讲义总结江苏广场项目质量缺陷处理预案

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1、目录第一章工程概况2一、建筑设计概况2二、结构设计概况5第二章组织机构7一、组织机构7二、组织保证措施7第三章工程质量缺陷预案9一、模板工程质量缺陷预案9二、钢筋工程质量缺陷预案9三、混凝土工程质量缺陷预案10四、结构裂缝质量缺陷预案10五、建筑裂缝缺陷处理预案14第四章质量管理制度17第18页共18页xxx·福年广场工程质量缺陷预防方案第一章工程概况工程名称：xxx福年广场项目工程建设单位：设计单位：施工单位：监理单位:质量监督单位：本工程地下室地下一层，地上由A、B两栋组成，A栋呈矩形，层数两层，一层为大堂，二层为仓储用房，

2、高度为15.6m，B栋呈凹形，层数七层，首层架空停车及仓储，二～七层为仓储用房，建筑总高度为40.0m。一、建筑设计概况1．建筑概况详见下表：项目概况项目名称xxx福年广场用地单位深圳市xxx置业有限公司宗地号B105—30用地位置深圳福田保税区三号门附近用地主要经济技术指标总用地面积（m2）18717.004建设用地面积(m2)15320.85总建筑面积（m2）64501.62建筑基底面积(m2)7486.80地上建筑面积（m2）50495.0容积率2.50(规定)/2.7(调整)其中规定建筑面积（m2)46795.0覆盖率（

3、%）40.0%核增（架空层）建筑面积(m2)3700.0绿地率（%）20.0%地下建筑面积（m2）14006.62停车位290辆（90地上/200地下）本期设计建筑主要特征建筑性质仓储用地建筑规模64501.62层数（地上/地下）7（首层架空）/1建筑高度40.0米第18页共18页建筑类别二类高层、多层建筑耐火等级一级本期设计建筑面积及分配总建筑面积m264501.62计容积率建筑面积及分配(m2)50495.0其中规定建筑面积(m2)其中1、A栋仓储面积1965.0m246795.02、B栋仓储面积44830.0m23、住宅面

4、积4、住宅面积核增建筑面积(m2)其中1、一层架空3700.0m23700.02、不计容积率建筑面积及分配(m2)14006.62其中地下停车面积(m2)11775.0m2地下设备用房面积(m2)2231.62m2本工程±0.00m相对绝对高程为4.60m，地下一层底板面标高-6.00m，室外自然地面标高在-0.35m～-0.38m之间。本工程为仓储用房，首层为架空停车及仓储，二层～七层为仓储用房，按毛坯房交房标准进行工程施工，外墙墙面为干挂陶板外墙及面砖外墙饰面，门窗为铝合金门窗。2墙体（1）本工程填充墙采用加气混凝土砌块，地

5、下室内隔墙采用加气混凝土砌块，强度等级不低于A5.0，水泥砂浆砌筑，强度为M5.0，地上填充墙体采用加气混凝土砌块，强度等级不低于A5.0，混合砂浆砌筑，强度为M5.0，所有砌筑砌体材料应取得《深圳市墙体材料生产资格证书》。（2）后砌的非承重墙与结构框架柱及剪力墙交接处，沿墙高每3皮且不大于600（根据砌块模数）预留（或植入）2Ф6拉筋进行拉结，拉筋伸入墙内≥1000。在墙长大于5m或墙长超过层高2倍时在墙体中部、120厚墙门洞大于1.2m的门框、200厚墙门洞大于1.8m的门框、240厚墙门洞大于2.4m的门框，以及墙体端部、

6、转角处、电梯井四角处设置构造柱，构造柱截面为墙厚x200,内配4Ø12（100厚墙时为4Ø10）纵筋,箍筋Ф6@200。楼、地面时施工预留或植入竖向配筋。构造柱要先砌墙后浇注，墙砌马牙槎并预留拉筋。3本工程各栋层高、功能和建筑高度位置层号各楼层层高各楼层标高(m)功能地下室-1层5.1m～5.7m-5.70m车库、设备用房第18页共18页A栋1层7.8m0.00mm大堂2层7.8m7.80m仓储用房B栋1层3.9m～4.45m-0.55m～0.00m架空停车及仓储用房2-7层6.0m每层层高6.00m仓储用房4防水部分（1）屋面

7、防水：防水等级为Ⅱ级，防水层耐用年限15年，二道防水设防，做法详见材料做法表。防水材料的选择和施工应遵照《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）和广东省《建筑防水工程技术规程》（DBJ15－19－97）执行，补偿收缩混凝土遵照《屋面工程技术规范》（GB50345-2004）执行。（2）楼层防水：①卫生间、开水间等水湿房间隔墙根部加200高C15混凝土基带，宽度与上部墙体同，地面涂刷聚氨脂（911）防水涂膜2mm厚，四周刷高150高，内墙刷聚合物水泥砂浆二道，防水涂料可以根据实际情况改用同等效用其他防水材料，但需经设计

8、人同意。②上述房间门口标高均比楼层标高低20.楼地面找坡坡向地漏或排水沟，坡度1.0%.③凡管道穿过此类房间地面时,须预埋套管，高出地面30。预留洞边做混凝土坎边，高100。地漏周围，穿地面或墙面防水层管道及预埋件周围与找平层之间预留宽10，深7的凹槽，并嵌填密