物业公司装修管理规定

《物业公司装修管理规定》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、广东联泰集团物业管理有限公司深圳分公司装修管理规定文件编号：LTSZ-WI-05-01版本号：A页码：2/21．目的为了加强本住宅装修工程的管理和监督，有效地制止违章装修行为，保障建筑的结构安全和外观统一，维护广大业主的正常生活和工作秩序，让业主安居乐业。2．范围适用于管理处装修的管理。3．方法和过程控制3.1报批程序：业主装修应提前三天向管理处申报，详细如实填写装修项目、范围、标准、时间、施工图纸及施工队伍名称，并附有关图纸资料，经管理处审批后，并与工程队签订《治安责任书》后方可施工。3.2装修范

2、围和须注意事项：3.2.1任何装修均不得拆改原入户门框、屋墙、柱、梁、楼板等主体结构部件，及公共设施。3.2.2不得改变阳台罩、窗户罩的规格及颜色，不准改变外墙的原有装饰。3.2.4全部装修只限于在楼内单元内部，不准在单元外做任何广告形式的装饰，安装空调室外机要按原指定位置安装，空调排水应排向室内排水管，空调管要做隐蔽处理（如空调位置尺寸太小或缺少空调位则与管理处联系，协商解决）。3.2.5不准在进户门外加设神台。3.2.6楼地面不得凿除原水泥面层。只允许凿毛或柏地板层，地面装修材料厚度不得超过10

3、毫米。3.2.7不得改变排水、排污、排气、排烟等各管道使用功能，严禁将生活污水排入雨水管道。3.2.8不得改变阳台罩原规格、外形，阳台罩上挡雨板要按规定做（管理处有施工方案图做）。3.2.9制安露台罩不得超高，外观要符合要求（最高点不能超过层高3m，式样报管理处审批）。不得在露台等楼面上做严重超载的装饰品等。3.2.10不得做水磨石地面，不得在公用楼道墙面贴瓷片和吊天花。3.2.11不得损坏房屋结构（如损坏柱、梁、楼板、承重墙等），不得擅自在外墙上打洞眼（外墙上只可空调眼，且应尽量隐蔽）。在拆墙时，

4、不得从底掏空把整面墙推倒。广东联泰集团物业管理有限公司深圳分公司装修管理规定文件编号：LTSZ-WI-05-01版本号：A页码：2/23.2.12车库不得改作商铺，不得在车库内砌厕所、洗手间。3.2.13商铺要按规定安装招牌，要按管理处指定位置放置空调外机以及开排气、排烟、窗户等洞口。3.2.14落地门不得外移或封阳台。3.3.15不得改变或影响外观。3.2.16违反以上规定者，给予没收工具，责令停工，恢复原貌，并按情节轻重处以赔偿经济损失和根据深圳市有关管理规定进行处罚。3.2.17装修工程完工半

5、年后，如发现违章或因装修施工造成的管理堵塞、渗漏水、停电、损毁他人物品或公共设施等仍由装修户负责修复和赔偿。3.3装修施工管理：3.3.1申请批准后，由管理处发给“装修许可证”方可施工。3.3.2施工人员应到管理处办理个人登记，凭发给的临时“出入证”在指定区域内活动。3.3.3装修时间必须安排在每天上午8：00——12：00时，下午14：00——18：00时，不得延长时间，以免影响他人休息。3.3.4装修垃圾必须及时清运出住宅区，并且应在清运车到住宅区时才从住户房屋运出，绝不可以先堆放到公共场地，以

6、免影响行人安全和破坏区内环境卫生。3.3.5装修用的沙石、材料不得散放在住宅区内，应用袋装并要及时搬离公共场地。3.3.6施工人员不准在施工场所留宿，确需留宿者，须将留宿人员名单报管理处批准。编制：审核：批准：日期：日期：日期：批准：日期：