德思勤KK-Mall京基百纳空间案例2011年

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1、地产服务·投资管理·资产及商业管理——Copyright©2011Taskinworldwide.AllRightsReserved——page1KK-Mall京基百纳空间案例德思勤·深圳2011年3月——Copyright©2011Taskinworldwide.AllRightsReserved——page2版权声明Copyright;AllrightsReserved本报告仅供客户内部使用，版权归德思勤所有，未经德思勤书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。This

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3、Mall案例项目概况11KK-mall楼层分布2233KK-mall业态比例44KK-mall招商KK-mallSWOT分析55KK-mall人车动线66KK-mall图片展示77——Copyright©2011Taskinworldwide.AllRightsReserved——page4京基100金融中心项目概况开发商：深圳市蔡屋围实业股份公司京基集团有限公司承建商：中国建筑第四工程局建筑设计单位：英国泰瑞法瑞(TFP)设计公司香港分公司英国ＡＲＵＰ、美国ＬＬＡ华森建筑与工程设计顾问有限公司广州容柏生建筑工程设

4、计事务所结构/机电设计：英国奥雅纳(Arup)香港公司物业管理公司：京基物业管理有限公司——Copyright©2011Taskinworldwide.AllRightsReserved——page5京基100金融中心项目概况京基金融中心广场位于深圳罗湖金融、文化中心区，为旧城改造项目，占地4.7万㎡，总建筑面积约584642㎡，总投资约50亿元人民币，是集甲级写字楼、超五星级豪华酒店、大型购物中心（KK-mall-京基·百纳空间）、商务公寓、精品住宅为一体的城市商业综合体；京基100主体建筑高度441.8M，总层

5、数为100层，目前属于深圳第一高楼。公寓京基金融中心由深圳市蔡屋围实业股份公司与写字楼京基集团合作建设，是集购物、娱乐、餐饮、商务、居住、旅游、文化等多种功能于一体的超大型都市场综合体项目；京基金融中心由超高层建筑京基100+六栋京基公寓（回迁安置房）+大型购物中心（KK-Mall）三大功能配KK-MALL套部分组成。——Copyright©2011Taskinworldwide.AllRightsReserved——page6京基100写字楼概况京基100写字楼面积326200㎡，1至4层为95-100观光餐厅商

6、业层、5至74层为办公层、75至94层为酒店（瑞吉酒店）；95至100层为顶部蛋形观光餐厅。其中在75层将修建一个大型游泳75-98层五池，这也将是深圳最高的泳池。而酒店的星级酒店大堂实行“