全国主要城市土地市场交易周报

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1、全国主要城市土地市场交易周报全国主要城市土地市场交易周报（2009.05.25-05.31）【导语】五月最后一周，土地市场延续了“地段性”回暖的态势。广州09年首宗住宅用地高价成交、南京江北2宗地块成为09年首次溢价成交地块。虽然整体交易量受端午小长假的影响有所下降，但是广州、南京地块成交为5月的土地出让完美收官。中国指数研究院数据信息中心监测显示，本周20个重点城市共推出土地99宗，环比增加8%，推出土地面积492万平方米，环比增加7%。成交量受端午小长假影响明显，本周共成交地块44宗，环比下降51%，成交土地面积152万平方米，环比

2、下降49%。佳兆业地产以5910元/平方米的楼面价格拿下广州海珠区江南大道中99号“准地王”地块；广渠路15号修改挂牌条件重出江湖，其归属成为业内关注的焦点。1、本周土地市场推出成交情况单位：宗%万平方米元/平方米推出宗地情况成交宗地情况城市宗数环比面积环比宗数环比面积环比楼面价环比北京5150%2135%6-33%28-42%2097-14%天津4-43%12.6-80%8-11%31-43%355-42%石家庄0-0-0-0-0-上海7250%207%2-85%1.7-97%9968204%杭州1-75%0.5-98%0-0-0-南

3、京7600%22286%2-20-1300-苏州10-15-8-27%4.9-67%2934482%宁波4100%19-24%0-0-0-无锡1-67%4.9-74%0-0-0-广州0-0-224-996-深圳2-33%8.4-7%0-0-0-成都1-96%13-83%310-654-重庆4-19-0-0-0-西安13333%931376%950%22-4%399-11%武汉22-37%73-50%2100%5.7850%153-88%长沙0-0-0-0-0-南昌1-75%1.9-91%1-75%1.9-91%64329%大连1-50%

4、21.4-14%0-0-0-沈阳16-147-0-0-0-长春0-0-1-3-549-数据说明：1、全部数据来源于中国指数研究院数据信息中心、中国房地产数据信息系统2、推出与成交面积均为建设用地面积3、监测周期以周度为单位中国指数研究院-中国房地产指数系统1地址：北京市西直门外大街1号西环广场T3八层（100044）电话：010-59306946全国主要城市土地市场交易周报4、周度数据后期可能会有相应调整，因此数据仅供参考2、本周土地市场概况受端午小长假的影响，本周土地市场整提成交量环比有所下降，地段条件较好的地块仍然受到开发商的“追捧

5、”，土地市场仍然延续了地块高溢价成交现象。土地推出方面：本周土地推出量不降反增。20个大中城市中，北京、天津、上海、西安等16个城市共推出土地99宗，环比增加8%，推出土地面积约492万平方米，环比增加7%。其中，沈阳推出16宗地，推出土地面积147万平方米，成为本周推出土地最多的城市，推出地块有14宗位于铁西区，住宅用地4宗，商业科研用地2宗，其他10宗为工业用地；西安本周突然发力，共推出13宗土地，推出土地面积93万平方米，环比成倍增加，此次推出地块全部位于曲江，全部为住宅用地；北京本周推出5宗地块，推出土地面积21万平方米，推出地

6、块以住宅用地为主，地块大多位于远郊区；上海本周有10宗地块入市，共计土地面积20万平方米，推出地块全部为工业用地。土地成交方面：土地市场整体成交量受端午小长假影响明显，成交量大幅下降。本周20个重点城市共成交土地44宗，环比减少51%，成交土地面积152万平方米，环比减少49%。其中，北京成交6宗地块，成交土地面积约28万平方米，成为本周成交量最大的城市，成交地块包括1宗住宅用地，2宗商业用地，3宗工业用地，成交地块以通州为主，石景山、顺义等区域也有成交地块分布；西安成交9宗地块，成交土地面积约22万平方米，成为本周成交宗数最多的城市，

7、成交地块以住宅用地为主，同时包括2宗商业用地，1宗仓储用地；上海本周仅有2宗地块成交，1宗为商业办公用地，1宗为工业用地；天津本周无经营性地块成交，成交地块全部为工业用地。土地成交价格：本周宗地成交楼面价格出现较大波动，地段较好地块仍然高溢价成交。北京、天津等城市本周成交地块楼面价格环比出现较大降幅。北京2宗工业用地拉低了评价成交价格，天津本周成交全为工业用地，355元/平方米反映了工业用地价格水平。北京、广州、南京等城市热点地块仍然受到开发商的青睐，“抢地”现象仍然存在。北京顺义区后沙峪镇中心区东北部地块被北京顺中国指数研究院-中国房

8、地产指数系统2地址：北京市西直门外大街1号西环广场T3八层（100044）电话：010-59306946全国主要城市土地市场交易周报鑫茂峰花卉物流有限公司以152%的溢价拿下，成交价格由1.6亿攀升至4.0