分户验收施工方案(新)

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1、滕州市翔宇经典小区2＃楼分户验收施工方案编制单位：山东滕建建设集团有限公司编制人：崔晓伟审核人：项目经理:赵曰铭日期：2011年4月10日1。工程概况22。验收依据23、建立组织机构：34.质量保证措施35.分户验收内容136.分户验收工具137。分户验收部位的划分138.分户验收表格149.允许偏差1610.检测点布置171。工程概况1.1基本概况工程名称翔宇经典小区2#楼工程地址北辛路南侧，塔寺北路西侧建设单位滕州市翔宇房地产开发公司设计单位北京市住宅建筑设计研究院有限公司监理单位滕州市工程建设监理技术服务中心监

2、督单位滕州市工程质量监督站总包单位山东滕建建设集团有限公司合同范围总包2.验收依据2。1施工图纸2。2施工规范、图集类别名称编号国家砌体工程施工质量验收规范GB50203—2002建筑地面工程施工及验收规范GB50209—2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210—2001混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204—2002建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303—2002地方建筑涂饰工程施工及验收规范JGJ29-2003建筑内外墙涂料应用规程D

3、BJ/T01—42—99建筑内墙用耐水腻子应用技术规程DBJ01-48—2000建筑工程资料管理规程DBJ01—51-2003增强粉刷石膏聚苯板外墙内保温施工技术规程DBJ/T01—58-2001住宅建筑门窗应用技术规程DBJ/T01—79-2004标准建筑工程施工质量检验统一标准GB50300—2001外墙内保温板质量检验评定标准DBJ/01-03—20003、建立组织机构：1。成立以建设单位项目经理为组长、施工单位项目经理、监理单位总监为副组长，各单位技术质量负责人为组员的住宅楼一户一验领导小组；一户一验领导小组

4、人员名单：组长:赵曰铭副组长：宋致海、苏学林、李树友组员：崔晓伟、杨列元、吕高国、王玉武、李士具、张德奖2.成立以建设单位、总包单位监理单位的技术负责人、技术员、质检员、监理工程师为成员的北辛路南侧，塔寺北路西侧住宅项目住宅楼验收小组，共3个专业（土建专业、给排水及采暖专业、电气专业)专业验收检查组人员名单：土建专业验收检查组：赵曰铭、宋致海、刘洋、苏学林给排水及采暖专业验收组:宋致海、刘洋电气专业验收组：宋致海、刘洋4.质量保证措施4.1尺寸偏差在施工过程进行中的控制1.轴线位置：楼层测量放线完成后,由测量员复核轴

5、线尺寸,检查控制线是否全部符合要求，不符合要求的进行纠偏至符合要求为止。2.垂直度：剪力墙合模之后，由木工工长检查大模板底部尺寸是否正确，用尺量控制线与大钢模的距离.底部尺寸符合要求之后，再进行垂直度检查，用挂线锤，上下尺量是否符合要求，不符合要求的墙面做标示,进行整改,重新检查至符合要求。3.层高：剪力墙浇筑拆模之后,沿墙面四周测设50cm的标高控制线，支模架搭设完成之后，按图纸设计楼板厚度，弹出四周模板的板底线，按板底抬高2mm弹线，四周模板按先进行铺板。板中间部位标高按上层钢筋上测设的基准点拉线,尺量检查板的标

6、高，不符合的马上进行油托上调或下降至符合要求。1.截面尺寸：在支模过程中进行尺量检查2.表面平整度：楼面，在浇筑过程中按测设的基准点拉线检查至符合要求再用3米刮杆刮平修面；墙面，在拆模之后检查大钢模是否有变形，有变形的及时修复后再转入下次使用。3.现浇结构外观质量和尺寸允许偏差整层楼板模板拆除之后进行验收，用测距仪、钢卷尺、靠尺、塞尺进行逐户验收,记录实测数据,对比允许偏差值是否合格,不合格的注明在图上,表格上做记录,检查数量应符合分户验收规定的要求.4.2门窗工程1.在进场未安装前进行外观质量、尺寸检查，检查对角线

7、长度差。尺寸符合要求的可安装，不符合要求的进行退场处理.2.安装完成之后,在装修施工过程中派专人定期进行检查窗框是否有走动，损坏现象，发现问题及时整改、修复。3.窗扇、门扇、玻璃安装完成之后的保护工作。4.墙面、地面、顶棚面层1.墙面抹灰做饼按地面控制线进行，使房间的净空尺寸成矩形规则，灰饼完成验收符合要求之后方可进行墙面抹灰施工.在施工过程中,工长、质检员进行跟踪检查，检查垂直度、表面平整度、阴阳角方正，发现不合格的部位及时进行整改。抹灰完成待装饰之前检查墙面是否有空鼓、开裂等现象，如有，及时进行整修。2.地面施工

8、前，按楼层标高线做灰饼，控制好层高尺寸,保证净高符合设计要求.在施工过程当中，检查平整度是否符合要求，高度是否按预做的灰饼施工，有排水坡度的房间是否按设计要求，不得有积水和倒泛水现象。面层终凝以后及时进行养护，成品保护不得出现起沙、裂纹、空鼓等现象。3.顶棚抹灰前，先在墙面上弹线，阴角不顺直的按线先把基层找平，再开始刮腻子.吊顶部位按设计标高先