（原创）某房地产集团公司：工程统一技术标准作法实施细则

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1、SH－SJ－Z0000001*****集团上海公司工程统一技术标准作法实施细则版本：1.0第1页，共17页文件编号SH-GC-Z001版本号1.0上海公司质量管理体系程序文件生效日期***集团上海公司工程统一技术标准作法实施细则(盖控制专用章处)修改状态修订情况生效日期IIIIIIIVV起草程冀职务日期2006-6-5审核职务日期审核职务日期审核职务日期签发职务日期SH－SJ－Z0000001*****集团上海公司工程统一技术标准作法实施细则版本：1.0第2页，共17页***集团上海公司工程统一技术标准作法实施细则1.目的在上海公司

2、内部推广及采用成熟的工程技术标准作法，避免工程质量通病的产生，提高产品品质，加强公司技术质量管理，特制订此实施细则。2.适用范围本实施办法适用于***集团上海公司所属各项目的设计及施工。3.职责3.1运营中心：负责组织《***集团上海公司工程统一技术标准作法》（以下简称《统一技术标准》）的修订；负责审查项目中心提交的《XX项目工程技术统一作法及防渗抗漏专项技术设计》；负责检查各部门执行统一技术标准的情况；3.2设计管理部：负责对设计单位进行统一技术标准技术交底；负责将统一技术标准落实到设计图纸当中；负责对项目中心、监理单位、施工单位

3、进行技术交底；如果有超越本技术标准的情况，有责任及时向运营中心提出；3.3项目中心：负责参考《统一技术标准》组织编制《XX项目工程技术统一作法及防渗抗漏专项技术设计》，并负责组织现场实施；如果有超越本技术标准的情况，有责任及时向运营中心提出；4.具体实施办法4.1《统一技术标准》为指导性文件，上海公司所属各项目的设计、施工需结合项目实际情况，参照《统一技术标准》实施；4.2如有超越本标准的情况，相关部门需及时提出，由运营中心组织进行论证；4.3运营中心负责本标准的修订及执行情况检查；4.4设计管理部负责将本标准落实到项目设计之中，并

4、负责对项目中心及外部单位进行专项交底工作；4.5项目中心在项目施工开始前，组织编制《XX项目工程技术统一作法及防渗抗漏专项技术设计》，并报运营中心审查。审查通过后，负责组织现场实施；5.支持文件SH－SJ－Z0000001*****集团上海公司工程统一技术标准作法实施细则版本：1.0第3页，共17页《***集团上海公司工程统一技术标准作法》****集团上海公司工程统一技术标准作法项目编号名称图示做法说明1)40mm厚C20细石砼，内配φ6@150双向钢筋，每隔4m×4m设分仓缝（钢筋必须断开）（与墙体间也须设分仓缝）缝宽20mm，缝

5、嵌防水油膏，240(8)40厚C20细石混凝土，内配筋4@150双向，设分格缝≤4m×4m％的坡度坡向落水口；(7)1:8水泥加气混凝土找坡1.5％并压平，最薄处30厚(6)30厚挤塑聚苯板保温层2)1：8水泥加气混凝土找坡1.5％并压平，最薄处3060(5)2厚单组分聚氨酯防水涂料满刷（三道）厚；(4)20厚1：3水泥砂浆找平3)挤塑聚笨乙烯保温隔热板，保温层厚度视具体情况(3)1.5厚JS防水涂料满涂(2)1.2厚JS防水涂料在山墙四周,屋面管道周围涂刷加强层,宽度至少250，卷起至少500确定；500上人保250(1)钢筋混凝

6、土结构板0.5％找坡、随捣随光、闭水检验4)2mm厚单组分聚氨脂防水涂料满刷（三道），上部屋1温屋面收口收入墙体预留的凹槽内（凹槽离完成面250mm）；5)20mm厚1：3水泥砂浆找平；屋面防水保温构造6)1.5厚JS防水涂料满刷（三道）；7)1.2厚JS防水涂料在山墙四周、屋面管道周围涂刷屋面加强层，宽度至少250，卷起高度至墙体预留的凹槽内（凹槽离完成面250－500mm、有栏杆处，刷至平面外口）；8)现浇钢筋砼屋面板0.5％找坡、随捣随光、闭水检验方案1：预埋固定在混凝土保护层内方案2：采用侧墙连接方式栏杆固定屋面露1）方案1

7、：预埋固定在混凝土保护层内；不能破坏屋2台防护2）方案2：采用侧墙连接方式；放水层的栏杆完整性屋面、露台防护栏杆第4页共17页****集团上海公司工程统一技术标准作法项目编号名称图示做法说明1)钢筋混凝土反梁；2)1.5厚JS放水涂料两道；3)15厚1：3水泥砂浆；4)3厚APP放水卷材；5)耐碱网格布包至门窗边；6)10厚1：2.5水泥砂浆粉刷；防水卷材出屋面7)外墙涂料；卷至反梁屋3（露台）上收头，不门槛得朝天收口出屋面屋4管道节点第5页共17页****集团上海公司工程统一技术标准作法项目编号名称图示做法说明1)干硬性水泥砂浆分

8、两次塞缝；2)12厚1：2.5水泥砂浆粉底；3)1.5厚JS防水涂膜洞口四周涂刷，窗边外翻100mm；66－8厚结构胶收口4)8厚水泥砂浆面粉或面砖；55)6－8厚结构胶收口；458厚1：3水泥砂浆面粉或面砖3641.5厚JS防水涂膜