成都某项目质量缺陷处理方案.doc

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1、质量缺陷处理方案（方案编号：CDTFHZX-FA-079）编制：审核：批准：中国建筑第二工程局有限公司、二〇一七年八月目录目录1一、编制依据：3二、工程概况3三、处理措施方案33.1预留管井洞口未预留处理措施33.2电梯厅灯厅呼未预留处理措施33.3梁底标高比设计值低处理措施43.4电梯门洞宽度比设计值小处理措施43.5地下室外墙剪力墙涨模处理措施43.6梁底部混凝土振捣不密实，露筋处理措施43.7楼板开裂处理措施43.8外围剪力墙渗水处理措施53.9剪力墙洞口标高上移处理措施63.10剪力墙底部混凝土结构漏筋、麻面处理措施73.11剪力墙冷缝处理措施73.12梁柱混凝土未振捣密实形成

2、孔洞处理措施73.12混凝土墙面开裂处理措施73.14楼梯构造柱夹渣处理措施7四、质量保证措施8五、安全文明施工8成都天府汇中心项目质量缺陷处理方案一、编制依据：《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010《中国建筑第二工程局有限公司西南分公司工程质量通病管控要点》二、工程概况项目位于成都武侯区核心地段，东临教师宿舍、西临人民南路三段、南临小天竺街、北临平安大厦，项目占地4.2万平方米，总建筑面积52.8万平方米，其中地上建筑面积.57㎡平方米，地下建筑面积.5

3、9㎡平方米。T1~T2地块为写字楼，T3为超五星级酒店，R1~R3为高端住宅。项目共有6栋塔楼、以及裙楼及地下室，项目由购物中心、甲级写字楼、城市商业街及配套设施、住宅楼组成，是集购物、休闲、酒店、住宅于一体的大型城市综合体项目。针对施工现场出的部分施工质量缺陷，为保证处理质量，确保缺陷处理后满足设计要求，结合现场出现的问题，特编制此质量缺陷处理方案。三、处理措施方案3.1预留管井洞口未预留处理措施①复核设计图纸，检查预留管井位置及尺寸。②提前与综合机电专业分包（中建五局）协调，沿设计图纸预留位置对洞口剔凿成喇叭口，具体开凿洞口大小根据管道直径确定，将剔凿面凿毛并清理干净。③具体安装方

4、法由综合机电分包单位确定，再安装正式管道。④重新支设吊模对管井洞口封闭，用微膨胀砼浇筑洞第一次补半高，试水不漏后刷一道水泥基防水材料后再补第二次砼，并人工插捣密实。⑤施工预留洞口处防水（如有）。⑥对非回填管井，根据设计图纸要求对洞口定位，沿洞口尺寸扩大50mm进行剔凿，剪掉多出的钢筋并对接触面进行凿毛，具体安装方法由综合机电分包单位确定，再安装正式管道，沿设计洞口尺寸边重新支模进行封边，浇筑同标号混凝土并养护。3.2电梯厅灯厅呼未预留处理措施①复核设计厅灯厅呼预留图纸（以我公司收到业主下发的OTIS审批通过的图纸为准），现场定位电梯厅灯厅呼预留位置及尺寸。②采用水钻沿定位线在墙体上开孔

5、。③工艺流程如下：放线、验线→水钻定位→水钻切割→清理边缘→完成④清理开孔过程中产生的灰浆，孔周围浮浆浮渣用钢丝刷清理整平。3.3梁底标高比设计值低处理措施我公司将积极与综合机电安装单位沟通协调，保证完工后的净高要求。3.4电梯门洞宽度比设计值小处理措施①复核现场尺寸，确定实际门洞尺寸并弹出设计门洞边线。②将洞口位置超出的部分剔凿至设计洞口内边5cm左右位置，并将剔凿面凿毛清理。③将露出的墙体竖向钢筋重新定位提高，并对多出的墙体水平筋进行切割，重新进行植筋，完成后进行门洞两侧钢筋进行绑扎（如有梁底钢筋露出）。④重新支设模板（提前进行浇水湿润），并在模板顶部设置混凝土浇筑孔，⑥浇筑同墙标

6、号混凝土，塞满填实。⑦拆模并清理。注：上述部位为非承重部位。3.5地下室外墙剪力墙涨模处理措施①地下室外墙涨模是由于混凝土侧压力引起，可对涨模位置混凝土进行剔凿，一般情况下剔凿后抹平即可满足设计要求，②如遇钢筋外露情况，则将剔凿面适当加宽并加深至设计面50mm左右位置，重新校准外墙钢筋后，支设模板（提前进行浇水湿润）浇筑同标号混凝土抹平。3.6梁底部混凝土振捣不密实，露筋处理措施①对露筋部位松散混凝土进行剔凿并清理干净。②对露出的钢筋表面用钢丝刷清理。③剔凿后采用同标号微膨胀混凝土填塞密实。3.7楼板开裂处理措施①对地坪进行浇水，间隔12小时后检查楼板有无渗水现象，然后查看渗水板是否有

7、裂缝。无渗水的楼板一样要检查楼板有无裂缝。楼板有裂缝处,在板底用粉笔作上记号。②对于楼板有缝隙的部位，延裂缝剔凿20mm深“V”型槽，洗刷干净。③用JS防水涂料涂刷三遍，厚度1.5mm，再用1:2水泥砂浆填实抹平。④涂层应均匀，每一层施工须等上一层略为干固后进行（室外温度在20℃时，干固时间约为2–5小时），并迅速涂刷后一层（即连续施工）。⑤养护并检查。3.8外围剪力墙渗水处理措施①检查外墙开裂位置，对裂缝进行分析，找出具体产生原因，仔细查找裂