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时间：2021-11-30
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1、[阳晨.新世界]招商方案成都全心地产投资顾问有限公司2010年6月2日谨呈：简阳阳晨房地产开发有限公司1目录市场调研分析项目分析项目商业定位招商策略简阳市简介简阳市商业市场背景简阳市商业市场现状简阳市商业发展趋势预测简阳市消费者状况简阳市主要商业项目状况项目所处商圈特征分析项目概况项目SWOT分析区域市场对本项目定位可行性分析项目规划设计评价及分析项目商业定位原则项目业态定位项目业态定位原因项目各楼层业态及租金建议技术策略管理策略价格策略招商计划招商原则招商流程招商阶段工作计划简阳市概况简阳市位于四川盆地西部、龙泉山东麓、沱江中游。素有“天府雄州”、“蜀都东来第一州”、“
2、成都东大门”之美誉。全市幅员面积2215平方公里，主城区面积约20平方公里，辖55个乡镇，全市总人口约150万，主城区人口约23万人，城区流动人口约30万人。市政府驻地简城镇。东邻乐至县，南接雁江区，西连双流县和仁寿县，北倚成都市龙泉驿区和金堂县，距省会成都市区仅48公里。市场调研分析简阳市简介交通状况简阳离四川省会成都市区仅48公里，距资阳28公里。区位条件优越，交通便捷。成渝铁路、成渝高速公路、321（广州—成都）、319（厦门—成都）、318（上海—拉萨）国道穿境而过。成简快速通道在建，2011年建成通车；成安渝高速，规划中的成都第二国际机场在成都市金堂县与简阳市交
3、界处，各占一半；与第二机场配套的机场高速、机场轻轨都将经过简阳。市场调研分析简阳市简介经济实力2008年，全市地方生产总值（GDP）突破140亿元大关，完成145.61亿元，增长15.2%。其中，第一产业增加值完成37.06亿元，增长3.0%，第二产业增加值完成71.87亿元，增长22.6%，第三产业增加值完成36.68亿元，增长12.4%。2008年，简阳市规模以上工业实现总产值203.48亿元，实现工业增加值70.21亿元，同比增长30.4%。市场调研分析简阳市简介成资工业区即“成都·资阳工业集中发展区”的简称。工业区位于简阳市养马镇和石盘镇交界处，目标规划100平方
4、公里。起步区16.7平方公里动工建设。从2008年6月开始运转起，已有48家企业前来洽谈投资建厂，有意向的20余家，而其中有18家企业只等第一时间入驻，其投资总额将超过25亿元。根据规划，到2012年，工业区将实现工业销售收入500亿元、增加值170亿元。从园区开建的成简快速通道，将工业区与双流机场的距离拉近至40分钟车程，与成都经开区拉近至20分钟，而距未来横跨金堂、简阳的成都第二机场只有20公里。市场调研分析简阳市简介简阳市商业发展经历了初级阶段，现正进入快速成长期，商业形态也在同步升级，从历史情况来看，2002年以
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