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时间：2021-11-30
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1、万科云鹭湾八号地块商业街方案设计VankeNingboYunluwan8#commercialstreetdesign万科云鹭湾八号地块商业街鸟瞰图万科云鹭湾八号地块商业街东北街角透视图万科云鹭湾八号地块商业街西南街角透视图万科云鹭湾八号地块商业街内街透视图目录：1.背景概况2.方案解析3.设计说明4.深化设计万科云鹭湾八号地块商业街方案设计VankeYunluwan8#commercialstreetdesignCHAPTER1.背景概况万科云鹭湾八号地块商业街方案设计VankeYunluwan8#commercialstreetdesign项目区位上海、宁波、杭州
2、是长江三角洲生活圈三大重镇，上海为国际金融大都会角色，杭州为长江三角经济副中心，宁波扮演全国物流港口城市之角色，互补相成，建构出华东金三角经济圈的体系。在杭州湾大桥连系大上海、大宁波生活圈后，杭州湾经济圈俨然成型，成为进入华东金三角经济圈之沿海门户区。杭州湾经济圈中国际金融(上海)与物流港口(宁波)形成之双核大都会圈，杭州湾新城就位于门户枢纽之位置。慈城地区更是大上海进入大宁波之第一印象区，发展之重心将以居住、旅游、会展为重点，并以物流、教育、商业、办公为相对应配套之复合性生活圈。除此之外,项目位置位于宁波市区的西北边界,慈城新区处于通向上海和杭州的门户位置,杭州大桥
3、将从浦东和大上海直通本区,同时城市高速与快速道路也将穿越慈城新区,无论是在发展角度或是交通角度,慈城新区有极佳的发展潜力背景概况1.SiteUnderstanding得天独厚的交通易达性通过杭州湾大桥至上海2.5小时通往杭州2.0小时通往宁波栎社国际机场0.5小时万科云鹭湾八号地块商业街方案设计VankeYunluwan8#commercialstreetdesign项目位置宁波市往上海往杭州都会的便捷+城郊的宁静与舒适车程前往宁波天一广场仅需20分钟充分受益宁波都会区的多元机能与就业机会地域交通地域交通慈城新区,处于交通的主要枢纽,可以藉高速路连接宁波、上海和杭州等
4、大城市,也可以借着既有的铁路与城市道路连结宁波市区与老城区。-都会的便捷+城郊的宁静与舒适,-车程前往宁波CBD仅需20分钟,-充分享受宁波都会区的多元机能与就业机会。背景概况1.SiteUnderstanding万科云鹭湾八号地块商业街方案设计VankeYunluwan8#commercialstreetdesign人文背景分析慈城慈城自唐建成後逐步形成今日格局，其街弄縱橫猶如棋盤，是中國古代縣城的標本。全城以中街為中軸線，以縣治為製高點，東西兩側的建築和街弄對稱，表現了中國古代的正統美學原則。古城慈城現今仍保留著棋盤式的街巷格局，以及古城以城牆與護城河作為防禦，縣
5、治依後山即浮碧山麵南而
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