老年康复中心项目可行性研究报告

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1、老年康复中心项目可行性研究报告目录第一章总论7一、建设单位概况7二、项目背景8三、项目概况8四、可行性研究报告编制依据9第二章项目建设的必要性分析11第三章建设场址与建设条件13一、场址现状13二、场址条件13第四章建设规划方案及建筑结构15第一节项目建设规模15一、建设内容15二、建设规模15第二节项目建设方案15一、总体方案设计15二、建筑与结构16三、给排水工程19四、电气工程20五、暖通工程22六、燃气工程23七、弱电系统23八、消防工程23九、人防工程25第五章资源利用和能源耗用分析26第一节资源利用分析26一、占用土地资

2、源26二、原材料26第二节资源节约措施26一、钢材27二、水泥27三、木材27四、砌筑材料27五、水资源27第三节能耗状况和能耗指标分析27一、节能方案28二、节能措施28第六章环境保护及生态分析33一、项目周边生态和环境现状33二、环境评价适用标准34三、生态环境影响分析35四、生态环境保护措施36第七章组织机构与实施进度38第一节组织机构与管理38一、组织机构38二、项目建设管理38第二节项目实施进度39一、项目建设期39二、项目进度计划39第八章招标管理41一、编制依据41二、招标基本情况41三、招标初步方案41第九章安全与职

3、业卫生43一、安全43二、职业卫生44第十章投资估算和社会效益分析46第一节投资估算46一、投资估算依据46二、投资估算说明46三、投资估算表47四、资金筹措48第二节社会效益分析49第十一章结论与建议50一、结论50二、建议50老年康复中心项目可行性研究报告第一章总论项目名称：老年康复中心项目项目建设单位名称：建设地址：东院区一、建设单位概况某院始建于1952年，是一所集医疗、预防、教学、科研、康复为一体的国家二级**专科医院。医院医护力量雄厚。经过长期发展，目前有各级各类专业技术人员188人，其中医护专业技术人员有174人，其中

4、，有各级职称医生46人，有各等级职称护理专业技术人员116人，各等级职称专业医技人员10人，另有长期从事**人护理工作的护工84人。医院开设了精神专科、神经内科（门诊）、心理（测试）咨询和老年疾病的诊治，同时还收治慢性**人的长期寄养，设有十二个**区。拥有500毫安X光机、心电图机、B超、脑地形图仪、全自动生化仪、全自动血球计数仪、经颅多普勒、电脑心理测评等较为先进的现代化诊断设备，并设有多种理疗仪和音乐治疗仪、生物反馈仪及数十套运动康复治疗器材等。医院经过多年探索、创立了住院**人康复新模式，即：一切以病人为中心，尊重病人的人格

5、和尊严，达到住院环境花园化，病房设施宾馆化、康复服务亲人化，治疗综合化。以药物治疗为基础，辅以心理治疗、行为治疗，突出康复治疗，从而有效地降低了**人复发率，提高了康复率。医院建立了比较成熟完善的管理制度，**院建院以来坚持走正规化医院发展道路，通过长期的探索和学习以及参加卫生系统开展的医院管理年活动和贯彻ISO9001:2000质量管理体系等，形成了合适住院病人长期在院生活的医疗、护理、康复、心理矫治的管理模式。第50页老年康复中心项目可行性研究报告二、项目背景某院是**市民政局下属的全额拨款福利事业单位，主要承担全市低保、三无、

6、优抚、街头流浪乞讨和严重肇事肇祸的**人的救助、收治和收养工作任务，核定床位742张，近三年来，住院**人基本保持在日均800人左右。某院目前总占地面积125700平方米（180亩），总建筑面积33000平方米，医院分为东西两个院区，其中，东院区为主院区，土地面积32326.8平方米（48.53亩），医院门诊办公综合楼、食堂、浴室等配套建筑和辅助用房均在此院区，有10个病区642张床位；西院区土地面积15729.5平方米（23.61亩），设有二个病区100张床位。为了扩大某院医疗服务范围，为**市老年人康复治疗提供便利与条件，某院拟

7、开发老年康复中心项目，服务对象主要是老人及老年病人。老年康复中心以康复医疗为特色，集托老、护理、医疗为一体，建成后将设门诊部、住院部等相关部门，容纳床位约1000张。三、项目概况（一）拟建地点本项目位于江宁区淳化街道青龙社区原有场区内。（二）建设内容本项目为新建项目，主要建设内容如下：1、建设内容与规模本项目为11层建筑，共计三幢，用于为老人及老年病人提供综合性康复医疗服务。项目总建筑面积约为45000平方米，其中地上建筑面积约40200平方米，地下建筑面积约4800平方米。项目建成后预计容纳床位约1000张。2、主要配套设施第50

8、页老年康复中心项目可行性研究报告（1）给排水：本工程水源为城市自来水，拟从周边供水管网引入一路DN200给水管，排水采取雨污分流制。（2）供电：拟从**院原有配电房引出二路10kV电源。电力线路全部埋地敷设。（3）消防：本项目建筑将按