河南框剪结构高层商住小区成品保护施工方案

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1、海马公馆成品保护施工方案编制人：审核人：审批人：编制日期：中天建设集团有限公司成品保护施工方案目录第一章工程概况1第二章成品保护组织机构及职责1一、成品保护组织机构1二、职责2三、成品保护的原则及费用2四、成品保护的范围及意义2五、成品保护的程序4第三章土建部分主要分部分项工程成品保护措施4一、施工测量工程4二、土方工程4三、临水、临电、临建工程5四、防水工程5五、钢筋工程5六、模板工程6七、混凝土工程7八、脚手架工程7九、屋面工程7十、装修工程8第四章安装部分主要分部分项工程成品保护措施10一、给排水部分10二、综合布线成品保护10三、灯具成品保护11四、电线电缆成品保护措施11五、配

2、电箱成品保护12六、电机成品保护12七、管、盒成品保护12八、通风部分13第五章成品保护制度13第六章施工安全要求14成品保护施工方案第一章工程概况序号项目内容1工程名称开封海马公馆2工程地址开封市东京大道路与第一大街交叉口西北角3建设单位开封海马房地产有限责任公司5设计单位天津市天友建筑设计股份有限公司6监理单位上海建通工程建设有限公司7施工单位中天建设集团有限公司建筑规模建筑结构框架剪结构建筑面积10.3万㎡1）本工程位于开封市一大街与东京大道交叉口，相对标高±0.000m,相对于绝对标高77.50m。室内外高差0.3m。建筑结构形式为钢筋砼框剪结构，建筑工程等级为Ⅱ级，设计使用年限

3、为50年，建筑耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级，抗震设防烈度为七度，屋面防水等级Ⅱ级。基础为筏板基础，埋深5.5m。工程为群体建筑，有会所1栋、1栋商用房、24栋住宅，共计10.3万㎡，地上2～5层、5+1层、6+1层、地下1层，商用房无地下室，本工程建筑物总高度11～23m，地下部分为公用车库，室外自然地坪标高为-0.30m=77.2m。±0.00相对于绝对标高77.5m，基坑为三级基坑，开挖深度在1.8～3m。第二章成品保护组织机构及职一、成品保护组织机构项目经理：渠艳君生产经理：王小刚技术负责：王亮各专业劳务总包项目执行经理：徐鸣强测量组李文涛机电部段宗谦施工组徐理洪质安检全组

4、组蔺王怀雅太雄预算资料组卢蓓材料组赵升文实测实量组丁永威14成品保护施工方案二、职责1、项目执行经理负责成品保护的组织工作，生产经理和总工负责成品保护的具体实施工作。2、技术部负责成品保护方案编制。3、工程部、机电部、材料部、质检部负责落实。4、项目经理负责制定成品保护资金计划的落实。5、各外协单位负责自身施工范围内的作业面上的成品保护。三、成品保护的原则及费用1、原则：各施工单位是自己成品保护的第一责任人。必须安排专人保护自己的产品。2、成品保护所产生的费用由各参建单位按所需要保护对象的价值分担。四、成品保护的范围及意义成品保护是建设单位、施工单位为缔造过程精品而启动的系统性强、综合性

5、强的基础管理程序。是保证如期交竣工、降低成本损耗、坚持文明施工、实现安全生产、最终实现精品楼盘、精品工程的强化管理控制过程。其可操作性在于除了提出相关现场成品保护管理规定、制定基本原则外，还要组织人力进行现场监控管理。由总包负责成立成品保护工作队,于在施项目的装修过程中,肩负对成品和半成品的看护责任,并对文明施工、安全施工提供宣传监督、登记物帐、依法管理的防火,防水,防盗,防破坏，防污染，维护文明施工的基础工作。为有效地加强成品保护管理，特把成品保护的范围及措施归纳如下：1、成品保护的范围粗装修阶段——楼内的机械设备、消防设备、通风系统、强弱电缆电线、门、窗、墙壁、吊顶、地面、各种开关面

6、板等。2、成品保护工作的内容及措施内容——防火、防水、防盗、防破坏、防自然灾害、防污染及保护环境卫生、严禁大小便，即“六防一维护”。措施——勤巡视、勤观察、勤提示、勤汇报、勤记录，即腿勤、眼勤、嘴勤、手勤等“四勤”。3、成品保护管理的基本原则1）成品安装的原则是：成品已安装就位，必须按技术附加措施予以保护。只许装不许拆；准许进不许出。成品就位后，需移动、拆改、修补、维护的，应持有关负责人的批条，交成保人员后方可施工。14成品保护施工方案2）成品在施工和安装过程中的原则是：谁施工、谁负责成品保护工作；成品保护员只负责监督、检查、管理。一旦发现成品损坏的肇事人，交有关部门解决，做好值班记录。

7、3）成品保护队接收成品的程序是，坚持按施工工序完毕后，在总包的监督下，由施工方向成品保护队分项书面交底，填好交接清单，经验收确认后，双方签字生效。4）搞好成品保护工作要有超前意识；进场前要对成品保护人员进行岗前培训，一方面进行法则、职业道德、安全教育，成品保护工作的重要性，另一方面针对性的对进住工程进行详细交底，使成保员明确工作内容，明确责任把问题想到“损坏”前面，做到会干、会说、会管理，行之有效。5）成品保护工作的“六防一维护”“