思南官井旧城改造可行性研究报告

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1、思南县官井片区旧城改造一期工程可行性研究报告思南官井旧城改造可行性研究报告11贵州省建材科研设计院贵州省贵阳市沙冲南路13号邮编:550007电话及传真:0851-5795354China·GuizhouInstituteofBuildingMaterialsScientificResearch&Design思南县官井片区旧城改造一期工程可行性研究报告目录第一章总论11.1项目名称11.2项目建设单位及基本情况11.3可行性研究报告编制依据与范围11.4建设地点21.5建设内容与规模2第二章项目建设的必要性32.1思南县经济社会发展状况32.2思南县城总体规划布局52.3工程建设

2、的必要性6第三章建设规模与主要建设内容8第四章项目选址及建设条件94.1选址94.2项目建设工程条件94.3项目建设市政条件10第五章工程方案115.1区域概况115.2总平面布置115.3建筑方案125.4结构方案1311贵州省建材科研设计院贵州省贵阳市沙冲南路13号邮编:550007电话及传真:0851-5795354China·GuizhouInstituteofBuildingMaterialsScientificResearch&Design思南县官井片区旧城改造一期工程可行性研究报告5.5给排水及消防145.6供配电及弱电165.7暖通、空调19第六章环境影响评价与消

3、防安全216.1环境影响评价216.2编制依据216.3项目主要污染源及污染物216.4环境保护措施226.5消防22第七章节能节水措施257.1节水措施257.2电气节能措施257.3空调节能措施257.4建筑节能26第八章投资估算与资金筹措278.1投资估算278.2资金筹措2711贵州省建材科研设计院贵州省贵阳市沙冲南路13号邮编:550007电话及传真:0851-5795354China·GuizhouInstituteofBuildingMaterialsScientificResearch&Design思南县官井片区旧城改造一期工程可行性研究报告第一章总论1.1项目名

4、称思南县官井片区旧城改造一期工程1.2项目建设单位及基本情况1.2.1项目建设单位贵州鸿昌园房地产开发有限责任公司1.2.2工程概况本项目用地位于贵州省铜仁市思南县思唐镇府后街，用地面积约为5006.04平方米，建设用地面积4992.81平方米。用地沿东西方向呈一长条形，地势高差大，东西向最大高差近50米。用地西面为环城路，东面为府后街，地块上无高压线，场地周边交通条件十分优越，城市配套设施完备。1.3可行性研究报告编制依据与范围1.3.1工程设计的主要依据《城市居住区规划设计规范》GB50180-93《民用建筑设计通则》JB50325-2005《建筑设计防火规范》GB50016

5、-2006（2006年版）《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）《住宅建筑规范》GB50368-2005《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）》JGJ26－95《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001、J114-2001《地下工程防水技术规范》GB50108-2001《贵州省居住建筑节能设计标准》DBJ52-49-200811贵州省建材科研设计院贵州省贵阳市沙冲南路13号邮编:550007电话及传真:0851-5795354China·GuizhouInstituteofBuildingMaterialsScientificResear

6、ch&Design思南县官井片区旧城改造一期工程可行性研究报告其他相关的国家、地方法令法规。1.3.2编制范围依据国家有关政策、法规、规程、规范，本可研对项目建设的必要性、建设规模、内外部条件、总平面布置、公用工程、环境保护、投资估算、社会和经济效益进行详细的研究论证，并提出基本结论和合理化建议，供业主和政府及有关部门决策时参考。1.4建设地点拟建地点：思南县城府后街1.5建设内容与规模总用地面积5006.04平方米，总建筑面积31398.52平方米，建筑层数：A栋-1+4+27F，B栋-1+1+5+1F，C栋-4+2+24F。11贵州省建材科研设计院贵州省贵阳市沙冲南路13号邮

7、编:550007电话及传真:0851-5795354China·GuizhouInstituteofBuildingMaterialsScientificResearch&Design思南县官井片区旧城改造一期工程可行性研究报告 第二章项目建设的必要性2.1思南县经济社会发展状况2.1.1位置范围思南县地处贵州省东部铜仁地区西南部，地处武陵山腹地，乌江流域的中心地带，东经107°52′-108°28′，北27°32′-28°10′，周边分别与印江市、石阡县、凤冈县和德江县接壤。思