文化活动中心大楼建设项目可研报告书

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1、目录第一章总论11.1　项目名称11.2　建设单位及项目法人11.3　拟建项目概况11.4研究依据、原则和范围31.5　投资估算及资金筹措31.6　社会效益41.7　研究结论及建议4第二章项目提出及必要性52.1　********市工业园区发展情况52.2项目建设的必要性6第三章建设规模与建设内容73.1建设规模73.2建设内容7第四章建设条件和项目选址84.1建设条件84.2项目选址方案144.3建设场址条件144.4项目其它建设条件15第五章　工程项目建设方案165.1规划规划原则及依据165.2　项目平面布置175.3土建工

2、程185.4给排水及消防185.5环保与节能设计215.6供配电及弱电215.7绿化25第六章 环境保护266.1主要环境影响266.2环境保护276.3项目建设期间对环境的影响及措施276.4三废治理方案28第七章 建筑节能297.1设计依据297.2建筑围护结构节能297.3给排水节能327.4 电气节能32第八章　项目组织管理与人力资源配置338.1　项目组织管理338.2　人力资源配置33第九章安全运行与劳动保护359.1　编制依据359.2　劳动安全35第十章项目实施进度计划与质量保证体系3810.1　项目实施进度计划3

3、810.2项目建设质量保证体系39第十一章投资估算与资金筹措4111.1估算范围4111.2估算依据4111.3编制方法4111.4投资估算4211.5资金筹措43第十二章项目的建设招投标4412.1招标工作依据4412.2建设项目招标范围及招标组织形式4412.3项目招标类别、范围和方式4512.4项目招标情况的说明45第十三章社会效益分析4713.1项目对社会的影响分析4713.2社会评价结论47第十四章　结论及建议4814.1结论4814.2建议48附表投资估算表附件《********文化活动中心大楼建设项目》委托书****

4、****预审意见建设项目选址意见书建设项目、资料的真实性证明建设项目资金来源情况证明环境影响评价报告书附图平面图第一章总论1.1　项目名称********文化活动中心大楼建设项目1.2　建设单位及项目法人建设单位：********项目法人：1.3　拟建项目概况1.3.1项目选址该项目选址位于********市********，面积********公顷，属允许建设用地，符合《土地利用总体规划（2006-2020）》。1.3.2建设规模、内容本项目总用地面积6892.38平方米（不含道路），总建筑面积1582.05㎡，该中心包括一幢两

5、层文化娱乐活动中心大楼和一层的多媒体教室及配套健身器材、广场、停车位、门球场、篮球场等室外场所。1.3.3项目建设期该项目建设期为6个月。1.3.4主要建设条件1、项目建设场址地势平坦，且与城镇交通主（支）交通道路相邻，交通、通信条件良好。2、项目用电、用水由城镇公网供给。实施过程中和建成投入使用后的水、电供给条件良好，满足项目建设要求。3、市级领导及行政部门对项目十分支持和重视，有利于项目的顺利实施。1.3.5项目总投资及资金来源本项目总投资********万元。其资金来源为********。1.3.6主要技术经济指标项目的主要

6、技术经济指标详见表1-1表1-1项目主要技术经济指标表序号指标名称单位指标数据备注1建筑面积㎡1582.052建设规模层一幢两层文化娱乐活动中心大楼和一层的多媒体教室砖混结构3总占地面积㎡6892.38不含道路4总投资万元1851.4研究依据、原则和范围1.4.1研究依据1、国家计委颁发的《投资项目可行性研究指南》（2002年）；2、《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》；3、建设部1997年《建设项目可行性研究报告内容和深度规定》；4、国家建设部建质[2003]84号文关于颁布《建设工程设计文件编制深度规定》（2003版）的通

7、知；5、《********文化活动中心大楼建设项目可行性研究报告》委托书；6、项目单位提供的其它相关资料。1.4.2　本项目可行性研究范围本项目可行性研究工作范围包括项目建设的背景分析，用地分析，建设条件，工程建设方案，项目实施进度，投资估算及资金筹措方案，社会评价等内容。1.5　投资估算及资金筹措项目总投资185万元，该资金来源为********，项目的投资资金筹措情况详见表1－2。表1-2　工程项目投资资金筹措情况序号工程名称承担单位总投资（万元）财政配套（万元）1********文化活动中心大楼建设项目********185

8、.00185.001.6　社会效益项目的建设将大大改善工业园区环境，增加了经济发展的空间，可带动当地商贸流通、文化娱乐等行业的发展，不仅能大大改善工业园区公共文化活动设施的功能，提高城镇品位，扩大对外开放和交流，而且将加快推进城镇建设，从而进一步推