某住宅小区智能化系统深化设计方案.doc

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1、XXXX小区智能化系统深化设计方案书XX科技发展有限公司2021-09-09目录1、总体设计11.1、需求描述11.2、设计思路11.3、设计依据11.4、方案总体说明12、安全防范子系统12.1、小区周界防越报警系统12.1.1、系统总体设计12.1.2、设备选型12.1.3、系统设备清单和报价12.2、闭路电视监控系统12.2.1、系统总体设计12.2.2、前端设备12.2.3、机房控制设备12.2.4、系统设备清单和报价12.3、可视访客对讲系统（含家庭防盗）12.3.1、系统总体设计12.3.2、设备选型12.3.3、系统功能特

2、点：12.3.4、系统基本功能12.3.5、家庭防盗系统12.4、门禁管理系统12.4.1、系统总体设计12.4.2、系统组成12.4.3、系统功能12.4.4、门禁系统设计说明12.4.5、授权发卡管理中心12.4.6、设备清单和报价12.5、电子巡更系统12.5.1、设计说明12.5.2、系统工作过程12.5.3、信息钮的配置13、设备管理子系统13.1、公共广播系统13.1.1、系统总体设计13.1.2、系统组成13.1.3、设备配置13.1.4、设备清单及报价13.2、停车库管理系统13.2.1、系统总体设计13.2.2、系统组

3、成13.2.3、功能说明13.2.4、系统软硬件、介绍13.2.5、关键设备技术说明：13.2.6、系统优越性13.2.7、系统总框图：13.2.8、系统工作流程图：13.2.9、设备清单及报价14、信息网络布线子系统14.1、智能小区布线概述14.2、布线系统的基本组成和特点14.2.1、结构化布线系统的组成14.2.2、布线系统的特点和优势14.3、系统设计14.3.1、设计标准与规范14.3.2、设计原则14.4、设计方案14.4.1、工程概况14.4.2、家庭布线设计15、智能小区信息服务子系统15.1、智能小区的特点15.2、

4、系统目标15.3、系统的体系结构15.3.1、系统功能简介15.3.2、系统的特点15.4、智能物业集成信息平台简介15.5、智能化小区信息服务系统简介16、售后服务和培训16.1、概述16.2、意外故障维修16.3、定期维护保养16.4、培训目的及目标16.5、培训资源11、总体设计1.1、需求描述XXXX小区是由XX有限公司开发现代化住宅小区，小区用地面积7.7公顷，总建筑面积达10万平方米，小区19栋多层楼房组成，共612户。XXXX小区分成两期进行建设，智能化建设方面这两部分既相对独立又相互统一，特别是物业管理、周界报警、环境监

5、控和小区环境广播等更是统一设计、分步实施，做到集中控制、统一管理。第一期工程包括：1#、2#、3#、4#......14#和15#住宅楼及所在区域，其中1#、2#、3#、4#、13#和15#楼为A户型，其他为B户型。智能化建设主要有安防系统、电话通信系统、有线电视系统、宽带信息网和地下车库（两进两出）系统。其中电话通讯和有线电视的前端进线分别由电信、有线电视台设计和实施，在此不再多做考虑。1.2、设计思路1、实用性：遵循“回归自然，以人为本”的原则，适合不同层次住户的使用.2、先进性：采用先进的自动控制、软件数据库技术、计算机网络通讯技

6、术、物业信息管理技术和住宅智能化系统的集成理念。3、安全性：在住宅周边区域、公建设施等方面全方位地应用最新的安防产品构成系统，为住宅住户提供安全的生活空间。4、可靠性：系统所选用的技术及配套设备必须成熟可靠，以保证整个系统的长期正常运行。5、经济性：在考虑整个系统先进、可靠的同时，还着重考虑了系统的经济实用性。6、高效性：通过信息系统的集成，方便物业管理人员对整个住宅进行有效的管理，提高工作效率，控制管理成本。7、开放性：系统所使用的产品都符合一定的标准，并具备一定的开放性，使系统可供二次开发。1、可扩充性：系统的设计都考虑了将来扩容和

7、后期连接的需要。2、可操作性：各子系统的使用界面简单明了，方便住宅各种层次的用户的使用。1.1、设计依据本次工程设计主要参考了以下相关标准：1、《智能建筑设计标准》（DBJ08-47-95）2、《住宅设计规范》（GB50096-1999）3、《民用闭路监视电视系统工程技术规范》（GB50198-94）4、《通信局（站）接地设计暂行技术规定（综合布线部分）》（YDJ26-89）5、《建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范》（GB/T50311-2000）6、《安全防范系统通用图形型号》（GA/T74-2000）7、《安全防范报警设备安全要求

8、和试验方法》（GB16796-1997）8、《入侵探测器通用技术条件》（GB1048.1-89）9、《建筑设计防火规范》（GBJ16-37）10、《火灾自动报警系统设计及验收规范》（GB50166-92）1