真房买卖话你知：房改房转移登记办理指引

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1、真房买卖话你知：房改房转移登记办理指引一、办理机构（花都、番禺、南沙、罗岗区，增城、从化市交易登记机构自行填写）该项业务已实行通区自由办理，以下机构均可办理：1.荔湾区房地产登记交易所，地址：浣花路浣南街5号，电话：815032762.海珠区房地产交易登记所，地址：海珠区宝岗路65号，电话：34380322、343815313.天河区房地产登记交易中心，地址：天河区中山大道东方三路29号，电话：856430224.黄埔区房地产登记交易所，地址：黄埔区泰景中街103号，电话：823946815.白云区房地产交易登记中心，地址：白云区景云路32、34、36号，电话：860556856.

2、广州市房地产交易登记中心（越秀受理点），地址：珠江新城华就路31号，咨询电话：83185555（说明：办理该项业务所涉及的税务情况，请详细咨询税务部门）二、缴交资料1.广州市房地产转移登记申请书（原件）2.房地产测绘附图（数量：按购房人数＋1份）（原件）3.房地产权证书（原件）：（1）房地产权证（2）房地产共有权证（3）国有土地使用证（4）房地产权权属证明书（5）接管通知书和撤管通知书（属直管公房的）4.身份证明：（1）法人和其他组织的身份证明包括：工商登记营业执照或组织机构代码证（经盖公章认证的复印件）（2）自然人的身份证明包括：身份证或军官证或护照或其它身份证明（复印件，提供原

3、件校对）（3）委托办理的身份证明：提供法定代表人证明书（原件）、委托书（原件）及法定代表人身份证明（经盖公章认证的复印件）和代理人的身份证明（复印件，提供原件校对）（具体的身份证明和委托书格式要求请看《关于身份证明、委托书的具体说明》单张）5.房改文件（原件）：（1）公有住房买卖协议书（2）广州市地区干部、职工购买公有住房申请书、市场价格的报批表（3）评估表（4）缴款明细表（5）经房改办审批的公有住房返售申请表（属公房返售的）6.属于公房返售的，需增加税务部门的征（免）税证明（原件）7.估价委托书和评估报告（申请人自愿委托评估房屋价格的）（复印件）8.其它经业务受理部门预审后确认需

4、要缴交的资料9.报盘程序及送案清单（批量业务）二、办理期限自收件窗口立案受理，领取《房地产交易登记受理回执》之日起计算，15个工作日。合并办理其它登记种类业务的工作日也相应延长，具体以受理回执标示的工作期限为准。三、收费标准费用名称收费标准收费依据房屋登记费住房：个人登记50元/件每增加一本证书按每本10元收取工本费。穗价〔2008〕174号粤价〔2008〕169号发改价格〔2008〕924号粤价〔2002〕116号穗价〔2003〕104号穗价函〔2003〕387号房地产交易手续费卖方：1.5元/平方米粤价[2002]108号权证印花税5元/本收费依据以税务部门文件规定为准交易印花

5、税住宅：单位0.05%个人暂免收费依据以税务部门文件规定为准四、领证方式1.权利人自行领证：权利人持本人身份证明（原件）及《房地产交易登记受理回执》（原件）到领证窗口领证。2.合法代理人领证：合法代理人持本人身份证明（原件）及《房地产交易登记受理回执》（原件）到领证窗口领证。3.如办理业务申请时提交的是手写委托书，领证时必须提供产权人的身份证明原件，代理人的身份证明原件及《房地产交易登记受理回执》（原件）到领证窗口领证。4.领证时请仔细核对领取的产权证明文件。五、查询方式互联网查询：网址http://www.laho.gov.cn/六、监督电话：83185555七、对外办公时间星期

6、一至星期四上午9:00—12:00、下午13:00—16:30；星期五、六上午9:00—12:00；星期五下午1：00—3：00办理已预约案件。广州市房地产交易登记中心天河区房地产登记交易中心@微商中国提供技术支持