建设工程造价定额计价方法

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1、第三节建设工程造价定额计价方法·*)·""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""第三节建设工程造价定额计价方法一、建设工程定额计价基本程序与特点（一）定额计价的基本程序在我国，长期以来在工程价格形成中采用定额计价模式，即按预算定额规定的分部分项子目，逐项计算工程量，套用预算定额单价（或单位估价表）确定直接费，然后按规定的取费标准确定其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金，加上材料调差系数和适当的不可预见费，经汇总后即为工程预算或标底，而标底则作为评标定标的主要依据。以定额单价法确定工程造价，是我

2、国采用的一种与计划经济相适应的工程造价管理制度。定额计价实际上是国家通过颁布统一的估算指标、概算指标，以及概算、预算和有关定额，来对建筑产品价格进行有计划的管理。国家以假定的建筑安装产品为对象，制定统一的预算和概算定额。计算出每一单元子项的费用后，再综合形成整个工程的价格。工程计价的基本程序如图!"#所示：从上述定额计价的过程示意图中可以看出，编制建设工程造价最基本的过程有两个：工程量计算和工程计价。为统一口径，工程量的计算均按照统一的项目划分和工程量计算规则计算。工程量确定以后，就可以按照一定的方法确定出工程的成本及盈利，最终就可以确定出工程预算造价（或投标报

3、价）。定额计价方法的特点就是一个量与价结合的问题。概预算的单位价格的形成过程，就是依据概预算定额所确定的消耗量乘以定额单价或市场价，经过不同层次的计算达到量与价的最优结合过程。我们可以用公式来进一步表明确定建筑产品价格定额计价的基本方法和程序：每一计量单位建筑产品（#）的基本构造要素（假定$人工费%材料费%施工机械使用费建筑产品）的直接费单价（!"#）式中人工费$!（人工工日数量&人工日工资标准）（!"’）材料费$!（材料用量&材料预算价格）（!"!）机械使用费$!（机械台班用量&台班单价）（!"(）（’）单位直接工程费$!（假定建筑产品工程量&直接费单价）%其

4、他直接费%现场经费（!")）（!）单位工程概预算造价$单位直接工程费%间接费%利润%税金（!"*）·++·建设工程成本造价计价控制与价款结算管理实用手册""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""图!"#工程造价定额计价程序示意图（$）单项工程概算造价%!单位工程概预算造价&设备、工器具购置费（!"’）建设项目全部（(）%!单项工程的概算造价&有关的其他费用&预备费（!")）工程概算造价（二）定额消耗量在工程计价中的作用#*定额消耗量及其存在的必要性所谓定额消耗量，是指在施工企业科学组织施工生产和资源要

5、素合理配置的条件下，规定消耗在单位假定建筑产品上的劳动、材料和机械的数量标准。假定建筑产品即前述单位工程上的基本构造要素，如分项工程或结构构件。从现行概预算定额中分离出来的定额中的资源消耗量，是经过科学测定的量化标准。它是国家宏观调控资源要素合理配置的重要工具和手段，也是施工企业通过施工活动，保证产品质量，合理计算建筑产品价值量的重要参考。在市场经济条件下，定额量作为概预算计价的重要基础依据，显得尤为重要，其必要性体现在以下三方面：（#）它是市场经济规律的客观要求。在市场经济规律（即价值规律、供求规律、竞争规律）作用下的商品交易中，商品是按照等价交换原则进行交换

6、的，所谓等价交换，就是要求商品按价值量进行交换。作为商品生产与商品交换的建筑产品，其价值量是由社会必要劳动时间决定的，社会必要劳动时间所形成的价值，即是指社会价值而不是个别价值。人第三节建设工程造价定额计价方法·(’·!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!工、材料和机械为主要内容的定额消耗量标准就是建筑产品形成市场等价交换的基础，也是把个别价值转化为社会平均价值才能进入商品生产和交换的必由之路。当然商品的等价交换必然受到供求规律和市场竞争规律的制约。（!）它是资源合理配置的必然要求。建筑产品的生产

7、过程是以消耗大量的生产资料和生活资料等物质资源为基础的，它是以自然资源为劳动对象，经过劳动加工，改变自然资源本来的物质形态，为社会提供具有使用价值与价值的社会生产活动。在国家自然资源并不丰富的社会化大生产中，节约与合理利用自然资源建造出优质优价的建筑产品是人们普遍关心的问题，更是国家宏观调控下对资源配置起基础性作用的客观要求。制定出以资源消耗量的合理配置为基础的定额消耗量标准，是度量产品生产与产品消费数量关系的必然要求，是衡量劳动成效和企业产品成本、费用和效益的重要手段。以定额量为标准是建筑产品生产的技术经济特点决定的。（"）它是提高劳动生产率的需要。社会主义初

8、级阶段的根本任务是发展社