新农村方案—崔楼社区开盘前策划及推广方案

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1、崔楼社区开盘前策划及推广方案16崔楼社区开盘前策划及推广方案做村镇项目，最重要的是入乡随俗，了解目标客户，本项目购买群体只有崔楼等几个村村民。了解了购买群体，再结合项目地理位置以及产品情况，把三者完美的结合，给项目一个清晰的形象和定位，销售将事半功倍。下面简单阐述下开盘选房前的事宜。第一部分方案建议项目营销推广16行销策略：核心策略一：项目地段升级化推广，更新本地块在村民中的老形象，提升地块价值项目地块是在原址改造，破旧形象根深蒂固，虽然项目是本区域唯一楼盘，但要点燃村民兴趣，首先必需要做就是强势推出

2、社区新形象，完全颠覆村民对原地块的形象。另购房后生活将便的便利，生活方式的改善和提升也是吸引村民的要素之一，因此广告内容主强调两点：新形象和生活的便利。通过贩卖新社区的新形象和未来的生活方式，全面的阐释项目的综合价值，提高对项目的认同度，达成和目标消费群的认知统一。核心策略二：提炼项目卖点，引导居住欲望本案最大的卖点就是“自建房的价格，城市洋房里的生活”，单谈价格不足以打客户，所以提炼项目核心形象“300亩英伦风情别墅级洋房”，以及“提炼其它产品亮点”，并进行有效的利益组合，完善项目的价值理念。并达到

3、完善项目个性，塑造项目独特形象，提高项目附加值，达成消费者对项目更高价值认可的目的。其它产品卖点：崔楼社区，五好房子：好房子　好生活　好质量　好景观有保障16卖点提炼(单页文字)：好房子　300亩英伦风情建筑别墅级洋房2000万资金精心建造，英国风情建筑，4层别墅洋房，80-120平米，9-16万，轻松拥有别墅洋房生活好生活　千米商业街，一站式教育，造就便捷洋房生活区社区3000平方幼儿园，公立崔楼社区小学，学校就在家门口；门口商业街，生活百货、农资一应俱全，真正便捷的洋房生活。好质量　高端品质倾心建

4、造百年建筑著名建筑公司建筑承建，品牌水泥，国标钢筋，品牌入户防盗门、塑钢窗，一流的建筑公司，一流的建材，必定成就一流的建筑质量。好房子，经得起考验！好景观社区美景，给您一个花园式的家数百万投资，多种树木、花草打造社区绿化和中心河道美丽景观，在精美廊桥木道，景观小品中与街坊聊天，在小桥流水旁闲庭信步——回家就是度假的开始。有保障政府全力护航新农村，买房买的放心16政策支持，一户一个房产证；物业全方位24小时监控、保安全天巡逻，保洁定时清理生活垃圾，在崔楼社区，房子买着放心住着舒心。媒体策略村镇不存在媒体

5、，针对目标客群的认知途径，选择户外广告、发单页、条幅、指挥部广播四种宣传形式·内容要俗，一看就懂：在村镇宣传，要避免有老百姓看不懂高深的宣传词语，因此在宣传上尽量少用诗意的、华而不实的词语，言简意赅，俗一点不怕，只要百姓能看懂，能记住，就达到我们的宣传目的。好邻居计划，即老带新，对已排号或已购买的客户，如果介绍客户成交，则有相应的购房优惠或现金奖励。这么做有利于迅速建立口碑传播，让更多的人来给我们卖房。（与商品房不同，项目客户群体单一，此策略做为促销，在常规销售遇阻时推出）1、户外广告牌已定位置161

6、、单页以大量项目效果图、景观图为主，文字不宜多，以引起客户的兴趣。所有村发单页，确保户户到位，逢集、会集中派单2、条幅要覆盖村里所有道路，内容以刺激、引导消费为主。商业：1、有钱存银行不如来买房；2、今天你来买商铺　明天就让你致富；3、要想富少生孩子多买商铺；4、干农活——太累打工去——受罪买商铺——选对！5、扔掉你的锄头来这里搬金砖吧！6、想要儿孙不种地买了商铺就得利！7、今天买铺明天收益！8、有铺又有房家里有银行9、别人都在买崔楼街商铺你还在等什么？10、富贵百年摇钱树 崔楼集上金商铺1611、崔

7、楼集上金钻铺造富贵无限财富12、一铺旺三代代代都发财13、传子百万不如留商铺一间!14、今日寸金买铺明日寸铺寸金15、一铺在手终生无忧16、崔楼集商铺上市了财神爷下岗了！住宅：1、建房买房都为啥还不都为自己娃2、建筑决定品质品质决定生活3、崔楼社区300亩英伦风情建筑别墅级洋房4、崔楼社区千米商业街，一站式教育，便捷洋房生活区161、高端品质倾心建造百年建筑2、百万巨资打造绝美景观，崔楼社区，给您一个花园式的家3、崔楼社区4层英伦别墅洋房回家就是度假的开始4、建房的价格城市洋房的生活就在崔楼社区5、厕

8、所带马桶卫生又干净6、一流的建筑公司一流的建材成就一流的建筑质量7、买房就送价值3000元名牌太阳能热水器8、买房有保障政府全力护航崔楼新农村9、崔楼集从此26米宽！公关活动策略16在项目节点，或节日可以在售楼部边上，做一些演艺，这样既能宣传又能建立口碑。促销策略1、做为城市生活的开始，热水是要有的，建议成批采购品牌太阳能热水器，买房就送交房后集中安装。执行时，先做一个太阳能泡沫板，注明崔楼社区购房，送太阳能一台。签约后，放着鞭炮热热闹闹送到他们家里，让