老年康复中心产业园建设项目可行性研究报告

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1、老年康复中心产业园建设项目可行性研究报告3目录第一章总论11.1项目名称及承办单位11.2可行性研究报告编制单位11.3可行性研究报告工作组成21.4可行性研究报告的编制依据和范围21.5项目承办单位概况41.6项目概况41.7主要技术经济指标91.8结论和建议10第二章项目建设的背景及必要性112.1项目建设的背景112.2项目建设的必要性19第三章市场分析253.1养老市场分析253.2温泉养生市场分析313.3市场风险分析323.4市场风险规避33第四章规划选址与建设条件354.1规划选址354.2建设条

2、件354.3配套条件42第五章建设方案435.1建设内容和规模435.2建筑设计方案445.3总平面布置规划555.4土建工程57第六章公用工程616.1给排水设计6136.2供配电设计626.3弱电工程64第七章环境保护、消防及安全677.1建设地点环境现状677.2主要污染物和污染源677.3治理方案677.4绿化687.5环境监测697.6环境影响评价697.7消防69第八章节能分析738.1节能依据738.2能耗指标分析748.2节能措施74第九章企业机构和劳动定员779.1企业组织机构779.2工作制

3、度779.3劳动定员77第十章项目管理与建设进度7910.1项目管理7910.2项目实施阶段8010.3项目建设周期8110.4项目进度安排81第十一章项目招投标8311.1基础设施建设项目招标范围及招标组织形式8311.2投标、开标、评标和中标程序8311.3评标委员会的人员组成和资质要求84第十二章投资估算与资金筹措8612.1投资估算86312.2投资构成分析87第十三章经济效益分析8913.1评价范围8913.2评价依据8913.3财务评价原则8913.4经济效益与费用估算9013.5盈利能力分析911

4、3.6财务评价结论94第十四章社会效益分析9514.1项目对社会的影响分析9514.2项目与所在地互适性分析96第十五章结论和建议9815.1主要结论9815.2建议98附表1项目总投资使用计划及资金筹措表100附表2营业收入、营业税金及附加和增值税估算表101附表3总成本费用估算表102附表4项目投资现金流量表103附表5利润与利润分配表104附表6项目资本金现金流量表105附表7财务计划现金流量表106附表8资产负债表108附图1项目一期平面图109附图2项目一期鸟瞰图110附图3项目二期平面图112附图4

5、项目区位分析图113附图4项目交通组织图1143XX第一章总论1.1项目名称及承办单位1.1.1项目名称某某老年康复中心产业园建设项目1.1.2项目承办单位单位名称：******老年康复中心1.1.3项目投资主体单位名称：某某某1.1.4项目拟建地点项目拟建地点：芒砀山五A景区附近（芒山镇北，郑徐高铁站南）1.2可行性研究报告编制单位编制单位：某某某001.3可行性研究报告工作组成受******老年康复中心某某42XX老年康复中心产业园建设项目可行性研究工作的委托，即组织有关方面的专家和技术人员，制定工作计划，

6、进行现场勘察，收集相关资料，并依据国家及省市有关文件、规范、协议，对该项目进行可行性研究论证后，形成此报告。1.4可行性研究报告的编制依据和范围1.4.1研究工作的依据（1）《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；（2）《河南省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；（3）《永城市“十二五”发展规划》；（4）《社会养老服务体系建设“十二五”规划》；（5）《关于促进健康服务业发展的若干问题》（国发[2013]40号）；（6）《国务院关于加快发展养老服务业的意见》（国发[2013]35号）；（7

7、）《河南省人民政府关于加快推进社会养老服务体系建设的意见（豫政[2014]24号）》；（8）《河南省养老机构设立许可管理办法》（豫政[2003]7号）；（9）国家关于建设项目可行性研究报告编制内容、深度规定要求；（10）国家计委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)；42XX（11）中国国际工程咨询公司编发《投资建设项目经营咨询评估指南》(第一版)；（12）******老年康复中心提供的有关基础数据、技术资料。1.4.2报告编制原则（1）承办单位关于编制本项目可行性研究报告的委托合同；（2）现行有关法

8、律法规、技术规范、规定；（3）《河南省建设工程工程量清单综合单价（2008）》及永城市地区价目表；（4）******老年康复中心提供的有关基础资料。1.4.3研究范围（1）项目建设背景及必要性；（2）项目概况及市场分析；（3）项目建设条件；（4）节能、节水原则；（5）环境保护；（6）企业组织与劳动定员；（7）项目组织与实施进度；（8）经济与社会效益分析。1.5项目承办单位概况*****