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1.0概1.1序言本项目为上海市闵行区浦江镇120号报告一J号配套商品房建设工程，是上海浦江镇动迁安置商品房基地的一部份，位于上海市“申”字型高架快速道路体系的南端，紧邻浦东新区，区位优势明显。是上海•城九镇建设中浦江新镇内的居住小区。浦江镇的总体规划采用了意大利格雷戈蒂国际设计公司的设计方案,2002年上海市城市规划设计研究院完成了《上海市浦江新镇控制性详细规划调整设计说明》，2004年上海市同济城市规划设计研究院完成了《上海浦江中心镇动迁基地修建性详细规划》，目前整个浦江新镇的建设开发己正式启动。由于动迁安置商品房是整个新镇建设的启动项目，所以对新镇建设在建筑和规划风格上将具有一定的影响。本次建筑初步设计旨在为动迁安置居民创造处环境优美，居住空间合理，公共设施配套齐全的新型住宅小区，使居民生活向合理、科学、有序、人性化的方向发展。1.2工程设计依据(1)上海市闵行区浦江镇120号报告一J号配套商品房地块建设项目招标文件(2)关于核定浦江镇120号一F、G、H、I、J、K地块项目招标规划设计要求的复函一闵规建(2004)720号文件(3)业主提供的用地测绘报告书(4)关于核发上海浦陈房地产开发经营有限公司浦江镇120号一J号配套商品房工程设计方案的批复(5)相关部门对工程设计方案的审核征询意见单(6)办公建筑设计规范JGJ67-89(7)饮食建筑设计规范JGJ64-89(8)上海市消防局文件《大中型商场防火技术规定》沪消发[2004]352号(9)城市居住区规划设计规范GB50180-93(10)上海市城市规划管理技术规定(11)城市居住区公共服务设施设置标准DGJ08-55-2002(12)上海市住宅设计标准DGJ08-20-2001
1(13)上海市无障碍设施设计标准DGJ08-103-2003(14)住宅建筑围护结构节能应用技术规程DG/TJ08-206-2002(15)高层民用建筑设计防火规范GB50045-95o(16)建筑设计防火规范GBJ16-87(17)汽车库、修车库、停车库设计防火规范GB50067-97(18)上海市标准建筑工程交通设计及停车库(场)设置标准DBJ08-7-96(19)上海市《菜市场设置与管理规范》1.3工程概况及设计范围1.3.1自然与社会环境本地块安置商品房小区位于新规划的浦江新镇的西南部，中央轴线景观大道的二侧，整个浦江镇的总体规划设定了大量的绿化系统，宽阔的道路均配以绿化及水系。地势平整生态自然环境优越。道路系统采取了均质布置的方式。道路比较多，规划基地内现存部份建筑，无需特别保留建筑物。1.3.2设计范围及工程概况本项目建筑用地位于上海市浦江镇120号一J号地块，规划范围为：江园路南、浦瑞路东、浦雪路西、联航路北，基地呈梯形状，规划总用地面积83516平方米，其中：居住用地56637平方米，绿地5800平方米，电站用地2961平方米，规划道路用地14190平方米，公共绿地3928平方米。建设项目工程性质为配套商品房建设。本设计由小高层住宅、多层住宅及相应配套公建组成。地上建筑总建筑面积：80990平方米；其中住宅建筑面积：70267平方米。计容积率总建筑面积：78812平方米，其中多层住宅建筑面积：15794平方米；建筑层数为6层，居住总户数为180户，建筑高度16.8米；高层住宅建筑面积：52505平方米；建筑层数为11—12层，居住总户数为594户，建筑高度35.1米。会所及门卫总建筑面积773平方米。中心菜场总建筑面积4712平方米。餐饮中心4816平方米(另计地卜.车库2323平方米)。住宅小区地下汽车停车库7939平方米。
22.0总体设计说明2.1设计指导思想及设计原则2.1.1规划主题：自然、现代、生态、邻里、意大利风情社区2.1.2规划原则以批准的浦江动迁房基地修建性详细规划为基础，尊重原有规划的基本构架，以简洁理性并具现代感的手法来进行总体布置，在统一和谐中寻求变化。结合实际体现意大利特色风貌。坚持“适用、安全、经济、美观”的设计原则，体现“以人为本”和可持续发展思想，成为“造价不高水平高，面积不大功能全，占地不多环境美”的新型住区。结合本地居民的生活方式与居住建筑习惯，经济合理地使用土地，融合环保节能理念。设计建造个具有自然、和谐和乡村小镇风味的独具魅力的人居环境。提升本地区人民的生活品质，并结合意大利建筑风格元素，突出现代化、生态化、人性化的绿色居住环境，以提升周边地区的环境品质。2.1.3规划设计特点(1)体现“以人为本”的设计原则人车分流住宅小区基本做到在平面上人车分流，小区步行系统和区内集中绿化及意大利台地景情相融合，真正做到了，在绿的氛围中回家。景观均好性小区集中绿地和分块绿地相连，绿化景观贯穿整个小区并和住户相连，体现了景观均好性的设计效果。绿地和景观不仅具有观赏性，同时具有参与性和日常的使用性。邻里小区步行系统和绿地系统相重叠，增加区内居民的动态和静态接触率，同时使同一小区的居民联系方便，加强了住户间的沟通交流，丰富了小区内部空间景观感受。生活商业广场结合地块餐饮中心广场的意大利风情柱廊及浓密的大树。设置露天餐饮小吃，使居民在
3阳光、绿意、遮阳棚下享受露天消费休闲的生活方式。将商业中心广场地面车行段做统一铺地，加强其整体生活商业广场空间的领域感，同时以地面铺地的变化提醒车辆减速，增加居民日常使用的安全性。商业建筑和居住建筑分离商业建筑和居住建筑分离，商业建筑用地相对独立，减少了对居住建筑的干扰.(2)生态和可持续性设计充沛的日照，良好的通风小高层住宅间距大于30米，多层住宅间距大于1：1.2。住宅建筑朝向结合本地居住习惯以南北向为主，拥有较充沛的日照。小高层住宅单体设计为一梯三户型，多层住宅为一梯二户型，厨卫均为全明设计，大多数住户南北通透，内部通风顺畅，具有良好的室内通风条件。商业建筑和居住建筑分离商业建筑和居住建筑分为，利于地块的分期和滚动开发。可依据开发的实际情况调整配套设施的规模和开发阶段。绿色峡谷开放式绿轴两边小区围墙设计成绿色坡地，营造峡谷般的绿色线性空间氛围，同时也具有降噪隔音。绿坡中间隔设置休息座椅供居民停留休息。绿色软性围墙小区围墙以钢丝网两边绿篱构成，打破一般围墙的生硬视觉形象，形成软性绿色的街道界面。行人在街道中通过犹如在绿色走廊中漫步，而住宅则犹如建造在绿化之中。密植的绿篱能有效的降低街道噪音，具有降噪隔音的作用。小区内车行道尽量沿街设置，使住宅建筑适.当退后街道，既满足城市规划管理要求，又节约用地，同时减少了建筑对街道空间的压迫感。通过绿篱看到的住宅建筑犹如建在绿化之中，有乡村小镇的空间感受。屋顶绿化公建及居住建筑顶部设计局部采用开放通透的建筑手法处理。同时屋面布置绿化，与地面绿地结合形成三维绿化的整体绿色环境氛围。不仅解决了建筑屋顶的保温节能要求，同时增加了整体的绿化量，提升了屋顶的视觉效果和整体绿化环境的品质。也使建筑物更具生态建筑的特质。满足居住者审美和社交需要
4小区中央开阔的集中绿化和整个小区分块绿化相连，提供了完整而安全的步行、休闲、散步空间，加强了邻里接触度，满足其社交需要，住宅低窗台的设计拓展了户内空间，利于住户观赏室外绿化景观，满足居住者开窗见绿见水的审美情感需求。（3）意大利风貌的体现总体居住组团总体布局兼顾本地生活习惯，以南北向条型住宅为主，但总体布局采用大的围合形式。建筑布置形态以规则式为主，利用区内空间景观的变化，具有步移景异的空间效果。环境氛围的营造台地文艺复兴时期的意大利园林一介地园意大利是古罗马中心，经过15世纪中叶文艺复兴，造园艺术成就达到颠峰，在世界园林史上占有重要地位，其园林风格影响波及法国、英国、德国等欧洲国家。意大利独特的园林风格——台地园，一般依山就势，分成数层，庄园别堂主体建筑常在中层或上层，下层为花草、灌木植坛，且多为规则式图案。园林风格为规则式，规划布局常强调中轴对称，但很注意规则式的园林与大自然风景的过渡，即从靠近建筑的部分至自然风景逐步减弱其规则式风格，如从整形修剪的绿篱到不修剪的树丛，然后才是大片园外的天然树林。意大利多山泉，便于引水造景，因而常把水景作为园内主景之一，结合树木布局更有以水为主轴线的佳作典范。理水方式有水池、瀑布、喷泉、壁泉等。植物以常绿树为主，有石楠、黄杨、珊瑚树等。在配植方式上采用整形式树坛、黄杨绿篱，以呈俯视图案之美，较少用色彩鲜艳的花卉。以绿色为基调，不眩光耀目，给人以舒适宁静的感觉。在小区绿化布置中，我们运用了这一体现意大利风格的形式与手法，小区内集中绿化为台上绿地形式，辅以台阶、坡地、绿篱以联系宅间绿地。每个小区都形成一组台地绿化系统，向千家万户输送着绿意。并形成宁静而具乡村意味的环境氛围。绿轴景观我们将H、J、K地块绿轴景观作为整体来设计，设计序列考虑到意大利具代表性的建筑空间，有意识地分段设置主题，分别为：台地：体现意大利乡村小镇的建筑意味。广场：体现意大利广场空间的典雅和生活方式。
5水：体现威尼斯般水城的空间意象。灯光：体现米兰般时尚都市的空间氛围。生活氛围的营造小区集中绿化和分块绿化相连，步行系统亦和其重合并进入各憧住宅，增加了邻里间的相互交往和沟通，养成朴实开放的交往性格居住区商业中心广场密植大树，营造户外消费，休闲的绿色空间氛围，体会阳光，健康生活方式。元素中央景观道中的节点，多提取意大利古建筑的元素，渗入现代主义的简约思想，形成具有意大利意向的构筑物，如似是而非的“凯旋门”、今非昔比的“记功柱”、古今融合的雕塑柱廊广场等，成为人们向往的休憩活动地。整个景观道不仅是绿化集中的地带,更是意大利风貌体现的场所。2.1总平面布局2.1.1总平面布置小区总体均采用大的围合式布局，基地四周尽量布置住宅建筑形成围合的居住小区空间氛围，并根据本地居民的生活习惯，住宅建筑朝向基本上是南北向。为避免空间的单调感，住宅朝向多层和高层略作不同的倾斜布置，形成小区整体布局严谨而内部错落有致、富有变换的小区空间景观，并使街道空间有着步移景移不同的空间感受。近小区入口处设置入口广场及台地式集中绿化景观。考虑到居住小区容积率和覆盖率较高，综合物业服务配套设施设于小区入口处，方便居民使用，不占用有限的绿地空间.沿江园路设置中心菜场、餐饮中心及生活商业广场。2.1.2公共活动空间近小区入口处设置入口广场、会所及台地式集中绿化景观形成服务本地块的公共空间。集中公共绿地和入口广场相连，又与贯通小区各角落的步行系统结合布置，它们共同构成每一个小区的公共活动空间。可为本小区居民提供集会场所；步行系统依附公共绿地，并可延伸到小区各部，为居民提供欣赏小区景致，休闲漫步的最佳途径。2.2消防及交通组织小区设置二个出入口连接城市道路，以区内环状道路相联并通过宅间路进入每幢
6住宅。内部道路简洁流畅，以利消防车接近每幢住宅。小高层均按规范要求设置登高场地。小区道路设计考虑到人车分流，以简单的平面分流方式处理。在不增加开发投资的情况下基本上做到人车分流，以确保小区的居住安全与宁静的居住氛围。进入住宅单元的宅间路以铺地的方式设计。本项目停车位要求较高，小区设置独立式地下车库和地面停车相结合满足停车要求。其结构简单，造价经济，内部空间利用率高。地卜.车库结合小区台地系统可适当减少埋地深度。区内部分高层住宅均按规范要求设置架空自行车库。区内主干道6.0M宽，采用中粒式沥青混凝土路，结构为50厚中粒式沥青混凝土面层，下200厚碎石基层，下200厚3：7灰土（分两步夯实），下150厚2：8灰土，下路基碾压，压实系数大于0.93。2.1绿化景观2.1.1设计原则“景观”其义由“景”生“观”，“观”即人们对景的心理和行为反应，真正实现景观的意义在于人们的参与。因此，“以人为本，情景共融”是本方案景观设计的出发点。2.1.2绿化系统小区绿化景观采用现代和古典相融合的设计手法，以简洁大方、局部几何规则式的方法设计。整个绿色空间采用点、线、面相结合，人工和自然相结合、硬质和软质相结合的处理手法，强调对景、层次、间隔等空间感受，丰富了基地内的绿化景观的空间。将集中绿化和分块绿化相结合，构成整体的绿化系统。以期形成建筑围合绿化、绿化包围建筑、建筑和绿化环境和谐辉映的良好效果，并使每套住宅均有较好的绿化景观，体现设计的均好性。2.1.3景观组织集中绿化系统与小区出入口相对应构成其对景，并将小区绿地景观台地系统呈现、渗透到街道空间，创造了生动的道路空间，丰富了道路及城市的空间感受。小区的入口广场地带布置景观主轴，并贯穿小区南北。这样既避免了因车流人流所造成的干扰，乂可为人们创造一个宁静、绿意盎然的自然空间，为居民提供交流集会，休憩的休闲平台。保证开敞与半开敞，公共与私密空间的良好过度。连贯的步行道不仅方便各住宅人流的
7出入，也创造了移步异景的效果，使人们参与到景致中来。在步行带附近，设以平台，观景亭，休憩廊等，让居民充分享受休闲生活。同时布以形式、材质变化丰富的设施，用以创造富有情趣的人情味的空间效果，体现人性化的设计理念。2.1退界和间距控制小区内高层住宅退离道路红线大于等于8M,南北间距大于30M,侧向间距大于13M,基地北面中心菜场及餐饮中心退离道路红线10M。多层住宅东西退离红线大于等于3米。南北间距按1：1.2控制，间距大于等于23米。2.2竖向设计考虑防灾要求在小区内不进水及4市政道路标高相适应，本设计将基地场地标高定为高于小区入口处市政道路中心标高0.30米，相当于绝对标高4.80米，住宅建筑底层室内外高差为0.60米。架空自行车库室内外高差0.30米。会所室内外高差0.45米。2.7无障碍设计小区上入口的人行道设缘石坡道,有台阶时设轮椅坡道,道路口设过街音响装置。小区道路无障碍设施处设无障碍标志牌。小区内各类绿地的出入口、通道的地面平缓防滑，当地面有高差时设轮椅坡道。休息座椅旁设轮椅停留位置：入口地段设盲道，组团绿地、儿童活动出入口、台阶、坡道等设提示盲道。小高层住宅入口设计为坡道,并在小高层住宅内设4%的适合乘轮椅者居住的无障碍
8住房。多层住宅按10%的住宅人口设计为坡道，并在住宅内设4舟的适合乘轮椅者居住的无障碍住房。公建、商铺均设无障碍入口坡道，2.8主要技术经济指标通道净宽1.5mo总用地面积：其中62437平方米带建绿地面积：5800平方米计入容积率用地面积：56637平方米地上总建筑面枳：80990平方米计入容积率地上总建筑面积：其中：78812平方米高层住宅建筑面积：52505平方米多层住宅建筑面积：15794平方米会所建筑面积：699平方米中心菜场建筑面积：4712平方米餐饮中心建筑面积：4816平方米配套设施建筑面积：286平方米地下汽车库建筑面积：7939平方米建筑占地面积：11839平方米容枳率：1.392建筑密度：20.9%绿地面积：20163平方米绿地率：35.6%集中绿地面积：8609平方米集中绿地率：15.2%户均汽车停车位：0.72辆/户小汽车停车位：627辆
9其中:fl住公自行车餐饮“架空自建筑层建筑高总户数居住人户均占户均2.9用地斗宅地匕停车位：296辆宅地卜.停车位：261辆建停车位：70辆停车数：774辆心地下层面积：2323平方米行车库面积：1643平方米数：6-11层度：35.1米：774户口数：2322人地面积：73.20平方米筑面积：88.24平方米卜衡表类别代号类别名称面积(M2)比例(%)R2居住用地5663767.82S1道路用地1419016.99U布政公共设施用地29613.54G1公共绿地972811.64总用地面积835161003.0建筑单体设计说明3.1住宅设计住宅单元设计考虑到动迁商品房特点及本地居民生活习惯并借鉴商品房的优点进行设计，户型面积不大功能全，同时考虑户型的灵活组合和拼接。3.1.1平面设计住宅设计依据上海市住宅设计标准DBJ08-20-2001,高层住宅采用一梯三户型设计，多层住宅为一梯二户型。平面设计紧凑实用，均为明厅明厨明L每套住宅均有直接朝
10南的居室，通风采光良好，套内工能分区明确，客厅、餐厅、厨房尽量设计成独立袋形空间，可分可合，便于室内家具布置并形成相对独立安静的空间环境，同时三空间相互联系紧密，空间流动开敞，扩大了室内空间的视觉感受。而小居室的低凸窗的处理亦扩大了居室的空间感。住宅尽可能设置北面工作阳台以符和本地居民的口常生活习惯。3.1.1剖面设计小高层住宅单元层高2.8米，室内外高差0.6米，架空自行车库住宅单元室内外高差0.3米，住宅单元顶部局部设置屋面构架，形成双层通风屋面并可种植绿化以增加顶部住户屋顶的保温效果，11层高层住宅每单元设800公斤，1M/S客梯一部，疏散楼梯一部。多层住宅单元层高2.8米，室内外高差0.6米，住宅单元顶部局部设置屋面构架，形成双层通风屋面并可种植绿化以增加顶部住户屋顶的保温效果，多层住宅单元均设疏散楼梯-部。3.1.2立面造型设计建筑外型设计力求简洁典雅，采用理性主义设计手法，兼顾意大利传统、南欧及现代建筑风格，以现代建筑处理手法来完成对意大利建筑的意象和表达，以吻合当今之设计潮流和欣赏趣味。结合本地住宅设计的实际情况，从色彩，立面构成上继承拓展意大利风格。住宅建筑考虑到动迁房特点，主体结构不做变化，造价经济，施工简便。仅在建筑顶部、阳台、凸窗处寻求局部变化。住宅卜.部结合突出的阳台构成具韵律感的柱廊，上部结合阳台、凸窗、室外空调机板共同构成板墙穿插轻盈通透的建筑形象，典雅而具现代感，并能和绿化较好地结合在一起。随着白天太阳的不断移动形成连续变化的光影效果，极具建筑空间和外型的趣味性，简洁而富有表现力，从而确立自身的建筑特征和个性。住宅外立面色彩以暖色调为主并寻求变化，结合建筑造型，底部为浮雕质红色乳胶漆外墙饰面，上部用米黄和臼色据建筑形体相互穿插，具有热情奔放的建筑形象，形成和谐而具变化的外立面色彩效果。3.1.3套型户室比
11户型建筑面积户数(套)户室比%一室一厅一卫58.15M211014.2小二室一厅一卫78.16M226634.4二室二厅一卫94.23M216220.9小三室二厅二卫112.86M219224.8三室二厅二卫122.37M2445.7合计7741003.1.1住宅标准层经济技术指标住宅标准层建筑面积(M?)使用面积(W)使用面积系数GA型单元457.94332.240.73GB型单元475.98352.660.74GC型单元261.96193.330.74GD型单元313.94242.230.77GE1型单元258.90193.900.75GE2型单元258.90193.900.75GE3型单元258.90193.900.75DA型单元361.13276.680.77DB型单元325.23248.600.76DC型单元486.99372.900.773.1.2建筑项目特征表(高层住宅部分)项目名称闵行区浦江镇120-J号配套商品房地块备注编号200505耐火等级二级抗震设防烈度七度设防人防工程等级无
12主要结构形式短肢剪力墙建筑层数、层高、总高11-1+11层，层高2.8M建筑占地面积4937M2建筑面积54473M2建筑构造及装修墙体多孔砖填充墙地面预制混凝土楼板，上30厚细石碎楼面现浇楼板30厚细石碎面层屋面卷材防水，40厚聚茶挤塑板保温层,40厚细石混凝上防水等级为II级I,J双层金属门，中间填充15nlm厚玻璃棉分户门窗PVC5+9+5双层玻璃窗顶棚抹灰批平内墙面抹灰批平外墙面30厚膨胀聚苯板外20厚水泥砂浆面乳胶漆涂料3.1.7建筑项目特征表（多层部分）项目名称闵行区浦江镇120-J号配套商品房地块备注编号200504耐火等级二级抗震设防烈度七度设防人防工程等级无主要结构形式砖混结构建筑层数、层高、总高6层，层高2.8M建筑占地面积2705M-
13建筑面积15794Mz建筑构造及装修墙体多孔砖填充墙地面预制混凝土楼板,上30厚细石楼楼面现浇楼板30厚细石碎面层屋面卷材防水，40厚聚苯挤塑板保温层，40厚细石混凝土防水等级为II级n双层金属门，中间填充15mm厚玻璃棉分户门窗PVC5+9+5双层玻璃窗顶棚抹灰批平内墙面抹灰批平外墙面30厚膨胀聚苯板外20厚水泥砂浆面乳胶漆涂料3.1中心菜场设计3.1.1总平面设计中心菜场用地西临浦瑞路，北靠江园路，位于J地块的西北角，用地面积5716M，基地南侧以透空围墙与居住区分隔，东侧以高差与绿轴景观分隔。东北侧与市民广场相临，是人流的主要进出方向，西南侧与浦瑞路相接，设有7M宽汽车出入口。建筑物南侧设有6M宽汽车车道与货运，后勤出入口，垃圾房相接。建筑物根据规划要求设计为地上三层的中型菜场建筑，临近浦瑞路口设有独立垃圾房，总建筑面积4728M2（另计机房等面积98M2）。在基地中呈“型布置，其与西、北两侧道路红线相距大于10M,与南侧居住建筑最近端相距19M；西侧与绿轴控制线最近端相距3.15M。建筑物西北两侧共设有3个客流出入口，东侧通过廊道与居住区绿轴相接处也设有人流出入口，各出入口附近均设有自行车集中停放位（约114辆）；建筑物南侧为货运及后勤出入口，就近设有职工自行车停放位（约22辆）及地面停车位（23辆）。
14基地内建筑物周边设有大面积的绿化用地，并使各停车用地掩映在绿化之中。其东北角4市民广场相连，为集中绿化与广场用地。3.1.1各层平面设计一层建筑面枳1729M:其中由菜场与一个二类公共厕所组成。公共厕所面积64始。平面中东北端为公共厕所，东南端为后勤用房。一层菜场部分西区设为水产品、蛋品与肉食品等市场，东区为家禽区。在菜场的东北部外侧，沿市民广场设有廊道，以供商业客流休息交通之用。沿廊道内侧设有熟食类及水果鲜花类商铺。北部人流主入口与西部人流次入口设有按规范要求所需的残疾人坡道。二层建筑面积1548NF,东北端为厕所，东南端下方为后勤用房，其余部分为菜场，主要经营蔬菜、豆制品、调味品与粮油制品。三层建筑面积1435M\东北端为厕所，东南端下方为后勤用房，其余部分为小商品市场。在菜场东南端与西北端共设有两部开敞楼梯，供人货流疏散，梯段净宽分别为1.3M与1.8M,两楼梯均出屋面。在中南部另设有一部开敞楼梯，梯段净宽为1.5丸东南端与楼梯间相临处，另设有客货梯1部（1吨，1米/秒，三层三站），主要为后勤货流使用。3.1.2剖面设计本建筑地上一层为4.5M,二、三层为4.2M,室内外高差0.45M。建筑物总层高14.25M,另有挑檐0.36M,建筑物计算高度14.61M。3.1.3立面造型设计为了获取有实际效用的意大利建筑风格特色，立面造型设计特别选取了几种意大利建筑常用的设计元素：广场，环廊，广场边建筑的阳台，高柱廊等。以期组成有喻意的建筑外观。1）广场及环廊：建筑的东北端，由建筑物围合而成的广场，独立于交通环境之夕卜，成为市民活动的场所，市民间的农贸产品的交易活动，是该区域的主要功能；其周边沿建筑的底层是3M宽的有如小街肆的环廊，供游人休息及观赏，更有内侧的商铺，将在提供多种商品的同时，丰富广场的商业气氛。2）环廊上部的大面积玻璃橱窗及露台：菜场二层，面向广场的一侧在立面上分设了
15大尺度的玻璃橱窗，可设置各类广告：三层处统一设有露介。该类空间一方面提供了人们多视角俯瞰广场的场地，另一方面也创造了犹如意大利中小型城市广场居住性的外观尺度。3）沿街的高柱廊：与环绕绿化广场的小尺度通廊不同，建筑物沿街布置了三层高的柱廊。大尺度的柱廊，适应了城市的尺度，同时也显现了建筑本身的气势。意大利古典柱式建筑的身影也隐喻其间。在高柱廊及深远的屋盖下，根据建筑内使用功能的要求，分设了一〜二层的实体及三层高的玻璃体，以形成多变的外部形态，减少统一的高柱廊给人过于严肃的宫殿般的外观感受，突出居住区公建应有的亲切宜人的外部特征。4）丰富的材质运用：建筑物外墙选用了面砖，仿黄砂岩涂料及乳白色涂料作为建筑的外墙主材，另外配以墨绿色铝合金型材，作为拱形屋面材料。面砖及仿石涂料装饰的主体的厚重感，坚实感与乳白色涂料装饰的柱廊，通廊及屋面板的通透感，轻灵感相对比，造成丰富的建筑空间形态，其中即能体验到意大利古典建筑的历史沉重，也能深切感味意大利现代建筑的理性，平实中的脉动。3.1.1装饰材料及设备选用内部装饰：地面及楼面均做到细石碎面层，墙面及顶面为抹灰找平层，装饰面层待确定用户后二次装修完成。外部装饰：墙面：以砖红色糙面劈离砖，仿石涂料及乳臼色金属漆饰外墙面。门窗：选用黑色静电喷涂铝合金门窗及隐框透明夹膜玻璃幕墙。室外广场及环廊地面：20厚烧毛面花岗石为主饰面材料，配镜面中国绿花岗石用边屋面：防水等级为II级，在结构板上20厚1:3水泥砂浆找平层：3MM厚高聚物改性沥青防水卷材；25厚挤塑板保温层及纤维布隔层：40厚C20细石碎整浇层040200钢筋网片,@6000设分仓缝。电梯设备：EDL-308H货梯载重量1000KG速度1M/S1部三层三站3.2餐饮中心设计3.2.1总平面设计
16餐饮中心用地东靠浦雪路，北临江园路，用地面积5176W,基地南侧以透空围堵与居住区分隔。西侧以高差与绿轴分隔。西北侧与市民广场相临，作为人流的主入口，东南侧与浦雪路相接，设有7M宽汽车出入口。建筑物南侧设有6M宽汽车车道并与地下车库出入口，后勤出入口、垃圾房相接。建筑物根据规划要求为地上三层，地下一层的中型饮食类建筑，总建筑面积4832M2（另计机房等建筑面积139M2,地下建筑面积2323W）,在基地中呈“」”型布置。建筑物东北两侧均设有客流出入口，西侧通过廊道与居住区绿轴相接处也设有人流出入口，各出入口附近均设有自行车集中停放位（约114辆），建筑物南侧为货运及后勤出入口，就近设有职工自行车停放位（约22辆）及地面停车位（6辆）。建筑物周边设有大面积的绿化用地，并使各停车用地掩映在绿化之中。其西北角与市民广场相连，为集中绿化4广场用地。3.1.1各层平面设计地卜建筑面积为2323M设有46位停车位及设备用房。其南侧设有6M净宽的双向汽车出入通道，东北及西南设有人员疏散楼梯。一层建筑面积1825M*东部主要为餐饮大厅，设有服务台，主席台，点菜区及熟菜间，熟菜间可开窗直接对外销售；东部中央为贯通三层的中庭，南侧为变电所和厕所。西部南侧为厨房等后勤辅助用房：西部北侧设有180M」可进行自由分隔的直接面向廊道及市民广场的餐饮类独立商铺。在独立商铺外侧沿市民广场设有廊道，以供游人休息交通之用北部人流主入口与东部人流次入口设有残疾人坡道；在每层的男女厕所中均设有•个空间较大的，供残疾人C用的隔间。二层建筑面积1554M东部中间为中庭空间，贯通一至三层餐饮大厅。西部南侧为厨房等后勤服务用房，其余部分均为包房，其中西北端沿市民广场景观位置较佳的部分均为附带卫生间的豪华包间。三层建筑面枳1437W,东部中间为中庭上空，上部屋顶为玻璃屋面，可直接采光，东部北侧设有休息厅。西部南侧为后勤服务用房。其余均为包房，设置标准同二层。餐饮中心中部设有两部客运电梯（载重量1000KG,速度1M/S,四层四站）；•部货运电梯（载重量1000KG,速度1M/S,三层三站）：四部菜梯。在东北侧与西南侧设有两个封闭楼梯间的楼梯，
17梯段净宽分别为L8M与1.3M,两楼梯均贯通地卜.室至屋面层，在一层与上部梯段相交处设有隔墙。南部中段设有一个开敞楼梯间的楼梯，净宽L3M。满足人员交通与货运需求。3.1.1剖面设计本建筑地上一层为4.5M,二、三层为3.9M,室内外高差0.45M。建筑物总层高13.65M,另有挑檐0.36M,建筑物计算高度14.OlMo3.1.2立面造型设计为了获取有实际效用的意大利风格特色，立面造型设计特别选取了几种意大利建筑常用的建筑构件：广场，环廊，广场边建造的阳台，高柱廊等。以期组成有喻意的建筑外观。1）广场及环廊：建筑的西北端，由建筑物围合而成的广场，独立于交通环境之外，成为市民活动的场所，该场所可设置一定数量的室外散座，配合内侧的对外餐饮商铺，形成一个有特色的饮食广场。其周边沿建筑的底层是3M宽的有如小街肆的环廊，供游人休息及观赏。2）环廊上部的大面积玻璃窗及露台：餐饮中心二层，为配合该地区整体的风格的统一设计了大面积的玻璃窗；三层处统一设有露介。该类空间一方面提供了人们多视角俯瞰广场的场地，另一方面也创造了犹如意大利中小型城市广场居住性建筑的外观尺度。阳露台上布置的盆栽绿化花卉，丰富了绿化广场四周的建筑界面，创造一种立体的多彩的广场。3）沿街的高柱廊和4）丰富的材质运用与中心菜场相同。3.1.3装饰材料及设备选用装饰材料的选用与中心菜场相同。电梯设备:EDL-308K/VF客梯2部载重量1000KG乘客数13人速度1M/S2部四层四站EDL-308HAC-2货梯1部载重量1000KG速度1M/S三层三站菜梯四部（待选）3.2小区会所设计3.2.1总平面积设计小区共有两个会所，分别位于小区两个主入口处。其中东侧为会所1,紧贴8#高层住宅楼
18东侧，建筑面积420M2（计容积率建筑面积404M）西侧为会所2,紧贴11#高层住宅楼西侧，建筑面积313M2（计容积率建筑面积296M每幢会所主入口均与小区环形车道相接，并都在北侧设有次入口。3.1.1各层平面设计1）会所1各层平面设计一层建筑面积202M2,主入口有门厅，北侧设有小区信息中心，南侧设有居委会，西侧为男女厕所与楼梯，中间设有连通两个入口的走廊，上入口设有按规范所需的残疾人坡道。二层建筑面积202M：北侧中部设有业委会，西侧为男女厕所与楼梯，中间为走廊，其余均为物业管理办公室。会所1走廊净宽1.4M,设有一个开敞楼梯间，梯段净宽L1M,出屋面。2）会所2各层平面设计一层建筑面积154M）主入口有门厅与会所管理所需的接待台，西侧设有小区监控中心与老年康复室，东侧为男女厕所与楼梯，中间为连通两个人口的走廊，主入口设有按规范所需的残疾人坡道。二层建筑面积142M,，西侧为服务站与活动室，南侧为门厅上空，西侧为后勤储藏,男女厕所与楼梯，中间为走廊，走廊南端可外下俯看门厅。会所2走廊净宽1.4M,设有一个开敞楼梯间，梯段净宽L1M,出屋面。3.1.2剖面设计两个会所均为地上二层建筑，一层为3.6M,室内外高差0.45M,二层为3.3丸3.1.3立面造型设计考虑到较大的街道空间和必要的城市空间尺度，本设计将会所定为二层，并以大框架的形式覆盖围合，并采用现代设计手法来表达，碎、玻璃、钢等现代建筑材料的运用，体现了It现代的建筑形象。3.1.4装饰设计内部装饰：地面及楼面均做到细石险面层，墙面及顶面为抹灰找平层，装饰面层待确定用户后二次装修完成。外部装饰：墙面：乳胶漆
19屋面：防水等级为n级，在结构板上20厚1:3水泥砂浆找平层：3MM厚高聚物改性沥青防水卷材；25厚挤塑板保温层及纤维布隔层；40厚C20细石碎整浇层04@200钢筋网片,©6000设分仓缝。门窗：塑钢玻璃门窗3.1小区地下停车库设计小区地下车库设于居住区集中绿地下，为独立单建式地下工程，总建筑面积为7939M2,可停小型车为261辆，工程上部为小区集中绿化，覆上厚度约为1〜2队小区集中地下车库东西向各设置一条单车道一进一出，车库进出车道宽度各为4M,车道宜坡段坡度为15%,直线缓坡坡度为7.5%。本车库为一类建筑，防火分类为II类，耐火等级为一级，地下车库设4个直接出地面的楼梯出入口，两个防火分区，分别为3729M2和4210M'防火分区用防火墙及大于3小时的防火卷帘门分隔，防烟分区间采用不燃材料作挡烟垂壁，高度500,车库内设备用房的门采用甲级防火门。本工程防水等级依据“地卜工程防水规范”(GB50108-2001)的要求，设计确定为一级防水标准。工程顶板做2%。泛水坡度，以利绿化水、地下水的流动。凡地下工程出地面的坡道及楼梯口部设计，均考虑高出室外地坪2250MM的防洪高度：出地面竖井设计考虑高出室外地坪2500MM的防洪高度。为防止地卜室结构的裂缝和渗水,本工程采取2道防水措施,第一道结构防水，在碎中掺加微膨胀碎外加剂：第二道建筑防水，在地卜室外墙、顶板及底板采用三元乙丙防水卷材防水层。工程底板、顶板和墙板大体积结构碎施工中，宜采用BR-5型或BR-5B型泵送自防水碎浇捣，抗渗标号2s6。地下车库施匚缝、穿墙密闭、预留孔、预埋件等特殊部位构件防水均按照《地下工程防水》（协97101）图集要求进行防水设计。4.0结构设计说明4.1设计依据4.1.1设计规范
201.《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-20012《建筑结构荷载规范》GB50009-20013《混凝土结构设计规范》GB50010-20024《砌体结构设计规范》GB50003-20015《建筑地基基础设计规》GB50007-20026《建筑桩基技术规范》JGJ94-947《建筑抗震设计规范》GB50011-20018《高层建筑箱形与筏形基础技术规范》JGJ6-999《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-200210《地下工程防水技术规范》GB50108-200111上海市工程建设规范《建筑抗震设计规程》DGJ08-9-200312上海市工程建设规范《地基基础设计规范》DGJ08-11-19994.1.1地质勘查报告浦江镇120号一J号配套商品房地块工程拟建场地《岩土工程勘查报告》工程编号：BBK-05-1034.1.2施工图绘制施工图绘制参照【混凝上结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图】03G101-14.2设计使用活荷载取值4.2.1风荷载：基本风压0.55kN/m：地面粗糙度为B类4.2.2卧室、客厅、过道、办公：2.0kN/m24.2.3厨房、卫生间：2.OkN/m24.2.4餐厅、阳台:2.5kN/m24.2.5商铺：3.5kN/m2
214.1.1楼梯：3.5KN/一（高层住宅）,2.5KN/m2（多层住宅）,2.5KN/m2（公建）4.1.2屋面：ZkN//（上人）、0.5kN/m2（不上人）4.1.3停车库：2.5KN/m24.1.4电梯机房：7.OKN/mJ4.1.5其它设备用房：按实际取用4.2设计主要指标4.2.1建筑安全等级为二级，设计使用年限为50年。4.2.2抗震设防烈度为7度，地震分组为第•组，场地类别为IV类，建筑物类别为丙类。4.2.3地基基础安全等级：二级。4.2.4抗震等级：1.高层剪力墙：短肢墙为二级，般剪力墙为三级。2.多层砌体：三级3.公建：三级。4.2.5砌体施工质量控制等级为B级。4.3单体设计4.3.1概述1.高层住宅（1）结构体系采用全剪力墙，利用楼梯间、电梯井、外墙设置普通长墙及筒体，其它位置设置短肢剪力墙，设计中力求各轴线间具有相近刚度，同时增加内横墙，提高横向刚度，采用现浇钢筋混凝土楼板及纵横墙共同承重的设计原则。（2）对GA型单元和GB型单元，长度较长，在中部设置伸缩缝，伸缩缝应同时满足防震缝要求。（3）基础采用PKPM-JCCAD软件计算，模型为桩筏有限元；上部采用PKPM-SATWE（高层版）计算。2.多层住宅（1）六层住宅采用砌体结构，按抗震规范要求设置钢筋混凝土构造柱及圈梁，楼板采用现浇钢筋混凝土板。
22（2）体长超过57.440M的楼型在其中间部位设置伸缩缝，体长超过40M小于57.440M的楼型在其中间部位设置一道后浇带。（3）基础采用PKPM-JCCAD软件及同济启明星程序计算：匕部采用PKPM-SATWE（多层版）计算。1.公建（1）会所、餐饮中心、中心菜场采用现浇钢筋混凝土框架结构，并设置井字梁，以减小楼板厚度，并提高整体刚度。（2）基础采用PKPM-JCCAD软件计算，上部采用PKPM-SATWE（多层版）软件计算。2.4.2上部结构设计：1.高层住宅：（1）GA型楼：a.结构布置详见各单体平面图b.地震力作用下自振周期：考虑藕连作用:T1=O.8999秒c.地震力作用卜位移:，层间最大位移/层高：X向（纵向）U/h=l/1153,Y向（横向）U/h=1/1041,d.风荷载作用下位移：层间最大位移/层高：X向（纵向）U/h=l/6680,Y向（横向）U/h=l/3481。⑵GB型楼:b.结构布置详见各单体平面图b.地震力作用下自振周期：考虑藕连作用:T1=O.8988秒c.地震力作用卜位移：层间最大位移/层高：X向（纵向）U/h=l/1153,Y向（横向）U/h=l/1041,
23d.风荷载作用下位移：层间最大位移/层高：乂向（纵向）U/h=l/6680,Y向（横向）U/h=l/348L（3）GC型楼：a.结构布置详见各单体平面图b.地震力作用下自振周期：考虑藕连作用:T1=O.8350秒，c.地震力作用卜位移：层间最大位移/层高：X向（纵向）U/h=l/1367,Y向（横向）U/h=l/1067,d.风荷载作用下位移：层间最大位移/层高:X向（纵向）U/h=1/6566,Y向（横向）U/h=l/2452。（4）Gd型楼:a.结构布置详见各单体平面图b.地震力作用下自振周期：考虑藕连作用:Tl=0.8379秒c.地震力作用下位移：层间最大位移/层高：X向（纵向）U/h=l/1223,Y向（横向）U/h=l/U18,d.风荷载作用卜位移：层间最大位移/层高：X向（纵向）U/h=l/6778,Y向（横向）U/h=l/2488。（5）GE1型楼:a.结构布置详见各单体平面图b.地震力作用下自振周期：考虑藕连作用:T1=O.6967秒，
24c.地震力作用下位移：层间最大位移/层高：X向（纵向）U/h=l/11643,Y向（横向）U/h=l/1476,d.风荷载作用卜位移：层间最大位移/层高：X向（纵向）U/h=l/8040,Y向（横向）U/h=l/2307。（3）GE2型楼：a.结构布置详见各单体平面图b.地震力作用卜自振周期：考虑藕连作用:T1=O.7778秒c.地震力作用下位移：层间最大位移/层高：X向（纵向）U/h=1/1423,Y向（横向）U/h=l/1278,d.风荷载作用卜位移：层间最大位移/层高：X向（纵向）U/h=l/5867,Y向（横向）U/h=l/276L（4）GE3型楼：a.结构布置详见各单体平面图b.地震力作用下自振周期：考虑藕连作用:T1=O.8459秒c.地震力作用卜位移：层间最大位移/层高：X向（纵向）U/h=l/1271,Y向（横向）U/h=l/1210,
25d.风荷载作用下位移：层间最大位移/层高：X向（纵向）U/h=l/5716,Y向（横向）U/h=l/2638。2.多层住宅：现浇板厚以llOmrn为主,卫生间90mm,屋面板均为120mm。3.公建：（1）会所：框架柱截面400X400mmXmm,柱网6000mmX5700mm,梁截面250X350〜550mmXmm,现浇板用以110mm为主，卫生间90mm,屋面板均为120mm。（2）餐饮中心、中心菜场：框架柱截面500X500mmXmm,柱网以7800mmX7800mm为主，梁截面250X350、600mmXmm,局部300X600mmXmm,现浇板厚以110mm为主，卫生间90mln,屋面板均为120mm。4.4.3基础设计：1.高层住宅（GA、GB、GC、GD、GEKGE2、GE3）：采用桩基十条基，桩长28m,桩选用国标《预制钢筋混凝土方桩》图集［04G361］中的JZHb-235T415B,单桩承载力特征值900KN,桩混凝土强度等级为C30。桩端持力层为⑦1层土。2.多层住宅（DA、DB、DC）：基础采用墙下钢筋混凝土条形基础加沉降控制复合桩基。桩选用国标《预制钢筋混凝土方桩》图集【04G361］中的JZHb-225-1011BG。桩端持力层为⑤1—2层土。3.公建（地卜.车库、会所、餐饮中心、中心菜场等）：（1）地卜车库：采用无梁楼盖形式,柱截面600mmX600mm,柱网8100mmX8100mm等,底板板厚400mll1,顶板板厚350mm,侧壁板厚300mln。基础采用钢筋混凝土筏板加柱下承台形式，考虑到地下车库埋置较深，结构自重不能抵消地下水的浮托力，设置抗拔桩，桩可选用国标《预制钢筋混凝土方桩》图集【04G361］中的JZHb-230T111BG,桩端持力层为⑥层匕桩以柱下承台方式布置。（2）会所、餐饮中心、中心菜场：采用桩基+独立承台。4.5主要结构材料：4.5.1混凝土强度等级：C30级（高层住宅）、C20级（多层住宅）、C30级（公建），地下
26车库抗渗等级S6o4.5.1钢筋级别：HPB235(6)、HRB335(中)。4.5.2承重砌体：±0.000以下采用MLI10实心机制砖和M10水泥砂浆±0.000以上采用MU10多孔机制砖和M7.5混合砂浆。4.5.3填充墙体：±0.000以下采用MU10非粘I:实心砖和M10水泥砂浆；+0.000以h采用MU7.5轻质砌块和M5混合砂浆。5.0给排水设计说明5.1设计依据5.1.1甲方提供的设计任务书及要求的报告；5.1.2已批准的可行性研究报告；5.1.3相关专业提供的有关设计图及资料.5.1.4设计规范《建筑给水排水设计规范》(GB50015-2003)；《建筑设计防火规范》(GBJ16-87)(2001年版);《建筑灭火器配置设计规范》(GBJ140-90)(1997年版)：《室外排水设计规范》(GBJ14-87)；《住宅设计标准》DGJ08-20-2001；《居住小区给水排水设计规程》DGJ08-94-2001：《住宅设计规范》(GB50096-1999J；《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)：《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-97);《民用建筑水灭火系统设计规程》DGJ08-94-2001；《自动喷水灭火系统设计规范》(GB50084-2001)。5.2设计范围
27小区内室内给水设计及室内外排水初步设计及消防给水系统设计.5.1给水设计
285.1.1生活给水系统设计用水量表序号部位用水量标准最高日用水§m7d最大小时用水量m'/hr小时变化系数使用时间t1多层住宅180户2801/人.d151.212.62.0242高层住宅594户2801/A.d499.041.582.0243餐饮中心4540m2501/A.次22.702.841.5124中心菜场4650151/m2,d69.7517.442.5105绿化20000m：21/m'.d40.05.001.087停车库8200m221/1.次16.42.731.068未预见水量15%120.00合计919.051)J地块住宅给水设计:J地块为6层住宅和11层的小高层住宅：住宅用水量为:650m7日，小高层住宅采用地下水池一水泵一屋顶水箱一各用户用水点，多层住宅采用地下水池一水泵一各用户用水点。地卜.完设240m：'水箱，采用装配式水箱。分为二个，每个120m“，60m’水泵房一座提升至屋顶水箱.小高层每单元设屋顶水箱15m,,其中6m”为10分钟消防备用水。市政给水压力为:0.20MPa.小高层和多层各设二组给水加压泵，每组-用一备。生活给水加压泵型号为：小高层：65LG36-20X3Q=36m'/hrH=60mN=llkw，每户设水表计量。多层：50LG24-20X2Q=24m°/hrH=40mN=5.5kw，每户设水表计量。2）餐饮中心和中心菜场地下室和一层,二层利用市政压力直接供水,三层用屋顶水箱供水,屋顶水箱利用晚间市政压力补水。屋顶水箱容积为10m3。
293）停车库利用市政压力直接供水。1.1.2消防给水设计根据建筑防火设计规范（GBJ16-87）,该小区的建筑物的建筑耐火等级均为级。故按规范：消防用水量：部位室内消火栓用水量1/s室外消火栓用水量1/s消防喷淋用水量1/s住宅1015餐饮中心102027中心菜场1020地下车库1020271）室外消火栓：在市政消火栓保护范围以外根据规范每隔120m设（SS150）半地下式消火栓。消防管道环状布置2）室内消火栓a）住宅部分室内消火栓：根据高规本设计：为建筑高度W501n的普通住宅，故室内消火栓用水量为101/s,每根立管为101/s,每支水枪最小流量为51/s。每单元设DN100消防立管一根，并设DX65单出水消火栓箱一个，每个消火栓箱内配置619水枪一支，25m水龙带一根，每个消火栓箱内设消防水泵后动按钮。屋顶水箱储存10分钟消防备用水6消防给水水源由市政二路供给,消防给水加压泵直接从市政给水管上吸水。消火栓给水加压泵型号为：XBD8/10-80G/4Q=101/sH=80mN=15kw一用一备。b）餐饮中心和中心菜场室内消火栓：为建筑高度W24m的商场，故室内消火栓用水量为101/s,每根立管为101/s,每支水枪最小流量为51/so每层楼设DN100消防立管三根，综合商场地下室增设一根，每根立管处设D,65双出水消火栓箱一个，每个消火栓箱内配置619水枪二支，25m水龙带二根，每个消火栓箱内设消防水泵启动按钮。并设稳压装置。消火栓给水加压泵型号为：XBD4/10-80G/2Q=101/sH=40mN=7.5kw一用一备。
30稳压装置型号为：XQ-0.5/30-0.15A/XQ-1.1kwX2c）地下停车库消火栓给水设计利用小高层消防给水系统，设DN65消火栓箱若干，每个消火栓箱内配置619水枪，25m水龙带，每个消火栓箱内设消防水系启动按钮。3）消防喷淋给水设计：a）餐饮中心消防喷淋给水设计：根据规范消防喷淋按中危险II级设计，设计喷水强度为：8.01/min.m',作用面积为：160m',工作压力为：0.098Mpao地卜室设湿式报警阀，每层设水流指示器。消防喷淋给水加压泵型号为：XBD4/30-125G/2Q=301/sH=40mN=22kw一用一备。稳压装置型号为：XQ-0.5/30-0.15A/XQ-1.1kwX2b）地下停车库消防喷淋给水设计：根据规范消防喷淋按中危险II级设计，设计喷水强度为：8.01/min.m；作用面积为：160缸，工作压力为：0.098Mpa。地卜.室设湿式报警阀和水流指示器。消防喷淋给水加压泵型号为：XBD4/30-125G/2Q=301/sH=40mN=22kw一用一备，稳压装置型号为：XQ-0.5/30-0.15A/XQ-1.1kwX2o1.1.2热水设计每户设10升煤气热水器o1.4排水设计1.4.1生活污水本工程生活污水排水量为：827m7do生活污水排入市政污水管。室内排水采用污废水分流，底层单独排放，为使排水畅通，设专用排水透气管，地卜.室采用水泵提升。室内排水管采用UPVC排水管，地卜.停车库设隔油沉沙集水井。中心菜场水产、冰鲜及家禽类经营区内排水设网篮，菜场内所有经营区内排水在室外设三级过滤处理设施处理后再排入市政排水管网，室外排水管采用UPVC加筋管。1.4.2雨水雨水单独成系统排出，雨水设计重现期P=1年，T=5mino室外排水管采用UPVC加筋管，排入
31市政限水管。1.4管材选用消防给水管均采用镀锌钢管，生活用水管采用IPVC管。生活水泵出水管采用衬塑镀锌钢管。6.0天燃气设计说明6.1设计范围:室内煤气管道。6.2小区内住宅总户数774户，每户设一只双眼灶和台10升煤气热水器。6.3设计煤气用量：Qj=522.6m7hr,＞每户设煤气表一个。煤气管道采用镀锌钢管，明敷。7.0电气设计说明7.1设计依据7.1.1建设方提供的本项目相关资料；7.1.2建筑5业提供的建筑平立剖面图纸，其他。业提供给本C业的条件资料；7.1.3主要设计规范：民用建筑电气设计规范JGJ/T16-92供配电系统设计规范GB50052-95低压配电设计规范GB50054-95国家住宅设计规范6850096-1999（2003年版）上海市住宅设计标准DGJ08-20-2001高层民用建筑防火设计规范GB50045-95（2001版）建筑物防雷设计规范6850057-94（2000年版）7.2设计范围和分工7.2.1设计范围
32供配电系统、照明、电力、防雷接地系统。6.1.1分工本工程住宅楼和包括菜场、地下汽车库、会所等在内的配套建筑由电业以低压380/220V电源供电，餐饮中心由电业以高压10kV电源供电。设计分界点为各建筑物或者住宅单元总进线开关或电业熔丝的上桩头，其后由本设计院负责设计，其前由电业负责设计。6.2供电设计6.2.1项目概述本工程由7幢6层多层住宅楼、14憧11T2层高层住宅楼、部分公用建筑（如餐饮中心、菜场、地下汽车库、会所）和垃圾房、III型配电站等组成，其户型为一室一厅（110户）、二室一厅（428户）和三室一厅（236户），共计774户。6.2.2供电电源本工程住宅楼由电业以低压380/220V电源供电，电源进线采用电缆直接埋地敷设的方式，进线电缆选用YJV227kV系列。各高层住宅单元分设总配电间，低压配电系统采用单母线接线的方式。菜场、地下汽车库、会所等公建由电业以低压380/220V电源供电，电源进线采用电缆直接埋地敷设的方式，进线电缆选用YJV22TkV系列。各建筑物分设总配电间，低压配电系统采用单母线接线的方式。餐饮中心由电业以高压10kV电源供电，电源进线采用电缆直接埋地敷设的方式，进线电缆选用YJV22-10kV系列。6.2.3负荷等级根据国家规范，10层以上18层以下的居住建筑属于二类建筑，故本小区内高层住宅电梯、生活水泵和消防负荷（消防泵、喷淋泵、排烟风机、应急照明、火灾报警电源
33等)、地下车库排污泵、弱电电源均属于n级负荷，其余均为hi级负荷。6.1.1负荷计算住户的用电指标按照国家和地方现行住宅设计标准执行，一室一厅4kW/户，二室一厅6kW/户，三室一厅以及客厅面积超过30平方米的二室一厅8kW/户，均为单相供电。公共建筑按照各专业提供的资料计算，设备房和路灯按照设备估算。经计完，小区总的装机容量为EPe=7879.5kW,其中II级负荷U81kW,详细计算见下表。序号楼号房型各单元用电量(kW)大楼电量(kW)备注单元1单元2单元311#GD299299有II级负荷22#GD299299有II级负荷33#DC75757522544#GA-KJA251251502有II级负荷55#GE2251251有11级负荷66#GE2251251有II级负荷77#GB-KJB227227454有11级负荷88#GE1251251有II级负荷99#DB75751501010#DA87871741111#GE1251251有II级负荷1212#GC275275有II级负荷1313#DA87871741414#DA87871741515#GC275275有II级负荷1616#GC275275有II级负荷1717#DA87871741818#DA8787174
341919#GC275275有II级负荷2020#GE3251251502有II级负荷2121#GE3251251502有II级负荷16会所13017会所260有II级负荷18汽车库296有II级负荷19门卫200有11级负荷20其他20021菜场203.4有II级负荷22餐饮中心994.5有II级负荷23总计7890.924住户小计590725配套小计97826商业小计994.5二级负荷计算表1高层电梯6303会所西30电信中心4汽车库2565菜场446餐饮中心2157合计11751、住宅及其配套设施装机容量小计EPe=6896.4kW,其中II级负荷960kW。根据利用系数法进行负荷计算,Kx=O.43,计算负荷Pjs=2932.22kW,Sjs=3187.20kVA.>2、餐饮中心序号名称II级负荷III级负备注
35荷1照明电源131.00公共照明电源40.00商铺电源75.002普通电力电源45.00厨房电力电源180.00电梯电源80.00水泵房电源40.00地下车库排烟风机25.003空调新风机电源165.00屋顶空调电源140.00厨房排风机电源43.504弱电机房电源10.00消防中心电源10.00变电所电源10.005小计215.00779.506总计994.50装机容量小计£Pe=994.5kW,其中II级负荷215k”。根据利用系数法进行负荷计算,Kx=O.56,计算负荷Pjs=559.45kW,Sjs=608.32kVA.6.1.1变配电所根据负荷计算、小区的规划和本工程的用电负荷等级，小区内在居住建筑附近的花园内设置III型变电站2座，均由2台lOOOkVA变压器组成，分别对周围的住宅建筑物及其辅助设施供电；餐饮中心内设置1座独立变电所，内含1台800kVA变压器。电源进线由电业以10kV高压电缆埋地引至，电源进线均为YJV22-10kV-3X240-0150-FCo为了保证II级负荷的用电要求，应保证小区具有2回路10kV电源。总计小区供电容量为4800kVA：其中住宅楼4000kVA,负载率79.7%：商业部分800kVA,负载率76%。
366.1.1高低压系统主接线高压侧采用单母线接线，分列运行，不联络；低压侧采用单母线接线，双台变压器时设置联络，手动切换。6.1.2继电保护方式III型站内高东侧设置继电保护措施，具体内容由电业提供：餐饮中心的独立变电站高压侧不设置继电保护措施，变压器设置温度保护，低压侧设置过负荷及短路保护，并设置接地故隙保护。餐饮中心变电所高压侧短路电流为15.31kA,变压器低压侧的短路电流为27.48kA。高压采用真空断路器，分断能力不小于25kA；低压总开关采用智能型框架式断路器，分断能力不小于50kA,低压配出开关当电流大于等于630A时采用框架式，其余均为塑壳断路器，分断能力不低于35kA。6.1.3应急电源本工程高层住宅楼、地下汽车库等具有二级负荷的公建由电业提供2|可路380/220V电源，电源来自不同变压器的低压侧（为此，要求小区的高压电源进线为2回路10kV电源，同时工作，互为备用）。对于餐饮中心，电业提供一路10kV常用电源，同时提供一路380/200V低压备用电源。为保证H级负荷的供电可靠性及连续性，要求电源为独立回路。对于I【级负荷，采用双电源末端自切的供电方式。6.1.4计量方式本工程的住宅楼、菜场、地下汽车库和会所的计量方式为低供低量。餐饮中心的计量方式为高供高量。高压侧设置计量C用柜，并设置二次表计柜。6.1.5无功功率补偿装置变电站采用在低压侧集中设置静电电容器进行功率因数自动补偿，使补偿后的高压侧的功率因数达到0.90。6.1.6操作电源和信号采用交流弹簧储能操作机构，设置信号装置。6.1.7供电系统接地型式
37本工程住宅楼和由低压380/220V供电的公建部分供电系统的接地型式采用TT制，餐饮中心的供电系统的接地型式采用TN-S制。电气设备设置过电压保护措施；设置总等电位连接；采用综合接地，接地电阻小于1欧姆。6.1电力设计6.1.1本工程各用电设备采用低压〜380/220V供电，在各高层住宅单元的苜层或架空层分别设置总配电间。住宅用户电源和公用照明电源采用树干式配电，电流较大的树干线采用密集型母线槽供电；消防负荷、动力设备等采用放射式配线，利用电缆供电。所有II级负荷电源均采用2路电源末端自切的供电方式。6.1.2高层住宅各单元内和公建内均设置竖向垂直电气管弄。住宅各楼层设置电表箱，对住户进行计量，住户室内设置住户配电箱，采用单相供电。6.1.3本工程均为一般区域，电气设备按照正常环境进行选型。6.1.4本工程根据发热条件选择导线和电缆的截面，并根据电压损失进行校验。各分支回路采用暗管配线。电缆采用ZB-YJVTkV系列，导线采用ZB-BV-450/750系列。6.1.5配电设备除在设备房和电气竖井内明装外，其余均暗装。开关和插座嵌装。6.1.6餐饮中心的配电系统采用TN-S制，住宅和其他配套公建的配电系统采用TT制。插座回路设置漏电保护措施，并设置防电气火灾的漏电保护措施。公用配电箱应含有浪涌保护器。6.2照明设计6.2.1本工程的照度标准为：办公室3001X,餐厅和包房2001X,采用荧光灯具；门厅、总台3001X,采用高效节能灯具和局部照明；厨房2001x,采用防潮荧光灯.，设备房1001x,采用吸顶荧光灯；设备房和地下汽车库为1001X,采用荧光灯具：走道、门厅、电梯厅为1001X,楼梯厅为501X,采用点光源。住宅室内照明为预留灯座。所有荧光灯具均采用T-8细管灯和优质电子镇流器，点光源采用节能型灯具。6.2.2地下车库、餐饮中心和菜场等公共建筑均设置应急照明和疏散照明系统，采用银铭电池进行24小时浮充，连续供电时间不小于30min«6.2.3公建各楼层的照明配电箱由配电室以电缆树干式配电。6.2.4采用暗管配线的方式。电缆采用ZB-YJV-lkV系列，导线采用ZB-BV-450/750系列。6.3住宅电气设计
38各住户在电源进户处设置嵌墙安装的住户配电箱，并设置能同时断开相线和中性线且有明显断开标志的电源总开关（断路器住户配电箱根据需要设置若干回路，其中：空调电源插座、口生间插座、厨房插座、其他插座和照明应分路设置，各分回路保护断路器均应具有过我保护和短路保护功能，并应同时断开相线和中性线。所有电源插座1口1路均应设置漏电保护装置，额定漏电动作电流为30mA.住户进线的铜导线的截面不应小于10nun\住户配电箱的配电分支回路的铜导线的截面不应小于2.5mm\所有用户分支电线和公灯电线均采用BV-450/750型塑料绝缘铜芯导线穿TC管在地坪、顶板或墙内暗敷。每套住宅的卧室、餐厅、起居室、书房各装软线吊灯头一只，厨房、卫生间和阳台各装瓷质吸顶灯座•只，均不装灯具。起居室、卧室、书房设置单相三极空调插座一只，并充分考虑空调的安装位置。起居室、书房、主卧室和双人卧室设置单相二三极组合插座三只，单人卧室设置单相二三极组合插座二只。厨房设置单相二三极组合插座和单相三极带开关插座各二只，并在排油烟机高度附近处设置单相三极插座•只。卫生间设置单相二三极组合插座一只，并在洗衣机位置设置单相三极带开关插座一只。卫生间插座均选用防溅型。各单元住宅的楼梯间设置人工照明（选用瓷质吸顶灯座并安装灯具），多层住宅采用自熄节能开关。门控对讲系统和信息系统主干线的电源由公用电度表供电。6.1设备控制消防水泵采用消火栓按钮自动起泵的控制方式，喷淋水泵采用电接点压力继电器自动起系的控制方式，生活水泵采用水位控制器进行自动控制，排污泵采用水位自动控制,排烟风机采用消防联动控制，各设备还设置就地手控装置。电梯采用程序自控，消防电梯设置消防员控制按钮。消防设备还应通过消防中心进行远控。6.2建筑物防雷接地
396.1.1本小区内所有建筑物均按照第三类防雷建筑物要求设防。6.1.2本工程餐饮中心的配电系统采用TN-S制，住宅和其他公建的配电系统采用TT制,入户处做好重复接地。各住宅单元设置总等电位联结，卫生间设置局部等电位联结。设置.PE专线，凡正常情况下不带电的电弋设备金属外壳均与专用PE线作妥善连接。6.1.3本工程采用联合接地的方式，接地电阻小于1欧姆。防雷接闪器为屋面敷设的镀锌扁钢25X4,防雷引下线利用结构柱内的生筋，接地极利用基础桩基内的主钢筋。防雷接地系统和工作接地系统除接地极共用外，其余均独立。6.2问题供电方案需经供电部门协商。8.0弱电设计说明8.1设计依据8.1.1建设方提供的本项目相关资料；8.1.2建筑专业提供的建筑平立剖面图纸，其他专业提供给本专业的条件资料8.1.3主要标准及规范民用建筑电气设计规范JGJ/T16-92国家住宅设计标准GB50096-1999（2003年版）上海市住宅设计标准DGJ08-20-2001有线电视系统工程技术规范GB50200-94建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范GB50312-2000火灾自动报警系统设计规范GB50116-988.2设计范围本设计包括：住宅智能化（含安全防范、信息、有线电视、门控对讲系统）；餐饮中心、菜场、地下汽车库的信息系统、有线广播和火灾报警系统：小区周界报警系统和闭路监控系统。本专业与相关部门（电信公司、有线电视台等）的分界点为各弱电进线间内主进线箱。小区周界报警系统、地下停车库管理系统和闭路监控系统由具有资质的小区智能化承包商统一设计、施工、调试，并经相关部门验收通过。信息系统采用综合布线系统的
40方式，应由建设方委托具有资质的小区智能化承包商根据设计院的设计需求进行深化设计并施工、调试。8.1住宅智能化：8.1.1居住区域的安全防范系统：本小区为封闭小区，设置安保中心控制室（设于门卫室）；小区设置采用红外对射型探测器的周界防范报警系统和闭路监控系统；对地卜汽车库设置停车库管理系统。该部分内容均由专业单位进行设计、施工、调试和验收。8.1.2住宅智能设计每套住宅均设置信息配线箱，有线电视、信息（语音和数据）、安全防范等管线均通过信息配线箱进行户内外交接。住宅内均设置满足双向传输要求的有线电视系统，每户均在主卧室、起居室和书房内设置有线电视出线盒。住宅内设置信息系统，每户在主卧室、起居室和书房内设置双孔信息插座，且每户的电话进线不少于2对。住宅的电梯桥厢内设置紧急呼叫按钮，呼叫信号引至底层电梯厅警铃，并埋地引至小区安保控制室。住宅设置可视楼宇访客对讲和出入口门锁电动装置，并在住户内设置紧急呼叫求助装置，呼叫信号并埋地引至小区安保控制室。8.2信息系统（电话和宽带网络）本工程住宅和公建均设计信息系统，均设置弱电管弄。考虑到发展容量，本工程的电话容量为2032门。计算机联网用数据插座为961只。公建的所有信息插座均采用RJ45系列双口信息出线盒，住宅则采用RJ45+RJ11系列双口信息出线盒，所有电话插座均采用RJ11系列出线盒。市话电缆和信息电缆由室外埋地引进至设于各单元底层或者公建地下室的弱电间MDF,旧话电缆为HYA-100*2*0.5系列，信息电缆则采用光缆进大楼。电话垂直干线采用HYA-100X2X0.5系列塑料电缆，信息系统垂直干线采用超5类25对非屏蔽双绞线（UTP）o信息系统垂亘干线采用金属线槽保护在弱电管弄内明敷或穿管保护沿墙暗敷。各楼层设置电话和信息系统合用的分配线箱（部分楼层设有电源）。由该分配线箱
41至电话插座采用HBVV-4X1X0.5系列电话电线穿管暗敷，至信息配线箱则采用超5类4对非屏蔽双绞线穿管暗敷。在小区内设计1个小区中心机房，建筑面积50平方米，通信引入线埋地引进至该机房，通过交接在埋地引出至各单元MDF。电梯桥厢内设置紧急呼叫电话，并通过电话交换机与小区内的安保中心联网。8.1有线电视系统本工程各住宅单元和餐饮中心均设置有线电视系统。考虑到发展容量，本工程范围内的有线电视插座容量为1868只。市有线电视进线电缆由室外埋地引进至各高层住宅单元底层弱电间或多层住宅电视进线箱或公建的弱电进线间。考虑到通过有线电视传输网络进行电视点播和互联网等的需要，所有设备和线缆均应具有双向传输的功能。小区主干线缆采用光缆或SYWLY-75-9系列电缆，大楼内垂直干线采用SYWV（Y）-75-7,用户分支线采用SYWV（Y）-75-5«>各楼层设置有线电视分支分配器盒（首层兼作进线盒）。8.2门控可视对讲系统本工程各住宅单元设置门控可视对讲系统，实现可视传呼对讲、远控开门、防盗（非法闯入）、防灾（火灾、煤气泄漏）和紧急呼叫报警的功能，并与小区安保中心控制室联网。每户均设置可视对讲室内机，并在主卧室内设置紧急报警按钮，在厨房安装吸顶式可燃气体泄漏探测器。每单元入口设置门控对讲主机和室外机（含摄像机），管理机则位于小区安保控制中心（由技防设计部门确定）。访客可通过单元主机上的键盘通知住户，住户可通过户内分机确认并开信电控锁。本工程共计用户室内机774只，紧急报警按钮774只，可视对讲主机33只，管理主机1只。电梯桥厢内设置紧急报警按钮，并通过本对讲系统与小区内的安保中心联网。采用暗管配线。8.3安全防范系统小区内设置安保中心控制室（与门卫合用）。小区内设置周界防范报警系统。
42小区大门出入口、主要通道和车辆入口等部位安装电视监控系统。安全防范系统由公安技防部门和有相关资质的弱电承包商负责设计施匚。8.1火灾报警系统本工程在地卜.汽车库、餐饮中心等区域设置火灾自动报警系统和联动控制系统。由于使用方和业主方均不同，故每各个区域的火灾报警系统均独立设置。本工程的保护对象均为二级，采用二总线系统，主要设备包括带地址编码的感烟和感温探测器、手动报警按钮、警铃、重复显示屏、消防广播、消防电话和联动控制装置。本工程在办公室、餐厅、包房、设备房、走道、电梯厅、公共活动区域等场合设置感烟探测器，停车区域和厨房加工区域设置感温探测器，并在主要出入口、走道等公共区域设置手动报警按钮、消防广播和警铃。餐饮中心的首层和地卜汽车库内设置消防控制中心（兼广播控制室），所有火灾报警信号、控制及显示均发送至该中心，并由此控制相应的消防联动设备。在火灾发生时，消防中心联动下列设备：开通消防广播和消防电话，切断非消防电源，电梯迫降，开启消防和喷淋水泵，关闭送排风系统，启动排烟系统，开启应急照明和疏散照明系统。采用暗管配线，并采取防火措施（如穿钢管并在墙体内敷设，且保护层的厚度不小于3cm）。本系统采用非延燃材料作绝缘或护套的导线，在电气竖井内用线槽敷设。本工程设置应急照明和疏散照明系统，采用银铝电池进行24小时浮充，连续供电时间不小于30min。双电源供电，末端自切。消防中心内设。用电话直通城市消防局。8.9背景音乐系统本工程餐饮中心和地卜汽车库设置背景音乐（兼紧急广播）系统。主要功能为背景音乐和公众广播（比如播放新闻、通知等）。设置场所为地下汽车库、走廊、电梯门厅、电梯桥厢、公共卫生间、入口大厅、餐厅、厨房、办公室和设备房等处。广播室设于消防中心，采用定压式传输方式（电压为100V）o除地下汽车库采用10W吸顶式扬声器外，其余均为3W嵌装扬声器。本有线广播系统兼顾火灾应急广播，其广播分路应满足火灾报警系统分区广播的要求，并设置消防强切功能。
43功率馈送采用二线制，室内水平分支线采用RVS-2*1.5-TC20-SCE走线，垂直干线采用金属线槽保护在弱电竖井内走线，室外采用电缆走线。各楼层设置广播接线箱，壁装于弱电竖井内。8.9接地本工程采用联合接地措施，接地电阻小于1欧姆。弱电系统采用专用接地线与联合接地体连接。所有弱电进线设备中均应包含防宙电波等强电磁脉冲设施。8.10问题电话和电视系统待与相关管理部门协商。小区智能化设计需专•业厂商配合，并由弱电集成商进行设计施1：。9.0暖通设计说明9.1设计依据建筑专业提供的设计方案。国家有关的规范。9.2设计范围1.住宅区的地下车库的通风、排烟设计。住宅区地下汽车库供小区居民使用，建筑面积6870平方米，停车数量228（辆）。2.餐饮中心的空调、通风设计和地卜停车库的通风、排烟设计。餐饮中心为地F一层,地上三层建筑物，建筑高度13.200m,建筑面积7094平方米。地下停车库停车数量48辆。3.中心菜场的通风设计。中心菜场为三层建筑物，建筑高度12.300m,建筑面积4712平方米。9.3设计计算参数9.3.1室外空气计算参数夏季空调计算干球温度td=32C冬季空调计算千球温度ld=-2C夏季空调计算湿球温度I后27.7C
44夏季通风室外计算(干球)温度30℃。冬季通风室外计算(干球)温度5℃。冬季大气压力1025.4mbar<)夏季大气压力1005.8mbar«.夏季平均室外风速2.9m/s<.冬季平均室外风速2.9m/so9.1.1室内空气设计参数房问夏季室内冬季室内新风量标准(m3/hp)干球温度CC)相对湿度(%)干球温度(℃)相对湿度(%)商铺26〜2865〜5026〜2850〜3020办公室26〜28<6518〜20一30休息厅26〜2865〜5016〜18>3020包房24〜2765〜5518〜22>4020音控室25〜2765〜4516〜18-30门厅26〜2865〜5016-18230-消防控制中心26〜28<6518〜20-309.4空调1.餐饮中心空调采用一拖多变频VRV空调。夏季空调负荷726kw,冬季空调负荷825kwo2.餐厅、包房、办公室等的空调采用VRV空调加新风的空调系统。3.新风管进、出机房处设置防火阀。4.空调风管材料采用镀锌薄钢板制作，厚度及加工方法，按《通风与空调工程施工质量验收规范》(GB50243-2002)的规定确定。5.空调送、排风管均采用厚度30nlm(48K)外带铝箔的离心玻璃棉板材保温，做法见国标98R419。6.空调气，液管及其附件等均需保温，采用厚度30mm聚氨脂管套保温。冷凝水管采用硬质聚氯乙稀管，保温采用厚度30mm聚氨脂管套保温。
459.5通风9.5.1地卜.车库1.住宅区的地卜车库的排风采用无风管诱导通风系统，通过集中风口、排风机经排风井排至地面。排风量按不小于6次/h换气次数计算。地下车库进风依靠车库坡道入口和设置在车库内部的通风竖井。2.水泵房设置机械排风，换气次数4次。3.强电间设置机械排风，换气次数15次。9.5.2餐饮中心1.地卜.车库，采取机械排风和车道口自然进风的通风方式。换气次数6次。2.底层餐厅设置机械排风，换气次数2次。3.餐饮中心共有3个厨房。每间刷房设置独立的送、排风系统，共设置3套系统。厨房灶具排风量按房间换气次数40次每小时考虑，排风管上设置静电型油烟净化器。灶具排风经排风竖井，由设置在屋顶的排风机，排至室外。厨房机械进风量为灶具的排风的50%,其余补风由餐厅进入厨房。4.卫生间、浴室、更衣室排风采用排气扇，换气次数6次。室内废气经排风扇，排风竖井，由设置在屋顶的排风机引至屋顶，排至大气。9.5.3中心菜场1.中心菜场每层设置独立机械送、排风系统，换气次数4次，共3套。中心菜场每层械排风系统的排风机的功率大于5.4kw。排风经竖井，由设置在屋顶的排风机，排至大气。中心菜场每层的送风系统的送风量为排风量的80机9.6消防9.6.1地下车库1.住宅区的地下车库的排烟系统按照防火分区设置2套独立的机械排烟系统。每个防烟分区设若干个排烟口，排烟口距本区内最远点距离不大于30米，排烟风机风量按6次/时计算。排烟机选用消防柜式离心通风机，保证在280度时风机能连续运转30分钟。
461.排烟管道及部件均采用不燃材料制作。风管穿越机房防火墙处，均设有防火阀门。9.6.2餐饮中心1.餐饮中心的地下车库，通风系统和排烟系统合用。通风系统和排烟系统按照防火分区设置1套独立的系统。通风系统和排烟系统只设置机械排风、排烟系统，依靠车道入口自然进风，换气次数6次。9.7环保1.选用效率高的风机等设备。2.有振动的设备均设减震装置。3.通风系统采用低噪声的风机以减少对周围环境的影响。4.厨房灶具排风管上设置静电型油烟净化器，使排风达到环保要求。9.8设备表9.8.1地下车库序设备名称单位数量备注111^511-附.30低噪音通风排烟（两用）柜式风机台22T35-Il-No.ll.2系列轴流式通风机只23诱导风机auto-jis台87
47序号设备名称单位数一备注1RHXY14MY1(E)变频空调室外机台12RHXY20MY1(E)变频空调室外机台13RHXY30MY1(E)变频空调室外机台24RHXY42MY1(E)变频空调室外机台15MDB200风冷热泵型高静压管道机Zx66R71分体式商用空调军外机台47R125分体式商用空调室外机台18SWF(A)-No.9高效低噪混流式通风机台39SW(A)-No.6.5高效低噪混流式通风机台310SWF(A)-No.5高效低噪混流式通风机台311HTFC-11-No.27低噪音通风排烟(两用)柜式风机台19.8.3中心菜场序号设备名称单位数次备注1SWF(A)-No.7高效低噪混流式通风机台32SWF(A)-No.8高效低噪混流式通风机台33SWF(A)-No.9.5高效低噪混流式通风机只310.0消防设计说明10.1设计依据10.1.1《建筑设计防火规范》(GBJ16-87)2001版10.1.2《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)2001版10.1.3《民用建筑防排烟技术规程》J10035-200010.1.4《国家住宅设计标准》GB50096-1999(2003年版)10.1.5《上海市住宅设计标准》DGJO8-2O-2OO1
4810.1.1《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-9810.1.2《建筑灭火器配置设计规范》（GBJ140-90）10.1.3上海市《菜市场设置与管理规定》10.1.4上海市消防局文件《大中型商场防火技术规定》沪消发[2004]352号10.1.5汽车库、修车库、停车库设计防火规范GB50067-9710.2建筑消防10.2.1总体：小区内部道路环通并设二个出入口连接城市道路，区内道路环通，内部道路简洁流畅，以利消防车接近每幢住宅,高层住宅均按规范设置登高场地。10.2.2住宅单体：住宅按规范设置疏散楼梯。10.2.3中心菜场1）中心菜场总体本工程用地西临浦瑞路，北靠江园路，位于J地块的西北角。用地面积5616MZ建筑物地上三层，总建筑面积4728M2（另计机房等面积98M」）。建筑物地上为多层中型菜场类建筑，钢筋冷框架结构，耐火等级为二级。建筑物西北两侧紧邻布政道路，南侧设有6M宽的双向车行通道，保证消防车辆通达。建筑物四侧均设有出入口:其中北侧为上要人流出入口；西侧为次要人流出入口：南侧为货运后勤出入口。东侧与绿轴景观区相连，设有次要人流出入口。建筑物与南侧高层居住建筑物最近处19M,与东侧餐饮中心最近处大于20M,满足消防间距要求。2）中心菜场单体一层平面建筑面积1729M\为•个防火分区。按照3M2/人的标准，扣除直接对外的独立商铺面积，营业区疏散人数总计约455人，底层菜场营业区设有3个客流出入口，两个货流出入口，出口处疏散宽度满足各层最大人流疏散要求。二层建筑面积1548M:疏散人数最大计算值为516人。三层建筑面积1435M2,疏散人数最大计算值478人。各层在东南、西北部与中南部共设有三个开敞楼梯间的楼梯。总疏散净宽度4.9M,满足百人指标折算疏散宽度的要求。楼梯间位置的设计满足双向疏散距离要求，最大直线疏散距离小于30Mo东南与西北侧楼梯间均出屋面。
4910.1.1餐饮中心1）餐饮中心总体本工程用地东临浦雪路，北靠江园路，位于J地块的东北端。用地面积5716M2,建筑物地匕三层，地下一层，总建筑面积4832M?（另计机房等建筑面积139M：地下建筑面积2323M建筑物地上为多层中型餐饮类建筑，钢筋碎框架结构，耐火等级为二级。地卜层为IV类停车库（46位），耐火等级一级。建筑物东北两侧紧邻布政道路；南侧设有6M宽的双向车行通道，保证消防车辆通达。其四侧均设有出入口:其中北侧为主要人流出入口；东南侧为次要人流出入口；南侧与内部道路相接处为后勤出入口及地下车库出入口。西侧与绿轴景观相连，也设有次要人流出入口。建筑物与南侧高层居住建筑物最近处19M,与西侧中心菜场最近处大于20M,满足消防间距要求。在餐饮中心底层，后勤出入口处设有消防监控中心。2）餐饮中心单体地下层主要为46位的地下汽车库。建筑面积总计2323MM设有消防自动喷淋系统及报警系统，按一个防火分区设置。车库内人员安全出口为2个，分别设于西南端与东北端，均为封闭楼梯间，总净宽3.14M,车库内各点均可按双向疏散，至楼梯间的距离小于40M。汽车疏散出入口为1个，双向车道，净宽6M（坡道段均为直线）。地上•至三层总建筑面积4816W,设有消防自动喷淋系统及报警系统。由于设有贯通三层的中庭，故按照一个防火分区设置。一层平面建筑面积1825M、底层营业厅疏散人数计算值288人。设有3个外部出入口。出入口净宽满足楼层最大人流折算疏散宽度。二层建筑面积1554M”,客流疏散人数计算值326人，三层建筑面积1437M：客流疏散人数计算值301人。各层在两端及中南部共设有3个楼梯间，东北与西南部为封闭楼梯间的楼梯，两楼梯贯通地下室至屋面；中南部设有一个开敞楼梯间的楼梯。三个楼梯总净宽4.4M,满足人流折算疏散宽度仃人指标。楼梯间位置的设计满足室内双向疏散的要求，且最大行走距离均小于30M。所有走廊，单面布房的宽度均大于L8M,双面布房的宽度均大于2.1M。
5010.1.1会所1）会所总体小区共有两个会所，均为地1：二层的办公类建筑，耐火等级为二级，分别位于小区的两个主入口处。其中东侧为会所1,紧贴8#高层住宅楼东侧，建筑面积420M，（计容积率建筑面积404M）；西侧为会所2,紧贴11#高层住宅楼西侧建筑面积313W（计容积率建筑面枳296M、每憧会所主入口均与小区环形车道相接，并都在北侧设有次入口。2）会所单体会所1总建筑面积420M',为一个防火分区。一层建筑面积202W,疏散人数41人，两个出入口，双向疏散，距离小于30M,主入口设有残疾人坡道。二层建筑面积202M\疏散人数50人。整憧建筑设有部敞开式楼梯，净宽L1M。走廊净宽1.4M,上入口净宽L8M,所有房间（男女厕所及后勤储藏除外）门洞净宽为L5M。会所2总建筑面积313M2,为一个防火分区。一层建筑面积154M疏散人数20人，两个出入口，双向疏散，距离小于30M,主入口设有残疾人坡道。二层建筑面积142M2,疏散人数34人。3）整幢建筑设有一部敞开式楼梯，净宽1.1M。走廊净宽1.4M,主入口净宽1.8M,所有房间（男女厕所及后勤储藏除外）门洞净宽为L5M。10.2.6小区地卜车库总建筑面积7939M：停车261辆，分为二个防火分区。建筑面积分别为3729M:4210M2,两个4米宽车道出入口，双向疏散，整幢车库设有4部人员疏散楼梯净宽1.IMo10.2.6地下车库本车库为一类建筑，防火分类为n类，耐火等级为一级，地卜车库设4个直接出地面的楼梯出入口，两个防火分区，分别为3729M?和4210M',防火分区用防火墙及大于3小时的防火卷帘门分隔，防烟分区间采用不燃材料作挡烟垂墙，高度500,
51车库内设备用房的门采用甲级防火门。10.3给水排水消防10.3.1消防给水设计根据建筑防火设计规范（GBJ16-87）,该小区的建筑物的建筑耐火等级均为一级。故按规范：1）室外消火栓：在市政消火栓保护范围以外根据规范每隔120nl设（SS150）半地下式消火栓。消防管道环状布置2）室内消火栓a）住宅部分室内消火栓：根据高规本设计：为建筑高度W50m的普通住宅，故室内消火栓用水量为101/s,每根立管为101/s,每支水枪最小流量为51/s。每单元设DN100消防立管,根，并设DX65单出水消火栓箱一个，每个消火栓箱内配置619水枪一支，251n水龙带一根，每个消火栓箱内设消防水泵启动按钮。屋顶水箱储存10分钟消防备用水6m1消防给水水源由市政二路供给，消防给水加压泵宜接从市政给水管上吸水。消火栓给水加压泵型号为：XBD8/10-80G/4Q=101/sH=80mN=15kw一用一备。b）餐饮中心和中心菜场室内消火栓：为建筑高度W24nl的商场，故室内消火栓用水量为101/s,每根立管为101/s,每支水枪最小流量为51/so每层楼设D\100消防立管三根，综合商场地卜.室增设一根，每根立管处设DN65双出水消火栓箱一个，每个消火栓箱内配置619水枪二支，25m水龙带二根，每个消火栓箱内设消防水泵启动按钮。并设稳压装置。消火栓给水加压泵型号为:XBD4/10-80G/2Q=101/sH=40mN=7.5kw一用一备。稳压装置型号为：XQ-O.5/30-0.15A/XQ-1.1kwX2c）地下停车库消火栓给水设计利用小高层消防给水系统，设DN65消火栓箱若干，每个消火栓箱内配置“19水枪，25m水龙带，每个消火栓箱内设消防水泵启动按钮。3）消防喷淋给水设计：a）餐饮中心消防喷淋给水设计：根据规范消防喷淋按中危险II级设计，设计喷水强度为：
528.01/min作用面积为：160m2,工作压力为：0.098Mpao地卜室设湿式报警阀，每层设水流指示器。消防喷淋给水加压泵型号为：XBD4/30-125G/2Q=301/sH=40nlN=22kw-用•备。稳压装置型号为：XQ-0.5/30-0.15A/XQ-1.1kwX2b）地卜.停车库消防喷淋给水设计：根据规范消防喷淋按中危险I级设计，设计喷水强度为：8.01/min.m：作用面积为：1601n:工作压力为：0.098Mpa。地下室设湿式报警阀和水流指示器。消防喷淋给水加压泵型号为：XBD4/30-125G/2Q=301/sH=40mN=22kw一用一备，稳压装置型号为：XQ-0.5/30-0.15A/XQ-1.1kwX20103.2灭火器配置设计：高层住宅按轻危险级20m7A布置火火器，餐饮中心和中心菜场按轻危险级15m2A布置灭火器，地下停车库按中危险级7.5m2/B布置灭火器，采用MFA2磷酸核盐干粉灭火器。103.3电气消防：103.3.1源情况本工程住宅楼和包括菜场、地卜汽车库、会所等在内的配套建筑由电业以低压380/220V电源供电，电业同时提供低压380/220V备用电源；电源进线采用电缆直接埋地敷设的方式，进线电缆选用YJV22TkV系列。餐饮中心由电业以高压10kV电源供电并由电业提供低压380/220V作为备用电源：电源进线采用电缆直接埋地敷设的方式。对II级负荷采用2回路电源末端自切的供电方式。103.3.2灾报警系统本工程在地下汽车库、餐饮中心等区域设置火灾自动报警系统和联动控制系统。由于使用方和业主方均不同，故每各个区域的火灾报警系统均独立设置。本工程的保护对象均为二级，采用二总线系统，主要设备包括带地址编码的感烟和感温探测器、手动报警按钮、警铃、重复显示屏、消防广播、消防电话和联动控制装置。本工程在办公室、餐厅、包房、设备房、走道、电梯厅、公共活动区域等场合设置
53感烟探测器，停车区域和厨房加工区域设置感温探测器，并在主要出入口、走道等公共区域设置手动报警按钮、消防广播和警铃。餐饮中心的首层和地下汽车库内设置消防控制中心（兼广播控制室），所有火灾报警信号、控制及显示均发送至该中心，并由此控制相应的消防联动设备。在火灾发生时，消防中心联动卜列设备：开通消防广播和消防电话，切断非消防电源，电梯迫降，开启消防和喷淋水泵，关闭送排风系统，启动排烟系统，开启应急照明和疏散照明系统。10.4.3消防设备配线及保护采用暗管配线，并采取防火措施（如穿钢管并在墙体内敷设，且保护层的厚度不小于3cm）o本系统采用非延燃材料作绝缘或护套的导线，在电气竖井内用线槽敷设。103.3.4急照明本工程设置应急照明和疏散照明系统，采用镶铝电池进行24小时浮充，连续供电时间不小于30min<,103.4暖通消防103.4.1下车库1.住宅区的地下车库的排烟系统按照防火分区设置2套独立的机械排烟系统。每个防烟分区设若干个排烟口，排烟口距本区内最远点距离不大于30米，排烟风机风量按6次/时计算。排烟机选用消防柜式离心通风机，保证在280度时风机能连续运转30分钟。2.排烟管道及部件均采用不燃材料制作。风管穿越机房防火墙处，均设有防火阀门。10.5.2餐饮中心
541.餐饮中心的地下车库，通风系统和排烟系统合用。通风系统和排烟系统按照防火分区设置1套独立的系统。通风系统和排烟系统只设置机械排风、排烟系统，依靠车道入口自然进风，换气次数6次。11.0环保节能设计说明11.1设计依据11.1.1国家及本市主管部门的有关法律、法规及指导性文件。11.1.2《建设项目环境保护设计规定》等。11.1.3《公共建筑节能设计标准》J10307-200311.1.4《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-200111.2建筑节能11.2.1住宅总体：住宅单体在总体布置中均南向设置，充分利用自然采光日照。11.2.2单体：住宅公建单体外墙均采用符合节能要求的填充墙体及30厚膨胀聚苯板，屋面设置40厚挤塑板保温层。高层（GE型住宅）：城巾：上海（北纬=31.20东经=121.40HDD18=1691CDD26=164）朝向：南偏东10度体形：条式建筑体形系数：0.40节能计算面积：2607.07m2建筑体积:7569.32m3建筑表面积：3027.88而层数：11层建筑物高度:31.20m闱护结构基本组成：［外墙采用膨胀聚苯板外墙外保温薄抹灰体系］外墙类型：饰面层（不计入）+水泥砂浆（20mm）+膨胀聚苯板（30mm）+粘合层（不计入）+水泥砂浆（20mm）+200钢筋混凝土（200mm）+水泥砂浆（20mm）楼板类型：水泥砂浆（20mm）+钢筋混凝土（120mm）+水泥砂浆（20mm）内墙类型：水泥砂浆（20丽）+混凝土小型空心砌块（200mm）+水泥砂浆（20mm）屋面（倒置式）类型：细石混凝土（40mm）+挤塑聚苯板（40mm）+水泥砂浆（20mm）
55+防水卷材+水泥砂浆（20nini）+粉煤灰陶粒混凝土（100mm）+钢筋混凝I：（100mm）窗类型：PVC普通中空玻璃窗，传热系数为3.5门类型：双层金属门板，中间填充15mm厚玻璃棉板（构件分层图中不计入节能设计计算的部分不包括在内。）全年耗电量=52.58（kWh/m2）全年耗电量指标限定值二55.06（kWh/m2）符合规范JGJ134-2001第5.0.5条的要求结论：（一）体形系数不满足标准要求。（二）南向外窗的传热系数不满足标准要求。东向外窗的传热系数满足标准要求。西向外窗的传热系数满足标准要求。北向外窗的传热系数不满足标准要求。（三）外墙的传热系数满足标准要求。（四）屋面的传热系数满足标准要求。（五）内墙的传热系数满足标准要求。（六）楼板的传热系数未满足标准要求。（七）户门的传热系数满足标准要求。该建筑物的体形系数、楼板的传热系数指标虽然未能满足《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》的相应要求，但根据标准的第五章将节能综合指标——采暖和空调年耗电量进行全年的动态计算后，其值符合标准《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》的要求。另详《浦江镇120—J号配套商品房地块建筑节能计算报告书》多层（DA型住宅）：城市：上海（北纬=31.20东经=121.40HDD18=1691CDD26=164）朝向：南偏东24度体形：条式建筑体形系数：0.39
56节能计算面积：4687.03m''建筑体积：13595.21mJ建筑表面积：5323.71m，层数：11层建筑物高度：31.20m围护结构基本组成：［外墙采用膨胀聚苯板外墙外保温薄抹灰体系］外墙类型：饰面层(不计入)+水泥砂浆(20nun)+膨胀聚呆板(30mm)+粘合层(不计入)+水泥砂浆(20mm)+200钢筋混凝k(200mm)+水泥砂浆(20mm)楼板类型1：水泥砂浆(20mm)+钢筋混凝土(120mm)+水泥砂浆(20mm)底部自然通风架空楼板：钢筋混凝土(120mm)+粘合层(不计入)+膨胀聚苯板(30mm)+水泥砂浆(20mm)内墙类型：水泥砂浆(20mm)+混凝上小型空心砌块(200mm)+水泥砂浆(20mm)屋面(倒置式)类型：细石混凝L(40mm)+挤塑聚苯板(40mm)+水泥砂浆(20mm)+防水卷材+水泥砂浆(20mm)+粉燥灰陶粒混凝土(100mm)+钢筋混凝土(100mm)窗类型：PVC普通中空玻璃窗，传热系数为3.5门类型：双层金属门板，中间填充15nlm厚玻璃棉板(构件分层图中不计入节能设计计算的部分不包括在内。)全年耗电量=54.42(kWh/m2)全年耗电量指标限定值=55.06(kWh/m2)符合规范JGJ134-2001第5.0.5条的要求结论：(一)体形系数不满足标准要求。(二)南向外窗的传热系数不满足标准要求。东向外窗的传热系数满足标准要求。西向外窗的传热系数满足标准要求。北向外窗的传热系数不满足标准要求。（三）外墙的传热系数满足标准要求。（四）屋面的传热系数满足标准要求。（五）内墙的传热系数满足标准要求。
57（六）楼板的传热系数未满足标准要求。（七）户门的传热系数满足标准要求。该建筑物的体形系数、楼板的传热系数指标虽然未能满足《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》的相应要求，但根据标准的第五章将节能综合指标——采暖和空调年耗电量进行全年的动态计算后，其值符合标准《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》的要求。另详《浦江镇120—J号配套商品房地块建筑节能计算报告书》11.1给排水环保节能11.1.1节能充分利用城市水压：地卜层及一至二层均利用市政给水管宜接供水。卫生洁具采用节能形产品，大便器采用冲洗水量为6升的坐式大便器，龙头采用陶瓷片密封水龙头。11.1.2环保生活污水排水量为：827m3/d,,生活污水排入市政污水管。室内排水采用污废水分流，底层单独排放，为使排水畅通，设专用排水透气管，地卜.室采用水泵提升。室内排水管采用upvc排水管，地卜.停车库设隔油沉沙集水井。中心菜场水产、冰鲜及家禽类经营区内排水设网篮，菜场内所有经营区内排水在室外设三级过滤处理设施处理后再排入市政排水管网，室外排水管采用IPVC加筋管。11.2电气环保节能措施：11.2.1采用节能光源和高效灯具，路灯采用自动控制方式。11.2.2采用节能型变压器。11.2.3改善功率因数，变电所低压侧采用静电电容器集中补偿。11.2.4白天有自然采光的楼梯间照明，由门卫集中控制开启或采用光敏开关控制方式开启。
5811.1.1变电所内的变压器和配电设备采用低噪声设备。11.2暖通环保11.2.1选用效率高的风机等设备。11.2.2有振动的设备均设减震装置。11.2.3通风系统采用低噪声的风机以减少对周围环境的影响。11.2.4厨房灶具排风管上设置静电型油烟净化器，使排风达到环保要求。12.0劳动保护设计说明12.1设计依据12.1.1国家及本市主管部门的有关法律、法规及指导性文件。12.1.2劳动安全卫生标准、规范、规程。12.1.3本工程设计所承担的任务及范围、工程性质、地理位置及特殊要求和周边环境。12.2建筑安全措施12.2.1所有公共部分及卫生间均采用防滑地质。12.2.2车库内配置安全导向标志牌等设施、确保安全行车。123电气劳动安全措施1231供电系统的接地型式采用TN・S制（三相五线制）或者TT制，所有插座回路均设置漏电保护装置，动作电流30mA。所有正常情况下不带电的设备外壳均应与PE接地保护线可靠连接。123.2整个工程设置总等电位联结，卫生间和设备间设置局部等电位联结。电缆入户处应做好防止电磁脉冲的措施。123.3配电设备尽量安装在设备房内。当必须安装在公共区域时，应采取设置安全防护门并带锁等安全防护措施。123.4常用电源和备用电源设置联锁措施，防止并列运行。123.5电梯的设置严格按《上海市电梯起重机械安全管理规范》执行，选用劳动部门认可得产品，安装好后须经劳动部门检验合格发证后方可使用。电梯机房和各配电房须有良好通风、照明、降温、降噪措施，并有防止雨雪和小动物进入的措施。13.0电气安保设计说明
5913.1设计依据国家住宅设计规范GB500967999（2003年版）上海市住宅设计标准DGJ08-20-200113.2门控对讲系统本工程各住宅单元设置门控可视对讲系统，实现可视传呼对讲、远控开门、防盗（非法闯入）、防灾（火灾、煤气泄漏）和紧急呼叫报警的功能，并与小区安保中心控制室联网。每户均设置可视对讲室内机，并在主卧室内设置紧急报警按钮，在厨房安装吸顶式可燃气体泄漏探测器。每单元入口设置门控对讲主机和室外机（含摄像机），管理机则位于小区安保控制中心（由技防设计部门确定）。访客可通过单元主机上的键盘通知住户，住户可通过户内分机确认并开启电控锁。本工程共计用户室内机774只，紧急报警按钮774只，可视对讲主机33只，管理主机1只。电梯桥厢内设置紧急报警按钮，并通过本对讲系统与小区内的安保中心联网。采用暗管配线。133居住区域的安全防范系统：本小区为封闭小区，设置安保中心控制室（设于门卫室）；小区设置采用红外对射型探测器的周界防范报警系统和闭路监控系统；对地下汽车库设置停车库管理系统。该部分内容均由专业单位进行设计、施工、调试和验收。
