XX市钢材现货交易市场建设项目可行性研究报告

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1、信阳市钢材现货交易市场建设项目可行性研究报告上海晟三物资有限公司二〇一一年四月78目录Contents第一章总论21.1项目提要21.2可行性研究报告的原则、依据与范围21.3项目概况21.4项目总投资、资金筹措及收入测算21.5项目社会效益评价21.6主要技术经济指标21.7可行性研究的结论与建议2第二章项目建设背景及必要性22.1项目建设背景22.2项目建设必要性2第三章市场分析及市场预测23.1市场分析23.2市场前景分析2第四章项目建设条件分析24.1项目选址24.2项目建设条件2第五章项目建设规模及建设内容25.1建设规模25.2建设内容2第六章项

2、目设计及建设方案26.1市场服务功能设计26.2总平面布置26.3结构设计方案26.4给排水设计26.5电气设计26.6暖通空调2786.7消防工程2第七章环境保护27.1环境保护标准27.2环境影响初步分析27.3项目环境保护措施27.4环境影响分析结论及建议2第八章节能28.1节能概述28.2设计依据28.3节能措施2第九章劳动安全与消防29.1劳动安全29.2消防2第十章组织机构与人力资源配置210.1企业组织210.2劳动定员2第十一章项目进度安排及项目招标方案211.1项目实施进度211.2项目招标方案2第十二章投资估算及资金筹措212.1投资估算

3、212.2总资金分年使用计划212.3资金筹措2第十三章财务评价213.1财务评价213.2评价指标213.3评价结论2第十四章社会效益评价2第十五章可行性研究结论与建议27815.1结论215.2建议2相关附表：附表1：建设投资估算表附表2：固定资产折旧估算表附表3：无形资产及递延资产摊销表附表4：总成本费用估算表附表5：利润和利润你分配表附表6：项目财务现金流量表附表7：财务敏感性分析成果表78第一章总论1.1项目提要1.1.1项目名称：信阳市钢材现货交易市场建设项目1.1.2项目建设单位：上海晟三物资有限公司1.1.3建设性质：新建1.1.4建设单位概

4、况：上海晟三物资有限公司成立于200２年，公司主要经营建筑钢材：螺纹钢、线材、盘罗和工业用钢：型材、板材等。公司在上海松江、嘉定，苏州等设立了办事处，与山东日照、江苏沙钢、安徽马钢等钢铁企业建立了长期稳定的供销业务，并与上海绿地建设发展有限公司、上海华亮建设发展有限公司，河南申宏建筑工程有限公司等30余家大型企业建立了长期稳定的合作关系。公司资产3.6亿元，公司2010年主营业务收入6.283亿元，营业利润1282.5万元，所得税350.6万元，净利润1213万元；2009年主营业务收入5.356亿元，营业利润1053万元，所得税280.5万元，净利润967

5、.3万元。1.1.5项目提出的理由与过程“十一五”规划明确提出建设资源节约型、环境友好型社会，把节约资源和保护环境作为基本国策，国家发展和改革委员会在《“十一五”资源综合利用指导意见》中指出：“通过技术集成和产业化，资源综合利用产业发展的市场化、规范化和集约化”是“78十一五”期间我国资源利用的基本原则之一。全市生产总值达到975亿元，按可比价格计算，比上年增长12.8%，高于全省2.1个百分点，居全省第5位，“十一五”以来首次跃居全省前列。地方财政一般预算收入28.02亿元，增长12.1%，财政实力进一步增强。城镇居民人均可支配收入12047元，农民人均纯

6、收入4618元，分别增长9.3%和8.1%，增幅分居全省第2位和第4位。为加强钢材现货交易市场的规范管理，大力发展循环经济,提高资源利用率,支持地方经济建设，提出“信阳市钢材现货交易市场”的建设。项目拟选地址为信阳市金牛开发区，项目占地面积300亩（约200010平方米）。项目主要建设信阳市钢材现货交易市场、配套五金机电城，同时建设商务酒店、酒店式单身公寓、员工住宿楼、仓储物流区、办公楼、等生活配套综合生活区，市场总建筑面积21.08万平方米，项目总投资5.8亿元，建成后可入驻钢铁贸易企业1000多家，每家注册资本平均500万元，将引进资金50亿元，预计钢材

7、交易量可达300万吨，年交易额150多亿元，创税上千多万元。1.2可行性研究报告的原则、依据与范围1、编制目的（1）在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块价值进行合理的评估。78（2）对项目可行性与开发经营提出初步意见，并对项目的规划设计，功能分区等提出相应的建议。（3）结合地块目前的状况和特点，探索项目开发方案在经济效益、社会效益、环境效益方面的可行性。（4）对项目开发进行投资分析和风险分析。（5）对项目决策及其实施提出优化建议。2、编制依据（1）《中华人民共和国城市规划法》；（2）《中华人民共和国土地管理法》；（3）《

8、中华人民共和国城市房地产管理法》；（4）《中华人民共