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时间：2021-11-30
《上海阳光集团北上海阳光大都会推盘策略汇报》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、理性与想象理性与想象始终处于博弈之中，当想象大于理性时，我们乐于在空白之上造梦，当理性大于想象时，我们苦于在辉煌之后圆梦，但我们乐此不疲，致力于在和城市保持敏锐生活触觉的土地上精雕细作，我们深信，这是更精致的拓荒，更复杂的创造，更具挑战的使命。在北上海缔造一个具有都会感的规模住区——仅籍此实现城市的光荣与梦想。宝山高境新镇——阳光集团2007年度重要作品阳光集团上海开发版图以彰现价值为先导的错位竞争策略“赢”以彰现价值为导向的总体策划定位“造”以差异最大化为导向的总体产品定位Part2赢造策划定位策划资源整理之一关键词：北上海四区交界处新兴居住板块北上海：非传统高尚居住区
2、，但发展潜力无限四区交界处：地域的延展性较强，客源相对充沛新兴居住板块：以轨交及大型商业配套为依托的新兴居住板块策划资源整理之二关键词：街区住宅商业内街街区：独特十字街区规划，在北上海区域具有唯一性和排他性住宅：新古典主义建筑风格，规模大，综合产品力较高，商业内街：空间及建筑风格特色鲜明，配以不同业种，呈现别样体验策划资源整理之三关键词：商业及教育配套完善除本项目自有商业内街之外，毗邻沃尔玛、百安居等大型商业配套。本项目规划有一所九年一贯制学校及一所幼儿园。九年一贯制学校幼儿园大型商业配套策划资源整理之四关键词：阳光集团宝山首个项目作为阳光集团在宝山区的首个项目，其承载的
3、使命更多在于通过本项目提高其认知度及美誉度，树立“上海阳光”的品牌形象。核心概念策划缘起北上海需要改变传统下只角的地段认知板块成熟指日可待，板块认同度日益提升，但标杆项目缺失项目基因对位，综合品质高，具备成为领头羊的可能生活氛围的营造将立于产品和地段为基本之上上海阳光需要通过项目品牌树立“阳光”品牌概念策划推演路径通过板块价值提升改变地段认知通过彰显项目价值占据板块标杆地位通过项目品牌运作提升“阳光”品牌价值板块项目品牌产品核心概念大都会产品：以住宅为主，商街为核心的生活型街区项目：占领板块标杆项目的地位，成为引领者板块：催生板块成熟度，提升板块居住价值企划：具有市场新鲜
4、度，且具有丰富的延展空间竞争：区隔竞争个案，达成排他效果，形成错位推广案名主推案名：阳光大都会辅推案名：阳光领驭SLOGAN：居住在都会，生活在中央产品标签：北上海30万m2中央生活街区以阳光品牌为前缀，推出发展商公司品牌。以“大”强调项目的规模，并和“都会”形成欣欣向荣的城市意向。以“都会”定义产品形态，同时也定义生活形态，形成源自产品且高于产品的企划高度分案名板块炒作—理念高度——样板示
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