市公资办xx年度机关和行风建设工作总结

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1、市公资办XX年度机关和行风建设工作总结 　　XX年，在xx市国资委和xx市委、市政府的正确领导下，我办领导班子和全系统的党员干部职工以科学发展观为指导，贯彻落实党的十八大精神，依照法律规定全面履行出资人职责，紧紧围绕国资监管和国企改革发展中心工作，深化对资产、人、事三方面统一监管，把握“稳中求进、进中求好”的工作基调，着力强化资本营运，完善经营管理，实现国有资产保值增值。同时，为落实xx市委、市政府的重大决策部署，发挥务求实效的工作作风，团结一致，解放思想，抢抓机遇，扎实干事，促使市直国有企业在拉动xx经济发展和

2、建设幸福xx方面作出重要贡献。一年来，主要做了以下几方面的工作： 一、主要职能完成情况 　　(一)加强国资监管力度，不断提升国资监管水平 1、国资监管制度不断健全规范。 　　为完善和规范市直国有企业人、财、事等全方位监管，我们根据《企业国有资产法》和台府[XX]2号、3号文件的精神，进行认真修订和完善适合本市特点，可操作性强的国资监管规定，重点在改革发展、风险防控、激励约束和治理结构等重要环节和关健领域进一步完善各项规章制度，使各资产公司和资产运营单位都能有法可依、有章可循、稳妥有序地推进市直公有企业健康向前发展

3、。 　　2、加大经营资产监管力度，资产营运收益率显著提高。 　　一是规范经营性资产出租管理办法和工作流程，实行阳光操作，确保资产收益最大化。通过公开招租、竞价招租等多种方式确定有实力的承租人；通过市场询价、每年递增等办法保证出租收益逐年有所增长。据统计，一年来我办系统重新订立租赁合同、重新发包经营、临时租赁等方式进行营运的资产99宗，收益率提高26.51%。其中较为突出的是市工业公司，今年新增投入营运的资产16项，资产利用率达96%以上。 　　二是及时处置经营效益不良资产，着力降低闲置资产率，提高资产使用收益。我

4、们针对象美丽华酒店这种类型的优质资产，因历史原因造成租金严重偏低，我们采取协商方式及时提前终止合同，收回物业重新向社会公开招租，通过这种资产重组整合有效提高资产收益率，使到每月租金增幅达67.65%。同时认真研究闲置资产的盘活经营思路，采取多种形式，积极进行招商出租。 　　3、强化企业资产挖潜和债务重组，合理运筹，不断增大国有资产存量。 　　一是潜在、隐性的资产挖潜成效显著。面对市直公有“死火”企业中的残留资产即将处置殆尽，企业改革经费来源面临枯竭的压力，公资办通过深入的调查研究，认为由于历史上各种原因，“死火”

5、企业可能还存在有潜在及隐性的资产未被整理出来，因而提出了深挖潜在资产的要求，并将这项工作纳入四大公司年终奖励考核范围。通过广挖深查，到目前为止，整个市直企业系统共挖掘出潜在、隐性的资产15项，公有资产增加存量1067.7万元，有效防止了国有资产流失，又增大了国有资产存量。 　　二是赎买优质资产，公有资产增量明显。“死火”企业的资产绝大部分掌握在各方债权人手上，不努力争取就没有。所以，公资办一直把赎买优质资产作为工作重点，要求几大公司花大力气抓紧抓好。如今年1月市商贸公司通过筹集资金竞投位于台城河北五马归槽的土地，

6、经重新测绘丈量面积为5925平方米，比原土地面积增加1327平方米，避免了国有资产因登记错漏而造成流失；在市委、市府的支持下，通过协商，从当地驻军手中成功收回台城南昌街17号的“海军招待所”房产，面积2672.61平方米，进一步扩大了企业经营性资产的增量，也提高了企业经营的盈利能力。另外，为认真做好“乡镇大楼”、“巡警大楼”3至8楼房产执行案中我方债权主张，确保预期权益得到实现。又如市工业公司以较低成本成功赎买原债权人持宁通公司的债权，解除诉讼风险。据统计，今年以来公资办整个系统共赎买资产1宗，实现资产增量365

7、.3万元。 4、进一步规范产权管理和交易工作。 　　一是扎实推进产权登记确权工作。今年共确权6宗，资产价值约200万元。如：市公营公司根据台资办的布置，做好金山实业公司土地界定确认工作，将位于台城东坑村委会井吓洞162亩土地权属人及时更名为“xx市台城石花山实业公司”。另外，指导国营金星农场与周边村委会多年存在的土地争议、界至模糊的问题，通过积极走访农场的老职工提供证据、查找历史数据等，对涉及土地进行划定边界，并经市国土部门测量，办理新的《国有土地使用权证》，办证面积共3348.42平方米，估算价值120万元，有

8、效增加了资产总量。 　　二是狠抓产权交易环节，坚持“公平、公开、公正”原则，严格按照《xx市公有资产处置管理暂行办法》的规定，对处置的每项公有资产都做到实地观察、评估核准、拍卖现场监督和过户审核，确保阳光操作。今年共实施公有产权、经营权交易7宗，评估金额740.01万元，成交金额750.17万元，溢价10.16万元。达到了公有资产保值增值。 5、加强财务监察工作，堵塞财务