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时间:2018-03-15
《新农村方案—崔楼社区开盘前策划及推广方案》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在学术论文-天天文库。
1、崔楼社区开盘前策划及推广方案崔楼社区开盘前策划及推广方案17做村镇项目,最重要的是入乡随俗,了解目标客户,本项目购买群体只有崔楼等几个村村民。了解了购买群体,再结合项目地理位置以及产品情况,把三者完美的结合,给项目一个清晰的形象和定位,销售将事半功倍。下面简单阐述下开盘选房前的事宜。第一部分方案建议项目营销推广行销策略:17核心策略一:项目地段升级化推广,更新本地块在村民中的老形象,提升地块价值项目地块是在原址改造,破旧形象根深蒂固,虽然项目是本区域唯一楼盘,但要点燃村民兴趣,首先必需要做就是强势推出社区新形象,完全颠覆村民
2、对原地块的形象。另购房后生活将便的便利,生活方式的改善和提升也是吸引村民的要素之一,因此广告内容主强调两点:新形象和生活的便利。通过贩卖新社区的新形象和未来的生活方式,全面的阐释项目的综合价值,提高对项目的认同度,达成和目标消费群的认知统一。核心策略二:提炼项目卖点,引导居住欲望本案最大的卖点就是“自建房的价格,城市洋房里的生活”,单谈价格不足以打客户,所以提炼项目核心形象“300亩英伦风情别墅级洋房”,以及“提炼其它产品亮点”,并进行有效的利益组合,完善项目的价值理念。并达到完善项目个性,塑造项目独特形象,提高项目附加值,
3、达成消费者对项目更高价值认可的目的。其它产品卖点:崔楼社区,五好房子:好房子 好生活 好质量 好景观有保障卖点提炼(单页文字):17好房子 300亩英伦风情建筑别墅级洋房2000万资金精心建造,英国风情建筑,4层别墅洋房,80-120平米,9-16万,轻松拥有别墅洋房生活好生活 千米商业街,一站式教育,造就便捷洋房生活区社区3000平方幼儿园,公立崔楼社区小学,学校就在家门口;门口商业街,生活百货、农资一应俱全,真正便捷的洋房生活。好质量 高端品质倾心建造百年建筑著名建筑公司建筑承建,品牌水泥,国标钢筋,品牌入户防盗门、塑钢
4、窗,一流的建筑公司,一流的建材,必定成就一流的建筑质量。好房子,经得起考验!好景观社区美景,给您一个花园式的家数百万投资,多种树木、花草打造社区绿化和中心河道美丽景观,在精美廊桥木道,景观小品中与街坊聊天,在小桥流水旁闲庭信步——回家就是度假的开始。有保障政府全力护航新农村,买房买的放心政策支持,一户一个房产证17;物业全方位24小时监控、保安全天巡逻,保洁定时清理生活垃圾,在崔楼社区,房子买着放心住着舒心。媒体策略村镇不存在媒体,针对目标客群的认知途径,选择户外广告、发单页、条幅、指挥部广播四种宣传形式·内容要俗,一看就懂
5、:在村镇宣传,要避免有老百姓看不懂高深的宣传词语,因此在宣传上尽量少用诗意的、华而不实的词语,言简意赅,俗一点不怕,只要百姓能看懂,能记住,就达到我们的宣传目的。好邻居计划,即老带新,对已排号或已购买的客户,如果介绍客户成交,则有相应的购房优惠或现金奖励。这么做有利于迅速建立口碑传播,让更多的人来给我们卖房。(与商品房不同,项目客户群体单一,此策略做为促销,在常规销售遇阻时推出)1、户外广告牌已定位置2、单页以大量项目效果图、景观图为主,文字不宜多,以引起客户的兴趣。17所有村发单页,确保户户到位,逢集、会集中派单1、条幅要
6、覆盖村里所有道路,内容以刺激、引导消费为主。商业:1、有钱存银行不如来买房;2、今天你来买商铺 明天就让你致富;3、要想富少生孩子多买商铺;4、干农活——太累打工去——受罪买商铺——选对!5、扔掉你的锄头来这里搬金砖吧!6、想要儿孙不种地买了商铺就得利!7、今天买铺明天收益!8、有铺又有房家里有银行9、别人都在买崔楼街商铺你还在等什么?10、富贵百年摇钱树 崔楼集上金商铺11、崔楼集上金钻铺造富贵无限财富1712、一铺旺三代代代都发财13、传子百万不如留商铺一间!14、今日寸金买铺明日寸铺寸金15、一铺在手终生无忧16、崔楼
7、集商铺上市了财神爷下岗了!住宅:1、建房买房都为啥还不都为自己娃2、建筑决定品质品质决定生活3、崔楼社区300亩英伦风情建筑别墅级洋房4、崔楼社区千米商业街,一站式教育,便捷洋房生活区5、高端品质倾心建造百年建筑171、百万巨资打造绝美景观,崔楼社区,给您一个花园式的家2、崔楼社区4层英伦别墅洋房回家就是度假的开始3、建房的价格城市洋房的生活就在崔楼社区4、厕所带马桶卫生又干净5、一流的建筑公司一流的建材成就一流的建筑质量6、买房就送价值3000元名牌太阳能热水器7、买房有保障政府全力护航崔楼新农村8、崔楼集从此26米宽!公
8、关活动策略在项目节点,或节日可以在售楼部边上,做一些演艺,这样既能宣传又能建立口碑。17促销策略1、做为城市生活的开始,热水是要有的,建议成批采购品牌太阳能热水器,买房就送交房后集中安装。执行时,先做一个太阳能泡沫板,注明崔楼社区购房,送太阳能一台。签约后,放着鞭炮热热闹闹送到他们家里,让
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