商品房预售方案样本

商品房预售方案样本

ID:7728666

大小:49.89 KB

页数:149页

时间:2018-02-23

商品房预售方案样本_第1页
商品房预售方案样本_第2页
商品房预售方案样本_第3页
商品房预售方案样本_第4页
商品房预售方案样本_第5页
资源描述:

《商品房预售方案样本》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在工程资料-天天文库

1、商品房预售方案样本商品房预售方案样本一、基本情况 开发企业 XX建设有限公司 办公地点 XX市XX路XX号 法人代表 沈XX 资质等级 四级 经办人 山XX 联系电话 135XXXXXXXX 开发项目名称 XXX村1、2、3幢 开发项目座落 平湖市当湖街道城南路与新华路交叉口东北侧 土地使用权证号 平湖国用2017第02017号 平湖国用2017第02017号 土地用途 批发零售用地 用地面积 ㎡ ㎡ 土地使 用年限 商业40年 住宅70年 土地使用权取得方式 出让 规划许可证号 建字第330482201700001号 规划建设 总面积 ㎡ 规划容积率 ≦ 绿地

2、率 10% 施工许可证号 330422201707180301 施工合同号 GF-1999-0201 开发项目及预售商品房建设情况、预售计划: 一、开发项目基本情况:   我公司开发建设的平湖市新华东村1、2、3幢项目,取得的土地时间为2017年4月,坐落于平湖市当湖街道城南路与新华路交叉口东北侧,土地面积为㎡。总规划面积为㎡,规划用途为商住,其建设工程规划许可证编号为建字第330482201700001号。 二、此次申报预售商品房情况:   1、申报预售详细情况:本次申报预售的商品房1#、2#、3#楼,建筑总面积为㎡。其中1#、2#楼总层数为9层,1-2层商贸

3、,可销售商贸27间,建筑面积㎡;3-9层为住宅,可销售住宅194套,建筑面积㎡。3#楼总层数为6层,1层商贸,可销售商贸5间,建筑面积㎡;2-6层为住宅,可销售住宅47套,建筑面积㎡,其它4套,建筑面积㎡。   2、预计建设进度:此次申报的1#、2#、3#楼于2017年5月6日开工建设,预计2017年5月6日竣工。于XX年12月按相关规定验收合格后以毛坯房标准交付,交付后委托平湖市大地物业管理有限公司进行统一管理。   3、销售进度计划、销售方式:商品房销售设计有楼书,并在售楼处及户外作宣传。房屋面积已委托“平湖市城工建设测绘设计有限责任公司”测绘,以其提供的数

4、据为准,严格杜绝虚假宣传。我公司承诺在取得商品房预售许可证30日内开盘。销售采取一次性推出全部可售房源的方式。付款方式可以选择一次性付款或银行按揭贷款支付。销售地点选择在平湖市新华中路32号,项目选择自行销售。   4、销售价格:本次开盘签约流程:选定房源→签订定金合同→收取定金→开具定金发票→7日内交首付款或全部房款→签订商品房买卖合同→15日内办理好银行贷款手续。预售房屋住宅一房一价,住宅均价为9878元/㎡。销售合同采用省工商局批准的标准文本,明确商品房交房时间及违约责任。   5、售楼处的各种规章制度,包括解决商品房销售纠纷的预案和制度,维护销售秩序的措

5、施及突发事件的处理预案,为和谐社会的建设承担应有的义务和责任,达到预售标准时及时申请,取得预售许可证后按时销售。   6、交房时涉及相关费用以政府执行文件为准。 二、申请预售商品房情况 (一)申请预售总面积㎡。 1、住宅3幢241套㎡。 2、非住宅㎡。 其中:办公用房/幢/套(间)/㎡; 商业用房3幢32套(间)㎡; 其他1套(间)㎡。 3、车库/套(间)/㎡;   4、本次申报的/幢/室作为保留房,待房屋所有权初始登记后,按照《房屋登记办法》规定办理存量房交易手续。(可附页) (二)申请预售条件 1、除地价款外已投入资金:/。 2

6、、基础工程完成情况:已完工。   (三)承诺开盘时间为:承诺取得预售证后30日内。 (四)权利受限制情况   本次申报预售的项目中,平湖国用2017第02017号,   平湖国用2017第02017号的土地使用权已办理土地抵押,抵押权人为浙江平湖工银村镇银行。抵押权人于12书面同意我司申报预售许可证并上市销售(详见附后)。 (五)计划竣工日期:。   (六)设计单位:浙江中房建筑设计有限公司。 (七)施工单位:浙江成城建设有限公司。   (八)监理单位:平湖市方正工程咨询监理有限公司。 三、预售资金监管情况   本次申报的商品房预售资金监管银行是浙江平湖工银村镇

7、银行(监管账户为5002000129000005938)。预售资金将优先用于后续工程建设,我公司承诺监管额度内的预售资金,保证不挪作他用(详见附后协议书)。 四、物业管理和社区用房 (一)物业管理   1、该项目的前期物业管理企业采用协议方式选聘,并向平湖市物业管理处进行备案,前期物业服务合同于2017.签订,前期的物业管理企业为平湖市大地物业管理有限公司,其资质证号为3304110175。   2、本住宅区物业管理配置设施具体情况见说明书(后页)。 (二)社区用房   社区用房面积配置(应提供面积)㎡,具体位置在3#楼一层平面(1/C轴~1/D轴)X(1/2轴

8、~5轴)。 五、人防设施

当前文档最多预览五页,下载文档查看全文

此文档下载收益归作者所有

当前文档最多预览五页,下载文档查看全文
温馨提示:
1. 部分包含数学公式或PPT动画的文件,查看预览时可能会显示错乱或异常,文件下载后无此问题,请放心下载。
2. 本文档由用户上传,版权归属用户,天天文库负责整理代发布。如果您对本文档版权有争议请及时联系客服。
3. 下载前请仔细阅读文档内容,确认文档内容符合您的需求后进行下载,若出现内容与标题不符可向本站投诉处理。
4. 下载文档时可能由于网络波动等原因无法下载或下载错误,付费完成后未能成功下载的用户请联系客服处理。