建设工程造价计价依据及定额计价方法

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1、第3章建设工程造价计价依据工程造价管理工程造价管理第三章建设工程造价计价依据3.1概述3.1.1工程造价计价依据的基本概念1.工程造价计价依据的概念是指据以计算和确定工程造价的各类基础资料的总称。2.工程造价计价依据的种类：1）计算工程量的依据2）计算分部分项工程人工、材料、机械台班消耗量及费用的依据3）计算建筑安装工程费用的依据4）计算设备费用的依据5）计算工程建设其他费用的依据6）与计算造价相关的法律法规和政策依据工程造价管理第三章建设工程造价计价依据3.1.2工程定额的基本概念1.定额的概念：从广义讲，定，规定；额，额度或限度。定额就是规定的额度或限度，即标准或尺度（技术计量）。在建

2、筑工程中，它是指在正常的（施工）生产条件下，完成单位合格产品所必须消耗的人工、材料、机械及其资金的数量标准。它不仅仅是规定量和价，而且还规定了其工作内容和质量标准。例如：湖北省2008版基础定额－－湖北省装饰装修工程消耗量定额及统一基价表之P15三、“整体面层”分节工作内容：清理基层，调运砂浆，刷素水泥浆，抹面，压光，养护。单位：100平方米定额编号B1-27B1-28B1-29项目水泥砂浆楼地面楼梯面台阶面厚20mm基价（元）1167.032764.232321.22其中人工费（元）472.621823.761292.70材料费（元）664.98901.51985.23机械费（元）29.

3、4338.9643.29名称单位单价（元）数量人工普工工日42.003.39013.0809.270技工工日48.006.88026.55018.820材料水泥砂浆1：2立方米252.562.0202.7602.990水泥浆立方米481.950.1000.1300.150零星材料元1.00106.662141.790157.780机械灰浆搅拌机200l台班86.570.3400.4500.500注：水泥砂浆楼地面面层厚度每增减5mm，按B1-21子目执行工程造价管理第三章建设工程造价计价依据查附表一：混凝土、砂浆配合表表之六.抹灰砂浆配合表表：配合比为1：2水泥砂浆中的每立方米中材料含量是

4、：32.5水泥：577kg,中粗砂：1.12立方米，水：0.34立方米，配合比为1：2.5水泥砂浆中的每立方米中材料含量是：32.5水泥：485kg,中粗砂：1.18立方米，水：0.31立方米，配合比为1：3水泥砂浆中的每立方米中材料含量是：32.5水泥：404kg,中粗砂：1.18立方米，水：0.28立方米，工程造价管理第三章建设工程造价计价依据2.定额的性质：⑴、法令性(权威性)；⑵、科学性；⑶、群众性；⑷、时效性；⑸、稳定性。3.建筑工程定额的分类：⑴、按生产要素分为：A、劳动定额。有时间定额和产量定额两种表现形式。B、材料消耗定额。C、机械台班使用定额。有机械时间定额和机械产量定额

5、两种表现形式。工程造价管理第三章建设工程造价计价依据⑵、按编制程序和用途分为：A、工序定额（以组织上分不开，技术上相同的施工过程的工序为对象）B、施工定额（以工作过程为对象，由施工企业编制，属于企业定额，用于编制施工预算）C、预算定额（以综合工作过程为对象，国家或授权单位编制，用于编制施工图预算）D、概算定额（扩大结构定额）：设计概算初步设计阶段E、概算指标：以每m2或100m2,一栋房子、构筑物以座为计量单位，规定所需要的人工、材料，机械台班消耗的标准工程造价管理第三章建设工程造价计价依据定额水平：平均先进水平，是指大多数人可以完成通过努力可以超额完成。施工定额：平均先进水平、用于编制施

6、工预算。它是施工企业内部编制的，供在施工中应用和考核成本的一种定额（应具有保密性），指在正常的施工条件下，完成一定数量分项构件中所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。预算定额：社会平均水平、用于编制施工图预算、竣工决算、竣工结算。它是国家及国家授权机关编制的供确定建筑工程造价，进行工程管理的一种定额。在正常施工条件下，确定完成一定计量单位的工程所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。工程造价管理第三章建设工程造价计价依据(3)、按费用性质分类：A、直接费定额：是指计算直接消耗在建安工程中，构成工程实体的或有助于工程形成所发生的各种费用的定额。如直接工程费（人工费、材料费、机械使用费之

7、和）、措施费B、间接费定额（即“费用定额”）：是指计算间接消耗在建安工程中的，为建筑安装工程服务所发生的各种费用总和的一种定额。如管理费、劳动保险等规费、利润、税金等都是由间接费定额确定的。(4)、编制单位和执行范围：全国统一定额、部门定额、地区定额、企业定额等。(5)、按专业分：建安工程定额、土建、装饰、给排水、电气等定额。工程造价管理第三章建设工程造价计价依据3.2定额的组成和应用1.定额的组成：(1)文字组成：由文