物业管理服务合同_1

《物业管理服务合同_1》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、物业管理服务合同物业管理服务合同第一章　总则　　　　第一条　本合同当事人　　委托方（以下简称甲方）：　　组织名称：＿＿＿＿代表人：＿＿＿地址；＿＿＿＿联系电话：　　　　第二条　受委托方（以下简称乙方）：　　企业名称：＿＿＿法定代表人：＿＿＿注册地址：＿＿＿联系电话：＿＿＿　　根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将＿＿＿＿＿＿＿（物业名称）委托乙方实行物业管理，订立本合同。　　　　第二条　物业基本情况　　物业类型：＿＿＿座落位置：＿＿＿市＿＿＿区＿＿＿路（街道）＿＿号四至：＿＿　　占地面积：＿＿＿＿平方米，建筑面积：＿＿

2、＿平方米（委托管理的物业构成细目见附件）　　　　第三条　乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。　　第二章　委托管理事项　　　　第三条　房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院＿＿。　　　　第五条　共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、＿＿＿＿＿＿＿。　　　　第六条　公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理

3、、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、＿＿＿＿＿＿＿。　　　　第七条　公共绿地的养护与管理。　　　　第八条　附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所＿　　　　第九条　公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、＿＿＿＿＿＿＿。　　第十条　交通与车辆停放秩序的管理。　　　　第十一条　维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿＿。　　第十二条　管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。　　　　第四条　第十三条负责向业主和物业使用

4、人收取下列费用：　　1、物业管理费：＿＿　2、保洁费：＿＿　3、保安费：＿＿　4、房屋设备运行费：＿＿　．维修养护费：＿＿　　　　第十四条　业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。　　　　第十五条　对业主牧业使用人违反《业主公约》的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、＿＿＿＿等措施。　　　　第十六条　其他委托事项　　第三章　委托管理期限　　　　第十七条　委托管理期限为＿年。自＿年＿月＿日＿时起至＿＿年＿＿月＿＿日＿＿时止。　　第四章　双方权利义务　　

5、　　第十八条　甲方权利义务　　1、代表和维护产权人、使用人的合法权益；　　2、制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约；　　3、审定乙方制定的物业管理方案；　　4、检查监督乙方管理工作的执行情况；　　、审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算报告；　　6、在合同生效之日起＿＿＿日内向乙方提供＿＿平方米建筑面积管理用房（产权仍属甲方），由乙方按下列第＿＿项执行；　　（1）无偿使用；（2）按建筑面积每月每平方米＿＿＿＿元租用，其租金收入用于＿＿＿。　　7负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起＿＿日内向乙方提供；　　

6、8．当业主和物业使用人不按规定交纳牧业管理费时，负责催交或以＿＿＿＿方式偿付；　　9．协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题；（1）＿＿　（2）＿＿　　10．协助乙方做好牧业管理工作和宣传教育、文化生活；　　　　第十九条　乙方权利义务　　1．根据有关法律、法规及本合同的约定，制定牧业管理方安；　　2．对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；　　3．按本合同第十五条的约定，对业主和物主使用人违反业主公约的行为进行处理；　　4．选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；　　负责编制房屋、附

7、属建筑物、设施、设备、绿化的年度维修养护计划，经双方议定后由乙方组织实施；　　6．向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督；　　7．每＿＿＿个月向全体业主和物业使用人公布一次维修养护费用收支使用情况；　　8．对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施；　　9．本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料；　　第五章　物业管理服务要求标准　　　　第二十条　乙方须按下列约定实现管理目标即

8、业主和物业使用人对乙方的管理满意率达到＿＿＿＿%　　1、房屋外观：＿＿　2、设备运行：＿＿　3、房屋及设施、设备的维修、养护：＿＿　4、公共环境：＿＿　、绿化：＿＿　6、交通秩序：＿＿　7、保