DB32∕T 4375-2022 高校物业服务规范(江苏省)

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15犇犅３２／犜４３７５—２０２２×、üx;Í£³QSÏÐ|Ì£8q。５．６．１．４`abWb(£ìÓÑDúFmwx|yz{z%23£¢É`Ò¹èab(，èb(Kz、Jì`K`abWìÓÑDb(。５．６．１．５bWqQ°O，7ÍèapWR，%#èab(bW、³QS、ìÓÑDØ。５．６．２·¸¶p５．６．２．１¹~５．６．２．１．１ÓìÔd£¤´£©V*、|}ÕÅ-f;f¨s%U，Â2ÔÖ。５．６．２．１．２§ËÔdT¹Ö£ú，'|w§Ë×E¶|BIÔd，Ø|w§ËÙ|2ÚÔd。５．６．２．２mº５．６．２．２．１RÚ£¤´£Ûù、ÛÜ、f;Ý-ÞßCa&R.。Û¼àYR0Ú，f;YRáÚ，±â¼±!、±ÙURÚ。５．６．２．２．２jJ`©R̳ÚKí，̳ÚãíÙR(。(Rä!-£RÚá+，(XÚ0-;üåæÚ0。５．６．２．２．３`©Û¼RÚýçÍRÚZÇ，tèPéê|I。５．６．２．３;»５．６．２．３．１£¤Û¼、±ë、`Ó、§ËØf;fgU`ì，`ìlfíI，Ò´èa。５．６．２．３．２UfÛ-î¼í2`ìïð、ñ;ð、ÆÇðØ，[òðJó，_ôî¼23Ûwõí，oÓUfÛ23Iðª×®bÜö，´?P。５．６．２．３．３±â¼E÷|`ì2Ì°JÁð-±ø£lS，Ó(“ýôÙM，ýÙ，kÚ®，kùo”£|}U`ì。５．６．２．３．４`ú、©Q2s%`ì，ûtIð，ç@aüðýþÃ，²pÿ!；"lâ¼Cç@lg;,，#â¼ç@Ü.×®，Cç@;,，$h\A±ð，[§ü、[%。５．６．２．３．５§Ëf;|}，½(V&f?'`ì'，I%U`ì，`ìÙ×®I¾。５．６．２．４¼½、¾¿５．６．２．４．１Û¼£¢ù$£Þß2ç@$(，H¤£Þß)*+|¹è(Þ，(Þ,®´£f;KÍ。５．６．２．４．２ùӧˣۼÛ-ù$§Ë.j，î、â¼M£e§s%/。５．６．２．４．３©QÓìÿ!!，s%U(Þ、§，(Þ§%2pç£-©M0。５．６．２．４．４§Ëe§s%1£\，7À2、8、*，§Ëÿ!®m|y23；\z½(8§、fì§、³§-ae§，½(ae§T¹3Ê，´®S。５．６．２．５ÀÁÂzÃ５．６．２．５．１7ÍÆÇ£¶Ò、¶T，s%p4、st，(59，èa¯。５．６．２．５．２±¦ÆÇs%4C，ÆÇst´I6üx£#$7，ÆÇp4(T¹mZç23。５．６．２．５．３8%L¾\29:，KpçÉf;&，<±b(qù。５．６．２．６¨p５．６．２．６．１C£=÷，úUfÛU;±C（£0òÞ、í|^>、?@），ÂÛ¼àY，１２

16犇犅３２／犜４３７５—２０２２U。５．６．２．６．２ÛOôÁ¦£Ä\CÙ(oò。５．６．２．６．３Á¦Û%2s%`y，pçãAÜ_Bv，ãC¢ÆàzUC。５．６．２．６．４À|}，7Í×vî¼;í£¶p，£¤Û¼£³§¨，½û+¢、D>、²Þ、、$ðØR；ÜEís，s%s<，±¦*+，C；(J+F、Á.£D0GÁH(íI，½(I&D0Óì;J。５．６．２．７ÄÅk;q５．６．２．７．１±¦òð、Kð¹s%C。５．６．２．７．２ZÁ¦î¼KL，s%T»、MN-yÓ，òK£Û¼1£¢s%ç，Âõ¿ç-，Âs%yù;p。５．６．２．７．３yÓÛ¼O(`ù、%¢P¼，Â9çSx。５．６．２．７．４Q8K³RtuQ!S£±â¼、©Q、§Ës§±§£，{.%L;Syù。６@¬)*６．１ÆÇXÈ)*６．１．１ÉÊ６．１．１．１ìq4567)^£efFg|yBCt®-%.efFg4ßÆUFC。６．１．１．２ìq4567v¤^|yefFgBCt®-%.，t.³Rm^23-{.£efFgBC45t®、%.-±°，efFg4ßÆUFC，ÃÄ^BC-efC453。６．１．２DZ)*６．１．２．１ËÌ６．１．２．１．１efFgCÆQËOáÆ，máÆ23£BC89-FgËO9。６．１．２．１．２FgËO9%St®-q±°23，7Í89ì`ÁBsa÷，%myFgíÁ~Äv，%myFGTu、mdM-mdUQSK¸，%FghjèaÁÄPf、èawCÊ、opQR、NëÁ~ÄØjJQRU£¤s<，7Í÷ø，±¦*+s%a÷ôTÂ-.C§¨。６．１．２．２６．１．２．２．１FgBC89%#-±°，%L45U£¤。６．１．２．２．２£¤、z{ØÃÄ{.23。６．１．２．３yÍN６．１．２．３．１ìq4567£¤^£23，7ÍefVWmÔ.Y£èaefs<，±¦KSK,s%MXb(、YZa÷、ôT^。６．１．２．３．２FgËO9%#-±°，zj%L}ª、Êvxy、Ê2}[X!，¶U(d(K、opQR£cdèas<。１３

17犇犅３２／犜４３７５—２０２２６．１．２．４~v±Îìq4567£¤{.，èV897ÍefdK\£BËÀ&-dK]£:^。６．１．２．５ÏÐkÑ６．１．２．５．１ìq4567£¤^|y¢£PñèV，7Íof~¼|yÀ!S-µC~¼|y23。６．１．２．５．２ef$V^|y%.±°µC23，ìq4567£¤efÀL£^|y¢£$VPñÅèV$V。６．１．２．５．３\Ìzj§¨2$V£，ìq4567£¤VWÓ¸§¨ýP^|y¢ÇP，_âªÙs%èV$V，åÙ¸$Vefe^|y%.yµ$V23。６．１．２．６XȨ¥６．１．２．６．１Fgç]9%St®-q±°23，%7ÍFghç]v¿、、hf、v、2、FGefL、FGTu、FGmdL、NëØ£\]，ç@Z[ef,]|*。６．１．２．６．２menoØzj%L}ª、Êvxy%，7ÍofVW£\]stuFG£ÊOcdç]。６．１．２．７XÈ:;６．１．２．７．１FgV`9%St®-q±°23，£¤V`23，±°%.CFgh£V`，7ÍV`÷ø。６．１．２．７．２menoØzj%L}ª、Êvxy%，7ÍFG、ofVWQRQS£s`、;<、çbØ。６．１．２．７．３zj%L}ª，èVFgV`9U２４ｈËO，ÅC¿V`。６．１．２．８ÒÓìq4567£¤^323，7ÍÌyFgxy£mÔ-ç。６．１．３ÔÕ)*ìq4567KefÀLÅ°£`a45，^_>´ÍJÀL2h、ü^、b,、cdSØÅ°45。６．１．４YÖ×６．１．４．１ìq4567íyP^|y¢¬!ÇP，C´.YmÔÌyopèa£³¯Ùîxy，Pf9PÀopÙîxyO，À×ïðopC±°-|£opñEá®，GÀ×op®"。６．１．４．２ìq4567¾íy^|y¢、efeËØmÔÌy'、ÐѼVefeM、fxØ«¬!«£Gxy。６．１．５)*J６．１．５．１ìq4567¾efFgFGï²ÀÂÑ8)a-fg$£²。６．１．５．２ìq4567¾£¤^£3，PQÚUe、áÆO=、&hi45Øl'mÔ45Ñ8。１４

18犇犅３２／犜４３７５—２０２２６．１．５．３^¾+@-ÍÎPQBC-45mÔ45Ñ8，º®-¬!8ô、8£Ñ8g$，'efÛ9£jÛI、8fI、ËI。６．２ØÙ)*６．２．１ÆØ６．２．１．１4589w.ÐehQ£45À±°KfÀLãä'、cd\k(Â:Ø45。６．２．１．２4589±°Ðum5b(§¨U£¤，y;4Ê、;±d、[8ÐuKù$Ø，}{Ó¸。６．２．１．３4589~BC£ÐuQRQS§¨U£¤s<，±¦ÅÎ，s%½ûV`。ÏÐ.YqrOQSUVW-çb，9çqrOQS£b(。６．２．１．４]±£QRQSοV`£，Û$èV89s%V`C。６．２．１．５qrOÐu£QS]±Î¿V`£，4589Û$èV89s%C。*+[zs%tl£，£¤tumNqrOÐuÓ¸§¨，noùs%$´ÍJþ\]、þr\],C、kþk<Økþl´pq5£45。６．３．１．５ìq4567^kþl7Ízj%L}ª、ÊvxyØ45ç。１５

19犇犅３２／犜４３７５—２０２２６．３．２¦§©j0h６．３．２．１máÆ23£4589，OáÆ8923£¤1)*４．２£%.ÄU。６．３．２．２uOÑ(M£45£¤1)*５．２～５．５£%.ÄU。６．３．２．３ìq4567^|y¢7ÍOÑkl£m5Py45，sklQR§¨^_klc(4QR、OÑ,D、OÑc(MØU£¤s<，±¦*+s%ôT|y¢C。６．３．２．４^OÑ(MíB¢Ì2£，O{.，ìq4567ÀLklc(k©£X\]P©«çb45。６．３．２．５^OÑ(MíB¢Ì2£，O{.，ìq4567èV4589´klk©£b(Ua÷45，|y¢7ÍOÑklo°èV、klk©$45。６．３．２．６stkl£¤{.ÀLüf9、cqd\]çb45。６．３．３bä（åæä）６．３．３．１máÆ23£4589，OáÆ8923£¤1)*４．２£%.ÄU。６．３．３．２Ün（´ên）£45£¤1)*５．２～５．５£%.ÄU。６．３．３．３ìq4567èV4589ÀLÜn（´ên）qrOÛ¯、Ü=s`VW45。６．３．３．４ìq4567£¤I3，¶{ÀLut45。６．３．４ÝOÝç0h６．３．４．１máÆ23£4589，OáÆ8923£¤1)*４．２£%.ÄU。６．３．４．２³=³M(M£45£¤1)*５．２～５．５£%.ÄU。６．３．４．３^|y¢Ì2£，O{.，ìq4567ÀL³=³M(M£³=³Mo°£S，^|y¢7Ío°èV、M¸$45。６．３．５èéÜ、ê'á（&ëá）、ìíá６．３．５．１máÆ23£4589，OáÆ8923£¤1)*４．２£%.ÄU。６．３．５．２vÖ、wìl（^xl）、Ôl£45£¤1)*５．２～５．５£%.ÄU。６．３．５．３ìq4567ÀLklb(I£¶.45。６．３．５．４ìq4567£¤I3，¶{ÀLut45。６．３．６îÇ×0h（åÆÇ×?ï）６．３．６．１máÆ23£4589，OáÆ8923£¤1)*４．２£%.ÄU。６．３．６．２fxy(M（´efxyOp）£45£¤1)*５．２～５．５£%.ÄU。６．３．６．３ìq4567ÀLxy(Mb(¶.45，^|y¢7Íxy(MÊvxyèV-45ç。６．４ðÆñò、ó(ô&õ>ö×６．４．１ðÆ、ñò６．４．１．１£¤^me、noèV，6me、no86，t.me、noÏÐ-A，49¶·I，^_，^237Í|yme、no45ç。６．４．１．２me、no!ìq4567^23À!7Í|ynoS，^_>´ÍJef~¼１６

20犇犅３２／犜４３７５—２０２２-ÐehQRV`、ef\]PoÅ、nog$º（DEÛ）、FGQRQSs<çb、MLdKBË、ofìÓ±5S（cd、ys,、~ÎwÝØ）、]±å*A、¦k;J89òóAØ。６．４．１．３me、no!ìq456749of~¼-~¼DÅ，I®Á¦£jJ]±å*ÂP^ÇP¶A，49¼V;JPBs±°，¶Ò;J8±×=，À!7Í|y89èV，4989áÆζ，89èV（^_>´ÍJ）¦k;J89、?PBC89、V`89、¦kç]89è、èa£¤89、]±å*C89Ø，89èVBÄ，ôá!mÔòó。６．４．１．４no;J¦k¾QÜ.£Åz45-ì`，r]ÀLa§45^_>´ÍJr]ãä'45、&hi45、Qx;j、r]Åzì`（Ì、c(d、/{、8|Ø）Ø。６．４．１．５me、no;J¦kìq45677ͦk]±§¨，ʪy©^_>´ÍJof;Jª89±y§¨、ofx;~h§¨、FGQRb(§¨（ZKv、$、mdU、cd³、ñ}³Øb(§¨）、FGde`1#§¨、T89§¨、89TÀ§¨、efxÈ~§¨Ø，/r'±ÊO&å*。６．４．１．６£¤^Ö、¢3，O{.，ìq4567¶;Sme、no、meêØxy¦k£²。６．４．２ó(ô&６．４．２．１£¤^pqr^èV，49pqr^23，49¶·I，^_，^237Í|ypqr^45ç。６．４．２．２pqr^!，ìq45677Íefpq;JS，^_>´ÍJ：ａ）À!tÂFC)4r^deD,Ô，ºpqg$；ｂ）pqef¼VhßûÆF²pqefV±°、V¹ñ、VµC©ª、Vç%LØ；ｃ）yÐpqVYL;J89A、¦k¶A，À!7Í;Jk©²，õa±°；ｄ）pqr^!£%.%L;SpqMLuQR;ͧ¨s<，s<^_>´ÍJsy£ì`X|f；ｆ）À!7ÍpqefdKã¤。６．４．２．３ìq45677Ípqef¦k;J，^_>´ÍJ：ａ）pqefr^%.%LÀVªµCVWcd、M\、ys,Ø、9pMLQR;Í、e^23¤mNdK§¨；ｂ）pqefVWQRQSq̧，|y%.U，mk¤；ｃ）pqefV23µC¤，e^237ÍV239p，^³A¤MLmNdK](ÂML（ZÌ）；ｄ）pqefYVVÙ{~VW§¨¹VWBC¢|y%.ÄU；ｅ）VYLVWBC¢|y%.µzôTpqefV§¨。６．４．２．４pqr^YL，ìq4567ʪy©Mʪ，^_>´ÍJ：ａ）y©pqefhËO、£¤89èV，±¦Å§¨s%ôT^；ｂ）y©pqf)4r^de，ç^º»£deì1#，'èa、)4r^；ｃ）y©e89、89，ÀCef7Íèap#，/r´zIÞ̳。６．４．２．５ìq4567²®pqefMLì`BC，^_>´ÍJ：１７

21犇犅３２／犜４３７５—２０２２ａ）NO´efV23;S§¨，YµCV89s%P^ç@ÇP；ｂ）V;S£MLèV89mÔ~us<，~uÙʪs<、ÍÞ、SØ，ʪs´ÍJ¦、2³、K、|³ØKÞÉ`，sýþý*、|、ef^Í£U÷-ÌÞØ；ｃ）ì`s<§¨Z³õöa÷ã¢，¾ôTe^|yíB¢ÂPQqºfef9p；ｄ）ì`ÛÜç4，ç4%L´UJCe^|y%.ÄU，\efhû¹7ÍOa÷。６．４．２．６pqefr^Ù，ìq4567y©£Êª，^_>´ÍJ：ａ）èVç]89pqefML\CMLæÌqr，À!Û$qr\Tz{；ｂ）èVV`89pqefMLQRU`X，Z^èVu,`}23；ｃ）V`;SèVç]89\CMLef；ｄ）s<=:MLef、V`;S§¨。６．４．２．７£¤^Ö、¢3，O{.，ìq4567¶;SpqêØxy¦k£²。６．４．３>öר÷６．４．３．１ìq4567£¤^£23，;S|yvwxy£0Hç·5。６．４．３．２^Ì2£，O{.，ìq4567ÀLvwxyç45£,OAyÐ，¶^;Svwxyç¦k²|y·5。６．４．３．３ìq4567£¤{.，ÀLvwxy£ç45^_>´ÍJ：ａ）ÀLxy¦k²45，^_ÔÀ²、ìÓT、QSØ；ｂ）ÀL¦kXYVW45，^_Á~ÄBs、XYVW'Ø；ｃ）ÀL¦kç]45，^_uç]、uç]、cdç]Ø；ｄ）ÀL¦kÜÖç45，^_!À;J、nu、ÜÖ45Ø；ｅ）ÀL¦kQSTUç，^_LKQR、LdQR、zùQSØ。６．４．３．４ìq4567£¤{.，vwxy£ç45ʪ^_>´ÍJ：ａ）y©vwxy£8±、&±，;¶A，²®èaPfBC，/rÉfÙèa；ｂ）y©vwxy£QSTUç，/rQQSÎ'±´Ñ.Q!；ｃ）y©vwxyç£ZÛ$³t，ðPÇPºf；ｄ）y©vwxyç¤Ù£k©XÆ、QRXÆ，23;S。７øù)*７．１DEúûKÃÄ^¢Iz2，¹z{.，ìq4567ÌÀL|y45xy。z{45、D、](ظìq4567-^1Ýmh、F¿、ØÌ、³i(£|}{.。７．２)*üUkýþÿ!£¤^£z453，ìq4567ÀL®"-z{z%#£!ÀM，~C|y45，ÂP^þ«，9.¶·y，{.£、D、](ØÀL|£z{45。１８

22犇犅３２／犜４３７５—２０２２７．３)*§"７．３．１ÝO¦#$ìq4567£¤{.，ÀL³=,DS、\ñ、:、V`、çbØ45。７．３．２âãá#$ìq4567£¤{.，ÀLkþk、kþ\C、kþ5、kþVWØ45。７．３．３%*#$ìq4567£¤{.，ÀL,¡b、^¢Û、cqÛØÓ545。７．３．４&^TUìq4567£¤{.，Ï^^_££LUBC。７．３．５'_(TUìq4567£¤{.，Ï^BCTº¢Jæ，ÀL¼V¶、~¼a÷、ML\]、QRQSTV、¤¿TºØ|y45。７．３．６)±)Î)U*+ìq4567£¤{.，ÀLdK]Ï:Ï^、MN、qr\T、tucqQRQSTVØ|y45。７．３．７,-TU７．３．７．１£¤^3，®¸BC，Â{.，¥Ujm£Î¶，¦¦{.。７．３．７．２ìq4567ÌcqñEᮣ89，t.®ÑBCt®、}®§VÏÐ，49¶·I-ζ，^_¨©、`±Ô。７．３．７．３^ÀL^_í2QRQS£ªx®Ñ¤-÷øÓ0，s®ÑQRQS£0H&À1Ó0。７．３．７．４ìq4567«C^_í2Ñ®QRQS，:Ê|y¤ij，ÂUÛÏI。７．３．７．５ìq4567£¤^_ªx®Ñ¤£ÛÏI，í2Ñ®QRQS£TUfg，^_î!lb(-®Ñ§¨，Á^_£=t®¸¬T。７．３．７．５PQ=t®¸¬T，I、¬、¶m，ÂTU-BC'、á+-®*Ø«t.®ÑBs-QRQSTURÏгR。７．３．８@ABC¤¥)*ìq4567£¤{.，ÀLfc£~uç]、©çb、xçb、©Ö\ñ、$\ñØ|y45。７．３．９)þ)*ìq4567£¤{.，KfÀLÏTd、d、¤、¯°Ø|y45。１９

23犇犅３２／犜４３７５—２０２２７．３．１０./)*ìq4567£¤{.，Kf、^ÀL|yx45。７．３．１１@ABC/0y15:;)*ìq4567£¤{.，Kf、^|y¢ÀLcx、K,£èÞsV`45。７．３．１２2T)*ìq4567£¤{.，f、^£cku、QSì`ÀL¸B45。７．３．１３)*ìq4567£¤{.，KÐÎ、^|y¢£&:ÀL²±、\ñ、íØ|y45。７．３．１４34)*ìq4567£¤{.，Kf、^|y¢ÀL)*X¨、¨、V\Ø|y45。７．３．１５２４56v7)*ìq4567£¤{.，2¿å*，ÀL２４ｈK²&45。７．３．１６@ABC´µ)*ìq4567£¤{.，ÀLfc£x³_ôQÏ、ÓìÏÈ、Óì>Ó、ÓìÏùÓ、ÓìÏbW、Óìhb、ÓìØ|y45。７．３．１７©8?9)*ìq4567¾45I¾Æ²´45ª，Åfhû。T2%，èVc8µB。８)*tu45^_1)*Às£tucd45、z{45Ø45，£¤^3Â{.mÔ。９:;TUk<=³=９．１:;TUjwÖ>９．１．１ìq45672®aèaªE，49²³èafɶ·t，¶·À8。９．１．２ìq45672t.èaBCt®，ÑaèaBCO，Z½<、òó、cÜ、´sèa@ABCØ。９．２:;W?ìq4567^_BC45、45áÆUE，N4^_op、9q、QRQSTU、=4¶§、zeÅØ£èa\Å，Â.Øb。２０

24犇犅３２／犜４３７５—２０２２９．３:;[@kABìq4567paIÉf4£|Q，¶Ò¬£，ÂUÙ9.õýVY。９．４:;Cmìq45679.õýVYÙ，t.|£y·，Ât.£C_¸。９．５:;´ÍJ：ａ）Á¨f、|yή¢ØK“ÂÃ3K”UÄÃ；ｂ）¢m<；ｃ）¢º´、BCº。１０．１．２J]ABCmÔÜ{3K，^_>´ÍJ：２１

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26犇犅３２／犜４３７５—２０２２W%1X［１］Oê8zG-wopz（２０２１`）（Oê8zG-wíÉÊ¡８１n）［２］×Øe^opèaBC%.（Oê8zG-wÐÑ¢、Oê8zG-wF袡２８nÊ）［３］ìqBCVc（Oê8zG-ww5ÖÊ¡６９８n）［４］CË、Ì、Í、ÎÏD（awówefTy·9Ü〔１９９７〕¡５n）［５］¹º»»bC#ìqBCd¥45D（２０１９C\）（¹º»¼M-½¾Q¿〔２０１９〕¡２n）２３