医院业务综合大楼可研报告

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1、医院业务综合大楼建设项目可行性研究报告编制单位：编制时间：二○一二年九月目录第一章总论11.1项目概要11.2项目业主简介21.3编制依据及研究范围21.4主要技术经济指标31.5简要结论4第二章项目建设的必要性及可行性62.1项目建设背景62.2项目建设原由72.3项目建设的必要性82.4项目建设的可行性10第三章卫生资源现状及需求量133.1@@@@@@卫生资源现状133.2@@@@@@卫生资源需求量15第四章建设内容及规模164.1建筑工程164.2建安工程164.3装饰工程174.4配套设施工程17第五章建设地址及建设条件185.1建设地址185.2建设条件18第六章建设方案设计24

2、6.1建设目标246.2建设原则246.3建筑工程方案设计256.4建安工程设计296.5装饰工程方案设计426.6配套设施工程设计43第七章节能设计467.1节能设计依据467.2节能措施467.3节能效果53第八章环境影响评价548.1环境质量标准548.2项目场址环境现状558.3建设期与运营期对环境的影响558.4环境保护措施558.5环境影响评价60第九章劳动安全卫生和消防629.1危害因素及危害程度分析629.2劳动安全设施639.3消防设施64第十章医院机构及人员配置6710.1中医院组织机构6710.2中医院人力资源配置6810.3人员培训68第十一章项目工程管理7011.1

3、项目工程管理7011.2工程建设监理7111.3工程建设合同管理7111.4工程质量管理72第十二章项目进度及招标方案7312.1建设实施进度7312.2项目实施进度计划7312.3招标方案74第十三章投资估算与资金筹措7813.1投资估算7813.2资金筹措81第十四章效益分析与社会评价8214.1财务评价分析8214.2不确定性分析8514.3社会评价87第十五章风险分析9015.1风险因素识别9015.2风险评估9115.3风险防范对策92第十六章结论与建议9316.1结论9316.2建议93附表、附图95附表1项目总投资汇总表96附表2建设投资估算表97附表3建筑工程投资估算表99附

4、表4配套设施投资估算表101附表5工程建设其他费用明细表102附表6资金筹措与使用计划表103附表7经营（销售）收入、营业税金及附加测算表104附表9成本费用支出估算表107附表10项目投资现金流量表108附表11银行借款还本付息计划表110附图111附图1@@@@@@在重庆的区位关系图111附图2@@@@@@中医院业务综合楼平面图112附图3@@@@@@中医院业务综合大楼效果图113附件附件1建设工程规划许可证附件2建设用地批准书@@@@@中医院#####建设项目可行性研究报告1第一章总论1.1项目概要1.1.1项目名称：@@@@@@中医院业务综合大楼建设项目1.1.2项目性质：新建1.1

5、.3主管部门：@@@@@@卫生局1.1.4项目业主：@@@@@@中医院1.1.5法人代表：周全昌1.1.6项目建设地点：重庆@@@@@@平都大道东段198号1.1.7项目建设规模：该项目建设用地2XXX.Xxm2，配套绿地面积173m2，建筑面积2@X@&m2的门诊及住院综合大楼。使中医院新增病床床位360张，达到5#0张床位。1.1.8项目建设内容：主要建设内容为建筑工程、建安工程、装饰工程和辅助设施工程。具体包括：门诊部2427m2、住院部14625m2、手术室1210m2，培训及会议用房500m2、地下车库2927m2（停车位156个）、辅助用房552m2；建安工程包括：建筑面积2@X

6、@&m2的电气、给排水、空调与通风和消防；装饰工程包括：、外墙装饰19473m2（其中玻璃幕墙1680m2）、室内装饰102159m2(手术室流程装饰1210m2)；配套设施工程包括：5部电梯及1套中央空调购置安装和供氧系统、信息网络系统的购置安装等。1.1.9建设周期：38个月，即2010年10月—2013年12月113╳￡咨询公司@@@@@中医院#####建设项目可行性研究报告1.1.1项目总投资：项目总投资7XXx0.4&万元，其中工程建设投资6374.84万元、工程建设其他费用769.33万元、基本预备费357.21万元，建设期贷款利息299.04万元。1.1.2资金筹措：项目建设总

7、投资7XXx0.4&万元，资金来源为国家补助22#&.00万元，银行贷款5000.00万元，单位自筹资金600.42万元。1.2项目业主简介@@@@@@中医院是一所集医疗、教学、科研、预防、康复为一体的国家二级甲等中医院，重庆市示范中医院。占地31亩，编制床位2#&张，现住院部只能安置床位116张，有在岗职工247人。拥有的先进大中型医疗设备能完全满足临床诊治需求。医院年门诊近9万人次，住院8000余人次，手