑给排水设计435.8建设实施方案445.9建设项目主要特征表50第六章现代物流系统与连锁经营516.1现代物流系统516.2连锁经营556.3农资物流活动的整合56第七章组织管理机构587.1管理机构587.2联锁经营结构层次图59第八章项目实施进度和安排608.1进度安排608.2实施进度表605第九章节能619.1合理用能标准以及节能设计规范619.2项目所在地能源供应情况619.3项目各类能耗指标计算629.4节能措施64第十章工程招投标组织6510.1招标方案依据6510.2招标范围6510.3招投标组织

3、6610.4项目招标组织的步骤66第十一章投资估算与资金筹措6711.1项目投资估算依据6711.2投资估算6911.3资金筹措69第十二章经济评价7112.1评价方法和依据7112.2基本参数和数据的确定7112.3财务评价7212.4财务盈利能力分析7512.5盈亏平衡分析7712.6敏感性分析795第十三章结论81附表：附表1：固定资产投资明细表；附表2：项目建设投资估算表（概算法）；附表3：分年销售收入估算表；附表4：固定资产折旧估算表；附表5：分年成本估算表；附表6：利润及利润分配表（损益表）；附表7：财务现金流量表；附表8：敏感性分析计算表。附件：1、中华人民共

4、和国建设用地规划许可证；2、库尔勒市人民政府市政函[2014]*号《关于XXXX农资市场建设性详细规划设计方案的批复》；3、库尔勒市发展和改革委员会文件发改综字（2014）*号《关于对库尔勒XXXX农资市场建设项目备案的通知》；4、库尔勒市城乡规划局《规划条件通知书》；5、新疆库尔勒市环境保护局环管字号《关于对库尔勒建设项目环境影响报告表的批复》；6、中华人民共和国国有土地使用证；7、中华人民共和国建设工程规划许可证。附图：XXXX农资市场修建性详细规划总平面规划图；5库尔勒农业生产资料有限公司农资、农副产品仓储物流园建设项目可行性研究报告第一章总论1.1项目名称及承担单位

5、1.1.1项目名称：XXXX农资市场建设项目1.1.2项目建设单位：XXXX塑胶有限公司1.1.3法人代表：****1.1.4项目建设地点库尔勒市高速公路出口500米，G218国道旁。1.1.5建设性质：新建1.1.6项目建设总投资本项目总投资23000万元，其中：（1）固定资产建设投资21500万元；（2）流动资金1500万元。在固定资产21506元投资中：（1）工程建设费用21297.27万元，占固定资产投资的86.14%；（2）工程建设其他费用143.87万元，占固定资产投资的9.55%；（3）预备费64.86万元，占固定资产投资的4.31%。1.1.7资金筹措项目总

6、投资23000万元，资金筹措为：建设单位自筹23000万元。1.1.8建设期项目总建设期二年。即2014年6月开始，2016年6月完成。1.2建设规模及内容1.2.1项目建设规模79库尔勒农业生产资料有限公司农资、农副产品仓储物流园建设项目可行性研究报告建设年吞吐量50万吨农资（以化肥、农膜、、农药、滴管带、种子为主）3万吨农副产品的物流园。规划用地面积项目单位数量备注规划用地面积m2合500亩其中规划建设用地面积m2合450亩代征城市公共用地面积m25780.24合8.67亩其中代征道路用地面积m25780.24合8.67亩代征绿化用地面积m221784.22合32.66

7、亩1.2.2项目建设内容建设一座库尔勒最大的农资、农副产品营销、仓储物流园，其中：①主要土建：建筑总面积m2；包括：农资营销商品房m2、物流配送中心用房（办公及生活用房），建筑面积1616.59m2；专用储备库4000m2。警卫室、检验检测室120m2。②配套建筑：机动车和非机动车的停车场地的地面硬化20000m2；铁艺围栏及大门；绿化27600m2；连接供电、供水、排水、采暖等公用设施。③购置一定量的物流专用设备（运输、搬运、检测化验等设备）。1.3项目建设单位基本情况XXXX塑胶有限公司是进军库尔勒供销社企业新