用材林林木资产评估模式及方法

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1、用材林林木资产评估模式及方法 摘要：用材林评估是当前我国林权制度改革的主要内容之一，本文重点阐述了林木资产评估中用材林的评估模式及评估方法，并以黑龙江伊春地区某林业局的林木资产评估为例，分析及阐明了用材林资产评估的程序及方法选择，为我国今后的用材林资产评估提供了科学依据。   关键词：林权制度；改革；林木资产评估1 引言 林权是森林、林木、林地的权属，是指权利人对森林、林木和林地的所有权和使用权。林木产权，是林木所有权和林木使用权，它是林业产权的主要构成。经过几十年的发展，我国已经逐步建立了一套具有自己特色的森林资源产权制度。但这套制度带有落后的计划经济特征，制约着国有林区实

2、现可持续发展，改革现有的森林资源产权制度，建立一套适合我国森林事业发展的产权制度，是我国亟待解决的重要问题。   目前国有林权制度改革试点工作在黑龙江省伊春市已经全面展开，这是全国国有林区的历史性事件，这次国有林权制度改革试点的重大意义，在于它触及并开始解决国有林区的体制问题。改革的目的是改变森林资源国有国营的单一模式，推进森林资源经营机制转换，建立森林经营统分结合的经营管理新机制，以林权制度改革为动力，推进国有林区全面改革。根据这次改革的目的、内容和伊春林区的实际情况，这次林权制度改革主要涉及到商品林中的用材林评估，因此本文主要介绍有关用材林的常用评估模式及方法。2用材林资

3、产评估   用材林是以生产木材为主要目的的森林、林木和灌木林，根据不同的分类标准有不同的分类方法。在用材林林木资产评估之前，应首先对委托评估的林木资产进行适当分类，在林木资产评估中经常作以下几种分类：①根据用材林经营目的可分为短轮伐期工业原料用材林、速生丰产用材林和一般用材林；②根据用材林林龄组划分可分为幼龄林、中龄林、近熟林、成熟林和过熟林；③根据用材林的起源不同可划分人工林、天然林和人天混林；④根据用材林内部结构的不同和经营方式的不同可以分为同龄林和异龄林。2．1林木资产评估模式   根据用材林林木资产评估的基础数据的详尽程度及评估范围与精度的不同要求，有三种常用的评估模

4、式，即：小班评估、总体平均评估、现行林价评估。在林权制度改革中一般按小班进行流转承包经营，资产占有方能够按小班提供有关林木资产评估详尽资料，因此，在林权制度改革中用材林资产评估以小班为单位进行评估，充分应用二类清查、三类调查等小班调查资料，收集有关的小班经营类型、经营措施、及小班林分生长经营状况，结合当时当地的技术经济指标，分小班按不同的经营类型对森林资源进行评估。2．2林木资产评估方法-3-   (1)市场价倒算法。用被评估林木采伐后所得木材的市场销售总收入，扣除木材经营所消耗的成本(含有关税费)及应得的利润后，剩余部分作为林木资产评估价值。   (2)现行市价法。以相同或

5、类似林木资产的现行市价作为比较基础，估算被评估林木资产评估价值的方法。   (3)收益净现值法。将被评估林木资产在未来经营期内各年的净收益按一定的折现率折现为现值，然后累计求和得出林木资产评估价值的方法。   (4)收获现值法。利用收获表预测被评估林木资产在主伐时纯收益的折现值，扣除评估后到主伐期间所支出的营林生产成本折现值的差额，作为林木资产评估价值的方法。   (5)重置成本法。按现时工价及生产水平，重新营造一块与被评估林木资产相类似的林分所需的成本费用，作为被评估林木资产评估价值的方法。3林木资产评估方法的应用实例   评估对象为黑龙江省某林业局内两个林班(林班I，林班

6、II)共12个小班的林木资源资产。该局位于黑龙江省中部，企业经营总面积131996hm2，有林地面积10．2万hm2。地理坐标东经127°36'至128°27'，北纬46°28'至46°48'。林业局施业区位于小兴安岭南部边缘低山丘陵地带，平均海拔高度为300～500m之间，平均坡度在10°-15°之间。该区属寒温带大陆性湿润季风气候，年平均日照时数为2300～2800h，无霜期为110d左右，年平均降雨量为550-650mm，年平均气温在1℃左右，平均冻土深度1．8m。土壤为暗棕壤和沼泽土、草甸土。3．1资产核查   根据《森林资源资产评估技术规范(试行)》和《黑龙江省伊春

7、林权制度改革试点实施细则》的要求，对该林业局提供的森调资料进行核查，采用机械抽样调查法对资产清单中的小班区划面积、林木蓄积量等进行核查，核查结果证实，委托方和资产占有方提供的资料在测线闭合差、面积、蓄积量等方面达到精度要求，可用于林木资产评估。   现场工作结束后，首先根据评估计划及现场工作记录选择评估方法对申报资产进行评定估算，确定待估资产评估现值；然后编制评估结果表格，撰写评估技术说明和资产评估报告书初稿。3．2评估方法的确定及评估结果   林木资产评估要根据不同的林种，选择适用的评估方法和林分质量