某住宅小区智能化系统深化设计方案

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1、XXXX花园小区智能化系统深化设计方案书重庆XX科技发展有限公司2021-06-14第63页目录1、总体设计31.1、需求描述41.2、设计思路41.3、设计依据51.4、方案总体说明52、安全防范子系统92.1、小区周界防越报警系统102.1.1、系统总体设计102.1.2、设备选型102.1.3、系统设备清单和报价122.2、闭路电视监控系统122.2.1、系统总体设计122.2.2、前端设备122.2.3、机房控制设备132.2.4、系统设备清单和报价132.3、可视访客对讲系统（含家庭防盗）132.3.1、系统总体设计132.

2、3.2、设备选型142.3.3、系统功能特点：142.3.4、系统基本功能142.3.5家庭防盗系统162.4、门禁管理系统172.4.1、系统总体设计172.4.2、系统组成182.4.3、系统功能182.4.4、门禁系统设计说明192.4.5、授权发卡管理中心192.4.6、设备清单和报价202.5、电子巡更系统202.5.1、设计说明202.5.2、系统工作过程212.5.3、信息钮的配置213、设备管理子系统223.1、公共广播系统233.1.1、系统总体设计233.1.2、系统组成233.1.3、设备配置263.1.4、设备

3、清单及报价273.2、停车库管理系统273.2.1、系统总体设计273.2.2、系统组成273.2.3、功能说明283.2.4、系统软硬件、介绍303.2.5、关键设备技术说明：343.2.6、系统优越性373.2.7、系统总框图：373.2.8、系统工作流程图：383.2.9、设备清单及报价38第63页4、信息网络布线子系统394.1、智能小区布线概述404.2、布线系统的基本组成和特点404.2.1、结构化布线系统的组成404.2.2、布线系统的特点和优势414.3、系统设计424.3.1、设计标准与规范424.3.2、设计原则4

4、34.4、设计方案444.4.1、工程概况444.4.2、家庭布线设计455、智能小区信息服务子系统465.1、智能小区的特点475.2、系统目标475.3、系统的体系结构485.3.1、系统功能简介505.3.2、系统的特点515.4、智能物业集成信息平台简介525.5、智能化小区信息服务系统简介526、售后服务和培训566.1、概述576.2、意外故障维修576.3、定期维护保养576.4、培训目的及目标576.5、培训资源575、系统工程综合报价58第63页1、总体设计1.1、第63页需求描述XXXX花园小区是由邹平电力供电有限

5、公司开发现代化住宅小区，小区用地面积7.7公顷，总建筑面积达10万平方米，小区19栋多层楼房组成，共612户。XXXX花园小区分成两期进行建设，智能化建设方面这两部分既相对独立又相互统一，特别是物业管理、周界报警、环境监控和小区环境广播等更是统一设计、分步实施，做到集中控制、统一管理。第一期工程包括：1#、2#、3#、4#、8#、9#、10#、13#、14#和15#住宅楼及所在区域，其中1#、2#、3#、4#、13#和15#楼为A户型，其他为B户型。智能化建设主要有安防系统、电话通信系统、有线电视系统、宽带信息网和地下车库（两进两出）

6、系统。其中电话通讯和有线电视的前端进线分别由电信、有线电视台设计和实施，在此不再多做考虑。1.1、设计思路1、实用性：遵循“回归自然，以人为本”的原则，适合不同层次住户的使用.2、先进性：采用先进的自动控制、软件数据库技术、计算机网络通讯技术、物业信息管理技术和住宅智能化系统的集成理念。3、安全性：在住宅周边区域、公建设施等方面全方位地应用最新的安防产品构成系统，为住宅住户提供安全的生活空间。4、可靠性：系统所选用的技术及配套设备必须成熟可靠，以保证整个系统的长期正常运行。5、经济性：在考虑整个系统先进、可靠的同时，还着重考虑了系统的

7、经济实用性。6、高效性：通过信息系统的集成，方便物业管理人员对整个住宅进行有效的管理，提高工作效率，控制管理成本。7、开放性：系统所使用的产品都符合一定的标准，并具备一定的开放性，使系统可供二次开发。8、可扩充性：系统的设计都考虑了将来扩容和后期连接的需要。9、可操作性：各子系统的使用界面简单明了，方便住宅各种层次的用户的使用。第63页1.1、设计依据本次工程设计主要参考了以下相关标准：1、《智能建筑设计标准》（DBJ08-47-95）2、《住宅设计规范》（GB50096-1999）3、《民用闭路监视电视系统工程技术规范》（GB501

8、98-94）4、《通信局（站）接地设计暂行技术规定（综合布线部分）》（YDJ26-89）5、《建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范》（GB/T50311-2000）6、《安全防范系统通用图形型号》（GA/T74-2000