天津市新建商品住宅使用说明书

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1、天津市新建商品住宅使用说明书尊敬的用户：感谢您使用我公司开发建设的商品住宅。为帮助您使用好本住宅，使其能安全、长期为您服务，请您务必仔细阅读本使用说明书。一、参与本住宅建设和管理的主要单位参加单位单位名称营业执照号码法定代表人建设单位勘查单位设计单位施工单位监理单位前期物业管理单位其他二、本住宅的基本情况项目地址项目标准地名本套住宅具体位置第［幢］［座］［门］［层］［室］房屋面积建筑面积m2，其中公摊面积m2建筑结构类型框架□框－剪□剪力墙□砖混□其它主体墙材料轻骨料砼砌块□承重砼砌块□砂加气砼砌块□页岩实心砖□页岩

2、空心砖□砼多孔砖□砼空心砖□粘土实心砖□粘土空心砖□轻质墙板□砼剪力墙□其它防水材料屋面；厨房；卫生间16阳台形式封闭式□非封闭式□屋面形式上人屋面□非上人屋面□设计使用荷载客厅：kg/m2；卧室：kg/m2；厨房：kg/m2；卫生间：kg/m2；阳台：kg/m2其它说明三、房屋配置设施用户电表用电负荷按每户W设计电表型号电表产地用户燃气燃气采用，燃气气压。燃气报警器：有□无□热力热源末端采暖设备类型，品牌，型号。（若采用暖气片采暖，则暖气片有组。）给水给水管径，材质，压力。水表，型号，品牌，产地。排水室内污水、废水

3、合流，排水管径，材质。插座品牌，型号，产地。开关品牌，型号，产地。外窗型号，品牌，窗并附带。门进户门为牌门。内门为牌门。卫生洁具洗手盆牌，型号，产地。坐便器牌，型号，产地。浴盆牌，型号，产地。16厨卫通风道形式：变截面通风道□集中通风道□其它。通风道采用牌，型号，产地。中水系统室内中水管径，颜色，材质，压力。是否接通中水水源：是□否□通讯室内预留插孔及插座（可视）对讲系统牌，型号，产地。其它说明四、住宅建筑节能情况[注：“参考标准值”由开发企业委托设计单位填写]执行的建筑节能标准建筑节能设计标准的名称及编号屋面保温屋

4、面形式：坡屋顶□平屋顶□坡屋顶、平屋顶混合□有架空屋面板□保温层与防水层倒置□其他保温材料名称：挤塑聚苯板□模塑聚苯板□聚氨酯发泡□其他保温材料性能：密度kg/m3；导热系数W/（m·K）【参考标准值：≤W/（m·K）】；吸水率%；保温材料层厚度mm屋顶传热系数W/（m2·K）【参考标准值：≤W/（m2·K）】墙体保温保温形式：外保温□内保温□夹芯保温□其他16墙体保温保温材料名称：挤塑聚苯板□模塑聚苯板□聚氨酯发泡□岩棉□玻璃棉毡□砂加气混凝土□其他保温材料性能：密度kg/m3；导热系数W/（m·K）【参考标准值：

5、≤W/（m·K）】；燃烧性能：；保温材料层厚度：mm墙体传热系数：W/（m2·K）【参考标准值：≤W/（m2·K）】地面（楼面）保温保温形式：不采暖地下室顶板保温□接触室外空气的楼板保温□首层地面保温□其他保温材料名称：挤塑聚苯板□模塑聚苯板□聚氨酯发泡□其他保温材料性能：密度kg/m3；导热系数W/（m·K）【参考标准值：≤W/（m·K）】；保温材料层厚度mm地面（楼面）传热系数：W/（m2·K）【参考标准值：≤W/（m2·K）】外窗型材种类:塑料□断桥铝合金□铝木复合□铝塑复合□其它玻璃种类：中空玻璃□真空玻璃□

6、low-E玻璃□夹层玻璃□其它开启方式：外平开□内平开□推拉□平开下悬□其他16性能：气密性能级别【参考标准值：】；传热系数W/（m2·K）【参考标准值：≤W/（m2·K）】；综合遮阳系数【参考标准值：】；遮阳有□无□[注：若选“无”，则右侧表格无需填写，下同]外遮阳□形式：水平百叶遮阳□水平挡板遮阳□垂直百叶遮阳□垂直挡板遮阳□垂直卷帘遮阳□其他内遮阳□材料：金属百叶□无纺布□绒布□纱□竹帘□其他阳台窗型材种类：塑钢□铝合金□钢□其它玻璃种类：单层玻璃□中空玻璃□low-E玻璃□其它开启方式：平开□推拉□其它性能：

7、气密性能级别【参考标准值：】；传热系数：W/（m2·K）【参考标准值：≤W/（m2·K）】；供热采暖系统供热方式：集中供热□分户独立热源供热□其它室内采暖方式：散热器供暖□地面辐射供暖□其他室内温度调控装置：散热器恒温阀□地板采暖自动温控装置□其他热量计量方式：户用热计量表□热分配表□其他空调、通风系统有□无□空调风系统形式：风机盘管加新风系统□风机盘管加自然补风系统□其他有无新风热回收装置：有□无□供冷方式：集中供冷□分散冷源□其他16室内温度调控装置：三速开关□室内温控器□其他生活热水系统有□无□生活热水系统的形

8、式：集中式□分散式□热源：电□地热□燃气□太阳能□其他可再生能源利用有□无□太阳能利用：太阳能生活热水供应□太阳能采暖□太阳能空调制冷□太阳能光伏发电□其他热泵系统：土壤源热泵□浅层地下水源热泵□地表水源热泵□污水水源热泵□其他风能利用：风能发电□其他其它说明五、业主使用注意事项（一）装修、装饰方面：1、为了保证安全，用户装修装饰中严禁随意改变