海关业务大楼建设项目可研报告

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1、第一章总论11.1项冃基本情况11・2编制依据3第二章项目建设的背景及必要性52・1项目建设的背景52・2项目建设的必要性142・3项目建设的有利条件18第三章建设规模、内容及技术标准223.1建设规模223.2建设内容23253.3技术标准23第四章建设地址及建设条件4.1建设地址254.2区位条件254.3外部交通条件254.4自然条件254.5社会环境27第五章规划方案及建筑设计28285.1技术规范及依据4.2建设场地环境284.3项目建设单位渭南海关建筑面积需求293.4建设规划方案303.5

2、道路交通组织设计315.6建筑方案设计325.7室外工程34第六章环境影响评价及劳动保护444.1环境影响评价444.2水土保持506.3劳动保护515.4评价结论52第七章节能及综合防灾工程536.1节能537.2消防工程555.3防洪工程565.4人防抗震工程57第八章组织机构与人力资源配置586.1组织机构588・2人力资源配置58第九章建设进度及招标方案597.1建设进度安排599.2招标方案59第十章投资估算及资金筹措6110.1投资估算6110.2估算说明6110.3估算结果6310.4资金

3、筹措633.5资金投入计划63第十一章社会评价644.1项目的社会影响分析6411・2项目与所在地互适性分析6511.3社会评价结论66第十二章结论及建议675.1结论6712.2建议68附图一：功能区平面布置示意图74第一章总论1.1项目基本情况1.1.1项目名称渭南海关业务大楼建设项冃1.1.2建设性质新建1.1.3项目承办单位及项目负责人项目承担单位：项冃负责人：1.1.4建设地址项目拟建地址位于渭南市北部新区仓程路与渭河人街交汇区域，北邻渭河大街，西邻在建渭南E1报社，东、南两界为城市规划用地。

4、项目总占地20.228亩。1.1.5建设规模及内容1、建设规模：渭南海关总占地20.228亩，建筑总面积3800m2,建筑密度11.7,容积率0.38,绿化率35%。主要技术经济指标表项目单位数值总占地面积山20.228其中实际用地面积亩15代征道路面积・*田5.228总建筑面积平米3800建筑总占地平米1170容积率0.38建筑密度%11.7绿化率%35建筑总层数5层建筑层高底层4.2米，二层以上3.8米；2、建设内容及标准:大楼主体工程：建设海关业务大楼一栋，建筑面积3100m2；建筑结构为现浇钢筋

5、混凝土框架结构；建筑层数五层；单层面积620m2；辅助用房工程：建设辅助用房700m2；包括•门房20m2,食堂及浴室200m2,单身职工宿舍300m2,车库及库房150m2,变配电室30m2；建筑结构均为建筑结构为现浇钢筋混凝土框架结构；建筑层数除单身宿舍为二层外，其它均为单层建筑。辅助工程：道路及停车位硬化面积4000平方米，准军事化训练场700平方米，绿化面积3500平方米，围墙工程400米，电动大门一处。辅助设施工程：建设给排水、供电照明、消防及通讯等配套设施。设备设施购置安装工程：内装饰装潢工

6、程、购置安装空调设施、海关智能化管理设施等。1.1.1项目投资项目估算总投资1679.8万元，其中第一部分工程费用1407.5万元，第二部分工程建设其它费用119.6万元，基本预备费152.7万元。详见投资估算附表。1.1.2资金筹措项目总投资1679.8万元，资金筹措方案为市级地方财政全额承担。1.1.3建设工期12个月。1.2编制依据1.《渭南市国民经济和社会发展“十二五”规划》；2.国家计委颁发的《投资项目可行性研究指南》（2002年）；3.《陕西省人民政府办公厅关于严格控制党政机关办公用房建设的

7、通知》4.《屮共屮央办公厅、国务院办公厅关于进一步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知》（中办发（2007）11号文）5.陕西“十二五”口岸发展规划；6.《西安海关关于渭南海关机构办公场所附属设施等基本需求的函》；7.渭南市人民政府《关于设立中华人民共和国渭南海关的请示》；8.渭南市商务局《关于加快我市口岸建设的意见》；9.《关于报送对陕西“十二五”口岸发展规划修改意见的函》（陕检法函[2010]71号）;10・渭南市人民政府、西安海关《关于筹建渭南海关机构协议书》11・《渭南市城市总体规划》

8、(2008-2020)12.《渭南市北部中心区控制性详细规划》13.项目单位渭南市商务局提供的其他相关资料；14.项口单位关于编制《渭南海关业务人楼建设项口可行性研究报告》的委托书。第二章项目建设的背景及必要性2・1项目建设的背景2.1.1渭南市基本情况区位优势条件战略区位重要。市域东濒黄河，西倚西安，南靠秦岭，北接延安,古有“三秦要道，八省通衢”之称，今是西北地区和国家新确立的关（中）—天水经济区“东大门”。地处西安、郑州、太原等大城市的