xx国家级风景名胜区旅游基础设施项目可行性研究报告

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1、xxxx国家级风景名胜区xxxx景区旅游配套基础设施项目可行性研究报告xxxx项目投资顾问有限公司二0一二年四月目录第一章总论41．1项目名称、业主与编制单位41．2编制依据与范围41．3项目概况51．4结论与建议6第二章项目建设的背景及必要性82．1项目提出的背景82．2建设的必要性10第三章旅游资源评价123.1旅游资源概况123.2自然旅游资源123．4旅游资源评价25第四章景区建设需求分析264．1旅游市场现状及发展趋势264．2本项目市场前景29第五章场址及建设条件335.1建设场址335.2建设条件33第六章建设工程方案386．1建设内容386．2

2、项目实施方案396．2．1景区管理设施建设工程396．2．2景区旅游景点建设工程406．2．3上湖旅游村建设工程406．2．4景区市政基础设施建设工程416．2．5景区展览设施建设工程41第七章环境保护427．1环境现状427．2项目执行的污染物排放标准427．3项目对环境的影响427．4环境保护措施447．5建议45第八章项目管理及招投标468．1项目业主468．2组织机构468．3人员培训488．4项目实施管理498．5招投标初步方案51第九章项目实施进度539．1编制原则539．2实施条件539．3实施进度安排53第十章投资估算及资金筹措5610．1投资

3、估算依据及说明5610．2总投资5710．3总投资分年计划5710．4资金筹措（表10-2）58第十一章财务评价6211．1财务评价依据及方法6211．2基础数据6211．3财务评价效益指标6611．4不确定性分析6611．5财务评价结论67第一章总论1．1项目名称、业主与编制单位1．1．1项目名称xxxx国家级风景名胜区xxxx景区旅游配套基础设施项目1．1．2项目业主名称：xxxx国家级风景名胜区管理委员会xxxx县xxxx旅游开发有限公司住所：xxxx县xxxx镇法定代表人：xxxx注册资金：人民币700万元整企业类型：有限责任公司业务范围：旅游资源开发

4、、保护、经营、管理。1．1．3可行性研究报告编制单位xxxx项目投资顾问有限公司1．2编制依据与范围1．2．1编制依据1．《风景名胜区管理暂行条例》（国务院1985年6月7日）2．《xxxx省风景名胜区建设管理办法》（xxxx省政府令102号）3．《xxxx省风景名胜区规划建设管理暂行规定》4．《xxxx省旅游发展总体规划》5．《xxxx县旅游开发规划》6．有关本项目的国有土地使用证7．有关本项目的放射性测量报告8．有关本项目的批文9．xxxx县xxxx旅游开发有限公司章程10．当地提供的有关本项目的基础资料及数据1．2．2报告编制范围本报告着重对xxxx国家

5、级风景名胜区xxxx景区旅游配套基础设施项目的背景和建设意义，建设条件，建设内容和规模，建设工程方案，建设进度，组织管理措施进行分析论证，并进行投资估算和效益分析，供建设单位和有关部门决策参考。1．3项目概况1．建设地址xxxx景区位于xxxx县城西北部，与xxxx、xxxx等市县毗邻，距县城约40公里，总占地面积85平方公里。2．建设内容该建设项目重点实施以景区旅游配套基础设施为主要内容的景区建设项目。建设内容：景区基础设施建设工程；景区旅游景点建设工程；上湖旅游村建设工程；景区市政基础设施建设工程；景区展览设施建设工程等。具体包括：建设上湖景区综合停车场；

6、游客服务中心；游客餐饮接待中心；景区门径系统；集散广场；景观山门；竹文化博物馆；通天大圣湖；临风亭；xxxx；电瓶车换乘中心；xxxx；朝圣广场；大圣文化交流中心；xxxx大圣湖；圣药园；休闲游赏步道；步道休闲亭台；景区公厕；上湖景区古廊桥修缮；宝峰顶餐饮服务部；宝峰顶安保消防管理房；电瓶车双乳峰回车场候车及管理服务用房；xxxx景区智能化管理中心；xxxx景区给排水系统；xxxx景区垃圾、污水处理系统；xxxx景区环保电瓶车道路；xxxx五里排山门、13公里山门；景区道路；浏览栈道等。3．建设期本项目建设期为5年（60个月）。4．项目投资经测算，xxxxxx

7、xx景区旅游配套基础设施项目建设工程总投资为15846万元，全部为固定资产投资。5．财务指标投资利税率：22.17%投资利润率：21.39%年平均税后利润：2542万元财务内部收益率：19.62%投资回收期（含建设期）：9.50年财务净现值：328万元1．4结论与建议1．4．1结论本项目建设适应国家大力发展旅游支柱产业的需要，充分依托xxxx风景名胜区——xxxx景区的旅游资源优势，借海西大开发强劲东风和各级政府的大力扶持，充分发挥xxxx景区的旅游潜力，实施景区的旅游设施建设，项目建设非常必要，是十分迫切的。本工程建设条件落实，建设方案可行，社会经济效益显著

8、，各项指标基本符合国家要求，应尽快批准