浙江住宅工程监理细则（基础、主体、装修及弱电）

《浙江住宅工程监理细则（基础、主体、装修及弱电）》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、xx广场（xx块H1-H23#及地下室）工程装饰装修及屋面工程监理实施细则编制：审批：xx工程造价咨询有限公司xx广场（xx块）工程项目监理部1342011.08装饰装修及屋面工程工程监理实施细则目录一、工程概况二、专业工程特点及设计要求三、编制依据四、监理工作流程五、装饰装修及屋面工程监理控制的要点六、监理控制目标七、监理工作方法及措施八、质量控制的六个重点、三个阶段、四个方法134xx广场（xx块）工程装饰装修及屋面工程监理实施细则为了更加切实有效地实施监理，达到既定的控制目标，在编制的xx广场（xx块）工程《监理规划》的基础上

2、，对于本工程的装饰装修及屋面分项工程，我监理机构结合本专业工程的实际情况，特编制如下的监理实施细则作为监理依据：一、工程概况：工程名称：xx广场（xx块）建设地址：杭州市萧山区蜀山街道曹家桥社区建设单位：杭州xx置业有限公司设计单位：浙江省建工建筑设计院有限公司勘察单位：浙江中材工程勘测设计有限公司施工单位:杭州萧山广宇建筑工程有限公司监理单位：xx工程造价咨询有限公司工程规模：56186.35平方米（地上部分约26954.55㎡，地下室部分约29231.8㎡）计划总工期：420天拟建xx广场（xx块H1-H23#及地下室）工程位于

3、杭州萧山区蜀山街道曹家桥社区，建筑总面积为56186.35㎡（地上部分约26954.55㎡，地下室部分约29231.8㎡）；建筑主体主要为四层，地上三层，地下一层，有二联、三联、四联、五联等形式。建筑结构形式为钢筋砼框架结构，建筑风格为法式、英式及相结合组合序列形式，外立面多样丰富，做法考究，以干挂石材、陶土筒瓦、页岩瓦等为外墙及屋面装饰形式。建筑工程设计使用年限为50年。134二、专业工程特点及设计要求：本工程装饰工程：本工程所列室内工程装修做法仅为普通土建装修，住户分户门内按毛坯房验收标准:内墙面：防潮涂料内墙面（用于覆土以下房

4、间内墙）、水泥砂浆内墙面（用于厨房、卫生间、洗衣房等有水房间）、乳胶漆墙面（住宅其余房间）、水泥砂浆内墙面（电梯井道内壁墙面）；顶棚：乳胶漆顶棚、防潮涂料顶棚；踢脚：水泥踢脚；楼地面：水泥砂浆楼地面（用于厨房、卫生间、洗衣房等有水房间）、细石砼楼面、石材楼地面（用于室外楼梯）；外墙面：均为干挂花岗岩；屋面工程：本工程屋面防水等级为Ⅱ级。防水层合理使用年限为15年，包括瓦坡屋面（外挑檐口外边到外墙处屋面）、平屋面[（有保温、下有房间）（露台、阳台）；平屋面（无保温、下无房间）]；凡泛水阴角及其他转角需铺垫卷材的基层应做圆角；卷材防水屋

5、面的天沟、槽沟纵向坡度为1%；屋面落水采用成品铝质雨水管，管底距地200mm；屋面与外墙交接处，做150高素混凝土翻边；防水层上翻后距屋面完成面不小于250,。刚性防水层与山墙、女儿墙以及突出屋面的建筑构件等交接处均应作柔性（聚氯乙烯胶泥）密封处理，屋脊和屋檐处预留Φ10@1200锚筋；门窗工程、建筑外门窗气密性能分级为4级；水密性能3级，隔声性能3级，保温性能6级，外门、窗为断热铝合金包木低辐射中空玻璃门窗，玻璃中空规格为6mm+12mm+6mm（其中面积大于1.5平方米的窗玻璃采用安全玻璃），低于900高的窗台均需做防护栏杆及扶

6、手，外窗窗台距楼地面0.45mm以下的台面,须设防护栏杆，栏杆高度900mm；楼梯扶手垂直高度为1050毫米134；外墙门窗洞口及内墙阳角处均应用6宽1:2.5水泥砂浆护角，高度不小于2400;、楼梯、平台、护窗钢栏杆选用防锈漆打底，再做面漆（材料有业主自理），不露面金属构件须刷防锈漆（钢构件应先除锈）。三、编制依据：1、已批准的本项目的《工程监理规划》；2、施工图及工程变更中有关装饰装修设计内容；3、国家现行建筑工程施工质量验收规范；《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB

7、50209-2002）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2010）四、监理工作流程：（见后页）五、装饰装修及屋面工程监理控制的要点：（一）、抹灰工程：1、内、外墙1）、在墙面距地1.5M左右高度，距墙面两边阳角10～20CM处，用1:3:9水泥混合砂浆，各种一个50×50MM的灰饼，灰饼面挂垂直，拉水平通线；2）、护角用1:2水泥砂浆，高度宜为2.4M，每侧宽度不小于50mm；3）、混凝土（必须对基层面先凿毛）、加气砼基层，均应先刷1:0.5水泥砂浆一道

8、内掺粘结剂处理后再进行抹面；4）、室内墙裙、踢脚板一般要比罩面灰墙面凸出3-5mm；5）、纸筋灰或麻刀灰罩面，宜在底子灰5-6成干时进行，底子灰通过先浇水湿润，罩面分两遍，压实赶光；1346）、不同基层材料交汇处应铺钢丝网，每边搭接宽